Gemeinde Schwaikheim

Überblick

Die Gemeinde Schwaikheim liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rems-Murr-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner10.028Gemeindestatistik
  • Fläche9,22 km²amtlicher Bestand
  • Dichte1088 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schwaikheim
Kreisschlüssel08119
Gemeindeschlüssel08119068
Regionalschlüssel081195006068
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwaikheim
Marktplatz 2
71409 Schwaikheim
Bevölkerungsdichte1088 Ew. je km²
Fläche9,22 km²
VG250-Fläche9,16 km² (Geometriefläche)
Einwohner10.028
davon weiblich5.118
davon männlich4.910
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisRems-Murr-Kreis
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07195Winnenden

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,1 km, weiterführend 361 m75
  • Digitale Infrastruktur92,3 % Gigabit-Verfügbarkeit86
  • Wohnungsmarkt8,20 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +11494
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 7,7 Min., Schwimmbad 2,9 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 370 m, Apotheke 467 m, Grundschule 376 m, Autobahn 21,6 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 31.800 EUR/Ew., Steuerkraft 1.103 EUR/Ew., Einzelhandel 9.697 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,7 %, Kinderarmut 9,3 %, Altersarmut 2,4 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,2 km, 54.999 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 410 Betroffene, 4,2 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Pleidelsheim 13,7 km72
  • Verkehrssicherheit1,5 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.175 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rems-Murr-Kreis78
  • Naturnähe7,7 % Wald, 0,5 % Gewässer54
  • GesundheitTraumazentrum 1,9 km90
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur92,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 58,6 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwaikheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.155 aktive Einheiten, 7,3 MW Nettoleistung, Solar 808 / 5,2 MW; Speicher 325 / 1,8 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.800 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.697 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.103 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 13,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 337,16 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.704 Wohnungen, 2.032 Wohngebäude (Schwaikheim)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,20 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 54,5 %, Ø Wohnfläche 95,1 m², 153 leerstehende Wohnungen (Schwaikheim, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Rems-Murr-Kliniken gGmbH, Standort Winnenden, regionales Traumazentrum, Winnenden, 1,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Rems-Murr-Klinikum Winnenden, Winnenden (Württ), Hubschrauberlandeplatz, Winnenden, 3,0 km
SchulenGrundschule: Lindenschule Grundschule Hohenacker Hohenacker (2,1 km); weiterführend: Ludwig-Uhland- Gemeinschaftsschule (361 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,7 Pkw-Min., Hallenbad 7,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 21,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 21,5 Pkw-Min., Hausarzt 370 m, Apotheke 467 m, Grundschule 376 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Korb, B 14, 1,2 km, 54.999 Kfz/Tag, 2.344 Schwerverkehr/Tag, 4,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 35,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kieswerk Krieger Remseck, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Remseck am Neckar, 6,0 km
Motorisierung5.894 Pkw, 588 Pkw je 1.000 Einwohner, 6.940 Kraftfahrzeuge insgesamt, 704 Krafträder, 233 Lkw (Schwaikheim, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit15 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 18.375 registrierte Fälle, 4.175 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Rems-Murr-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 280 Einwohner LDEN ab 55 dB, 410 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,75 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 130 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 15,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 2,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Unteres Remstal und Backnanger Bucht (FFH-Gebiet, 0,72 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Buchenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,38 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Remstal und Backnanger Bucht | Landschaftsschutzgebiet: Zipfelbachtalaue; Zipfelbachtal, Korber Kopf, Buocher Höhe, Remstalhänge, Ramsbachtal und Grafenberg
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,8 %, Verkehr 11,6 %, Wald 7,7 %, Landwirtschaft 62,8 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 90 ha, Industrie/Gewerbe 28 ha (Schwaikheim, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 264 Waiblingen, Wahlbeteiligung 84,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,3 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,3 %, SPD 14,7 %, GRÜNE 12,8 %, AfD 18,6 %, Die Linke 5,8 %, FDP 6,8 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 264
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 332.400, verfügbares Einkommen 26.685 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 621 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,7 % (Kreis), Kinderarmut 9,3 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Schwaikheim)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.028 Einwohner (Stand 31.12.2024), +335 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo +114, 11,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur999 unter 10 Jahre (10,0 %), 2.145 ab 65 Jahre (21,4 %) (Schwaikheim, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.802 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwaikheim), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 114 (768 Zuzüge, 654 Fortzüge) (Schwaikheim, 2024)
Sterbefälle92 Sterbefälle (Schwaikheim, 2024)
Zensus 20229.693 Einwohner (Schwaikheim, Abweichung zur Fortschreibung 16, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Pleidelsheim, A081014, 13,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Steuersätze in Schwaikheim
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwaikheim365420385

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,92 Mio. EUR2023, 391 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,52 Mio. EUR2023, 352 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft13,7 Mio. EUR2023, 1.366 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,50 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer389 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft6,20 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.103 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.800 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.697 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.802Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer385 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.