Gemeinde Ilsfeld

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ilsfeld bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ilsfeld liegt in Baden-Württemberg im Bereich Heilbronn. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.826Gemeindestatistik
  • Fläche26,51 km²amtlicher Bestand
  • Dichte371 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ilsfeld
Kreisschlüssel08125
Gemeindeschlüssel08125046
Regionalschlüssel081255012046
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ilsfeld
Bahnhofstr. 2
74360 Ilsfeld
Bevölkerungsdichte371 Ew. je km²
Fläche26,51 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung26,36 km²
Einwohner9.826
davon weiblich4.920
davon männlich4.906
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisHeilbronn
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07062Beilstein Württ
07133Lauffen am Neckar

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ilsfeld ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.475 € je Einwohner, Steuerkraft 1.731 € je Einwohner, Einzelhandel 8.977 € je Einwohner. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Ilsfeld 1,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 405 m, 99.782 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 12,1 % Wald, 0,8 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

70/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,4 km, weiterführend 1,3 km68
  • Digitale Infrastruktur75,3 % Gigabit-Verfügbarkeit75
  • Wohnungsmarkt7,88 €/m² Miete, 3,8 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+157 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +2974
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 18,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 942 m, Apotheke 914 m, Grundschule 792 m, Autobahn 2,0 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 33.475 EUR/Ew., Steuerkraft 1.731 EUR/Ew., Einzelhandel 8.977 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 405 m, 99.782 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Ilsfeld 1,7 km88
  • Verkehrssicherheit4,0 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe12,1 % Wald, 0,8 % Gewässer58
  • GesundheitTraumazentrum 9,6 km76
  • E-Mobilität72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur75,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 62,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ilsfeld, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.787 aktive Einheiten, 22,1 MW Nettoleistung, Solar 1.268 / 18,2 MW; Speicher 506 / 3,2 MW; sonstige Erzeugung 13 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.475 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.977 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.731 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.551 Wohnungen, 2.672 Wohngebäude (Ilsfeld)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,88 €/m², Leerstandsquote 3,8 %, Eigentümerquote 60,4 %, Ø Wohnfläche 110,8 m², 168 leerstehende Wohnungen (Ilsfeld, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur72 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 27 Schnellladeeinrichtungen, bis 350 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SLK-Kliniken Heilbronn GmbH, Klinikum am Gesundbrunnen, überregionales Traumazentrum, Heilbronn, 9,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: SRH Klinik - Lungenfachklinik Löwenstein, Löwenstein (Klinik), Hubschrauberlandeplatz, Löwenstein, 10,9 km
SchulenGrundschule: Schlossbergschule Auenstein Grundschule (2,4 km); weiterführend: Steinbeis-Schulzentrum Ilsfeld Gemeinschaftsschule (1,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,1 Pkw-Min., Hallenbad 7,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,7 Pkw-Min., Hausarzt 942 m, Apotheke 914 m, Grundschule 792 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ilsfeld, A 81, 405 m, 99.782 Kfz/Tag, 15.358 Schwerverkehr/Tag, 15,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Kraftwerk Neckarwestheim, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Neckarwestheim, 6,8 km
Motorisierung7.265 Pkw, 739 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.438 Kraftfahrzeuge insgesamt, 780 Krafträder, 797 Lkw (Ilsfeld, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Mainhardt, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 21,6 km
SchutzgebieteBfN: 11,8 % FFH-Gebiet, 3,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Nördliches Neckarbecken (FFH-Gebiet, 1,55 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Prallhang des Neckars bei Lauffen (Naturschutzgebiet, 6,80 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Nördliches Neckarbecken | Landschaftsschutzgebiet: Burg Wildeck-Ruine Helfenberg und Umgebung; Schozachtal zwischen Ilsfeld und Talheim; Wunnenstein, Forstberg und Köchersberg mit angrenzenden Gebieten
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,1 %, Verkehr 8,9 %, Wald 12,1 %, Landwirtschaft 63,7 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 153 ha, Industrie/Gewerbe 115 ha (Ilsfeld, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 266 Neckar-Zaber, Wahlbeteiligung 85,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 12,1 %, AfD 20,3 %, Die Linke 5,3 %, FDP 6,3 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 266
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 330.800, verfügbares Einkommen 27.154 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Ilsfeld)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.826 Einwohner (Stand 31.12.2024), +157 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +29, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.045 unter 10 Jahre (10,6 %), 1.882 ab 65 Jahre (19,2 %) (Ilsfeld, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt4.903 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ilsfeld), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 29 (709 Zuzüge, 680 Fortzüge) (Ilsfeld, 2024)
Sterbefälle76 Sterbefälle (Ilsfeld, 2024)
Zensus 20229.669 Einwohner (Ilsfeld, Abweichung zur Fortschreibung -97, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Ilsfeld, A081012, 1,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Ilsfeld
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ilsfeld330360360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,7 Mio. EUR2023, 1.296 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto11,3 Mio. EUR2023, 1.148 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft24,0 Mio. EUR2023, 2.442 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,36 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,03 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft17,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.475 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.977 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte4.903Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.