Landkreis Heilbronn

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Heilbronn wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Heilbronn
Kreisschlüssel08125
LandkreisHeilbronn
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg
SitzHeilbronn
Bevölkerungsdichte322 Ew. je km²
Fläche1.100,00 km²
Einwohner (31.12.2024)353.877
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06264Neudenau
06265Billigheim Baden
06268Hüffenhardt
06269Gundelsheim Württ
06291Adelsheim
06298Möckmühl
07046Zaberfeld
07062Beilstein Württ
07063Bad Wimpfen
07066Bad Rappenau-Bonfeld
07130Löwenstein Württ
07131Heilbronn Neckar
07132Neckarsulm
07133Lauffen am Neckar
07134Weinsberg
07135Brackenheim
07136Bad Friedrichshall
07138Schwaigern
07139Neuenstadt am Kocher
07194Spiegelberg
07260Sinsheim-Hilsbach
07262Eppingen
07264Bad Rappenau
07266Kirchardt
07267Gemmingen
07268Bad Rappenau-Obergimpern
07903Mainhardt
07943Schöntal Jagst
07945Wüstenrot
07946Bretzfeld
Landkreis Heilbronn liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 46 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Heilbronn

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Heilbronn ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,55 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 25,2 % Wald, 1,1 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur83,5 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt7,55 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+4.919 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +87474
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 899 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 684 m, Autobahn 9,4 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.986 EUR/Ew., Steuerkraft 1.531 EUR/Ew., Einzelhandel 8.894 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,6 %, Kinderarmut 7,4 %, Altersarmut 2,0 %75
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.122 je 100.000 Einwohner im Landkreis Heilbronn88
  • Naturnähe25,2 % Wald, 1,1 % Gewässer66

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 730 je 1.000 Einwohner.
  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 166.757 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur83,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 66,8 % FTTB/H-Gigabit, 94,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Heilbronn, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.986 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.894 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.531 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 317,84 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand166.757 Wohnungen, 94.702 Wohngebäude (Heilbronn, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,55 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 58,3 %, Ø Wohnfläche 107,3 m², 7.577 leerstehende Wohnungen (Heilbronn, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 33,8 Pkw-Min., Hausarzt 899 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 684 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung258.199 Pkw, 730 Pkw je 1.000 Einwohner, 318.039 Kraftfahrzeuge insgesamt, 27.175 Krafträder, 15.645 Lkw (Heilbronn, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit968 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.038 registrierte Fälle, 3.122 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,7 % (Landkreis Heilbronn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,7 %, Verkehr 7,3 %, Wald 25,2 %, Landwirtschaft 54,8 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 5.493 ha, Industrie/Gewerbe 2.700 ha (Heilbronn, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,6 % (Kreis), Kinderarmut 7,4 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,7 Jahre (Heilbronn, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 353.877 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.919 Einwohner seit Zensus 2022, +1,4 %, Wanderungssaldo +874, 2,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur36.928 unter 10 Jahre (10,4 %), 73.890 ab 65 Jahre (20,9 %) (Heilbronn, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt152.572 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Heilbronn, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 874 (27.921 Zuzüge, 27.047 Fortzüge) (Heilbronn, Landkreis, 2024)
Sterbefälle3.603 Sterbefälle (Heilbronn, Landkreis, 2024)
Zensus 2022348.958 Einwohner (Heilbronn, Abweichung zur Fortschreibung -3.126, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Heilbronn
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Abstatt320380395
Bad Friedrichshall, Stadt375440360
Bad Rappenau, Stadt375410380
Bad Wimpfen, Stadt390420340
Beilstein, Stadt375440380
Brackenheim, Stadt420420370
Cleebronn370370350
Eberstadt380410380
Ellhofen380380375
Eppingen, Stadt410385385
Erlenbach370340340
Flein350350350
Gemmingen390390370
Güglingen, Stadt340310330
Gundelsheim, Stadt440440390
Hardthausen am Kocher350350360
Ilsfeld330360360
Ittlingen390380395
Jagsthausen370410380
Kirchardt375375375
Langenbrettach400400360
Lauffen am Neckar, Stadt410410365
Lehrensteinsfeld395395365
Leingarten390390370
Löwenstein, Stadt480480395
Massenbachhausen330390350
Möckmühl, Stadt350350350
Neckarsulm, Stadt300320340
Neckarwestheim300300340
Neudenau, Stadt400410360
Neuenstadt am Kocher, Stadt360360355
Nordheim420420375
Obersulm385375370
Oedheim390390345
Offenau390390370
Pfaffenhofen380390350
Roigheim350420360
Schwaigern, Stadt400400380
Siegelsbach400400350
Talheim340300350
Untereisesheim370350355
Untergruppenbach360360360
Weinsberg, Stadt440440385
Widdern, Stadt380420370
Wüstenrot370370380
Zaberfeld400380340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.