Gemeinde Eschach

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Eschach bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Eschach liegt in Baden-Württemberg im Bereich Ostalbkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.920Gemeindestatistik
  • Fläche20,28 km²amtlicher Bestand
  • Dichte95 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Eschach
Kreisschlüssel08136
Gemeindeschlüssel08136020
Regionalschlüssel081365005020
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eschach
Rathausplatz 1
73569 Eschach
Bevölkerungsdichte95 Ew. je km²
Fläche20,28 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung20,06 km²
Einwohner1.920
davon weiblich935
davon männlich985
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
LandkreisOstalbkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07175Leinzell

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Eschach ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +37. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 858 m, Apotheke 811 m, Grundschule 853 m, Autobahn 24,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 7 / AS Aalen/Westhausen 21,4 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 712 m, weiterführend 4,4 km79
  • Digitale Infrastruktur77,5 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt6,26 €/m² Miete, 6,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +37100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,6 Min., Notfall 20,3 Min., Schwimmbad 6,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 858 m, Apotheke 811 m, Grundschule 853 m, Autobahn 24,4 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 32.360 EUR/Ew., Steuerkraft 1.859 EUR/Ew., Einzelhandel 8.297 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,6 km, 24.275 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 7 / AS Aalen/Westhausen 21,4 km56
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis88
  • Naturnähe32,1 % Wald, 0,3 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,6 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur77,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 31,7 % FTTB/H-Gigabit, 93,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eschach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 447 aktive Einheiten, 17,5 MW Nettoleistung, Solar 343 / 5,2 MW; Wind 5 / 10,0 MW; Speicher 92 / 0,5 MW; Biomasse 6 / 1,8 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.360 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.297 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.859 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 6,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand899 Wohnungen, 625 Wohngebäude (Eschach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,26 €/m², Leerstandsquote 6,4 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 121,3 m², 58 leerstehende Wohnungen (Eschach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Stauferklinikum, regionales Traumazentrum, Mutlangen, 8,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Stauferklinikum Schwäbisch Gmünd, Mutlangen, Hubschrauberlandeplatz, Mutlangen, 10,1 km
SchulenGrundschule: Grundschule Eschach (712 m); weiterführend: Schulzentrum Leinzell Grundschule, Haupt- und Werkrealschule, Realschule (4,4 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,6 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,3 Pkw-Min., Hallenbad 13,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 6,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 24,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,2 Pkw-Min., Hausarzt 858 m, Apotheke 811 m, Grundschule 853 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schwäbisch Gmünd, B 29, 9,6 km, 24.275 Kfz/Tag, 2.286 Schwerverkehr/Tag, 9,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.520 Pkw, 792 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.139 Kraftfahrzeuge insgesamt, 251 Krafträder, 91 Lkw (Eschach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Wachturm 12/39, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 8,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % FFH-Gebiet, 99,8 % Naturpark, 13,4 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schwäbisch-Fränkischer-Wald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schechinger Weiher (Naturschutzgebiet, 3,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Unteres Leintal und Welland | Landschaftsschutzgebiet: Welzheimer Wald mit Leintal | Naturpark: Schwäbisch-Fränkischer-Wald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,4 %, Verkehr 4,7 %, Wald 32,1 %, Landwirtschaft 57,1 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 47 ha, Industrie/Gewerbe 17 ha (Eschach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 269 Backnang – Schwäbisch Gmünd, Wahlbeteiligung 83,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 36,6 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,8 %, GRÜNE 10,7 %, AfD 23,3 %, Die Linke 5,8 %, FDP 5,4 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,2 % im Bundestagswahlkreis 269
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.300, verfügbares Einkommen 26.380 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,8 %, Pkw 649 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,1 Jahre (Eschach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.920 Einwohner (Stand 31.12.2024), +88 Einwohner seit Zensus 2022, +4,8 %, Wanderungssaldo +37, 19,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur231 unter 10 Jahre (12,0 %), 374 ab 65 Jahre (19,5 %) (Eschach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt537 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eschach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 37 (115 Zuzüge, 78 Fortzüge) (Eschach, 2024)
Sterbefälle20 Sterbefälle (Eschach, 2024)
Zensus 20221.832 Einwohner (Eschach, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 7 / AS Aalen/Westhausen, A007114, 21,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Eschach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eschach350380340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,02 Mio. EUR2023, 1.574 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,75 Mio. EUR2023, 1.434 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,08 Mio. EUR2023, 2.646 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,26 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer141 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,95 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.360 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.297 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte537Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.