Landkreis Ostalbkreis

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Einordnung des Landkreises

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Ostalbkreis wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Ostalbkreis
Kreisschlüssel08136
LandkreisOstalbkreis
RegierungsbezirkReg.-Bez. Stuttgart
BundeslandBaden-Württemberg
SitzAalen
Bevölkerungsdichte210 Ew. je km²
Fläche1.511,60 km²
Einwohner (31.12.2024)317.427
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07162Süßen
07171Schwäbisch Gmünd
07172Lorch Württ
07173Heubach
07174Mögglingen
07175Leinzell
07176Spraitbach
07326Neresheim
07332Lauterstein
07361Aalen
07362Bopfingen
07363Lauchheim
07364Oberkochen
07365Essingen Württ
07366Abtsgmünd
07367Aalen-Ebnat
07959Frankenhardt
07961Ellwangen Jagst
07962Fichtenau
07963Adelmannsfelden
07964Stödtlen
07965Ellwangen-Röhlingen
07966Unterschneidheim
07967Jagstzell
07972Gschwend b Gaildorf
07974Bühlerzell
07975Untergröningen
09081Nördlingen
Landkreis Ostalbkreis liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 42 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.
Gemeinden in dieser Region

Direkteinstiege im Landkreis Ostalbkreis

Orte mit Straßenverzeichnis
Postleitzahlen im Landkreis
Straßen im Landkreis
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Ostalbkreis ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 31.080 € je Einwohner, Steuerkraft 1.546 € je Einwohner, Einzelhandel 8.736 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur75,1 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt6,84 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+2.730 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.08978
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 802 m, Autobahn 18,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 31.080 EUR/Ew., Steuerkraft 1.546 EUR/Ew., Einzelhandel 8.736 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,5 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,0 %75
  • Verkehrssicherheit2,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.854 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ostalbkreis88
  • Naturnähe38,8 % Wald, 0,8 % Gewässer69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 154.231 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 38,8 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur75,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 38,6 % FTTB/H-Gigabit, 93,4 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Ostalbkreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.080 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.736 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.546 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 155,97 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand154.231 Wohnungen, 84.387 Wohngebäude (Ostalbkreis, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,84 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 56,6 %, Ø Wohnfläche 105,0 m², 7.575 leerstehende Wohnungen (Ostalbkreis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,1 km, Apotheke 1,8 km, Grundschule 802 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung213.794 Pkw, 674 Pkw je 1.000 Einwohner, 270.942 Kraftfahrzeuge insgesamt, 25.700 Krafträder, 13.049 Lkw (Ostalbkreis, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit851 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 12.226 registrierte Fälle, 3.854 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 60,9 % (Landkreis Ostalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,3 %, Verkehr 5,1 %, Wald 38,8 %, Landwirtschaft 46,2 %, Gewässer 0,8 %; Wohnbaufläche 6.008 ha, Industrie/Gewerbe 2.553 ha (Ostalbkreis, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,5 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Ostalbkreis, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 317.427 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.730 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +1.089, 3,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur31.217 unter 10 Jahre (9,8 %), 70.435 ab 65 Jahre (22,2 %) (Ostalbkreis, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt135.567 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ostalbkreis, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.089 (21.338 Zuzüge, 20.249 Fortzüge) (Ostalbkreis, Landkreis, 2024)
Sterbefälle3.586 Sterbefälle (Ostalbkreis, Landkreis, 2024)
Zensus 2022314.697 Einwohner (Ostalbkreis, Abweichung zur Fortschreibung -3.847, Stand 15.05.2022)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in der Region
Steuersätze im Landkreis Ostalbkreis
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aalen, Stadt300370380
Abtsgmünd375375350
Adelmannsfelden360400360
Bartholomä420420380
Böbingen an der Rems400400370
Bopfingen, Stadt385380360
Durlangen370390355
Ellenberg410390355
Ellwangen (Jagst), Stadt350400380
Eschach350380340
Essingen375380375
Göggingen360370355
Gschwend400400380
Heubach, Stadt370390390
Heuchlingen385405380
Hüttlingen375400370
Iggingen400400380
Jagstzell380410345
Kirchheim am Ries400420370
Lauchheim, Stadt360400370
Leinzell590590395
Lorch, Stadt350370360
Mögglingen410410370
Mutlangen430430345
Neresheim, Stadt380400370
Neuler365380355
Obergröningen390390350
Oberkochen, Stadt325360340
Rainau370395360
Riesbürg375395360
Rosenberg305305320
Ruppertshofen370400355
Schechingen390390360
Schwäbisch Gmünd, Stadt340470400
Spraitbach370370345
Stödtlen370380360
Täferrot370400340
Tannhausen395395375
Unterschneidheim370385350
Waldstetten350410370
Westhausen370390370
Wört320300335

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.