Gemeinde Weingarten (Baden)

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Weingarten (Baden) bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Weingarten (Baden) liegt in Baden-Württemberg im Bereich Karlsruhe. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner10.534Gemeindestatistik
  • Fläche29,38 km²amtlicher Bestand
  • Dichte359 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Weingarten (Baden)
Kreisschlüssel08215
Gemeindeschlüssel08215090
Regionalschlüssel082150090090
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Weingarten (Baden)
Marktplatz 2
76356 Weingarten (Baden)
Bevölkerungsdichte359 Ew. je km²
Fläche29,38 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung29,80 km²
Einwohner10.534
davon weiblich5.270
davon männlich5.264
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07244Weingarten Baden

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Weingarten (Baden) ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 5 / AS Karlsruhe-Nord 6,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 700 Betroffene, 6,7 % der Einwohner. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,8 km, weiterführend 787 m.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,8 km, weiterführend 787 m63
  • Digitale Infrastruktur94,6 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt7,54 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+106 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +7778
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 17,7 Min., Schwimmbad 3,8 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 542 m, Apotheke 627 m, Grundschule 860 m, Autobahn 8,6 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 31.904 EUR/Ew., Steuerkraft 1.389 EUR/Ew., Einzelhandel 9.090 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,8 km, 11.573 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmEBA: ca. 700 Betroffene, 6,7 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Karlsruhe-Nord 6,3 km82
  • Verkehrssicherheit3,1 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe35,1 % Wald, 0,6 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 8,6 km76
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,8 % FTTB/H-Gigabit, 97,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Weingarten (Baden), Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.525 aktive Einheiten, 12,0 MW Nettoleistung, Solar 1.014 / 9,0 MW; Speicher 487 / 2,8 MW; Wasser 2 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 22 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.904 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.389 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.197 Wohnungen, 2.814 Wohngebäude (Weingarten (Baden))
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,54 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 55,8 %, Ø Wohnfläche 107,3 m², 279 leerstehende Wohnungen (Weingarten (Baden), Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Fürst-Stirum-Klinik Bruchsal, regionales Traumazentrum, Bruchsal, 8,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Bereitschaftspolizei, Bruchsal, Hubschrauberlandeplatz, Bruchsal, 7,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule (3,8 km); weiterführend: Turmbergschule, Gemeinschaftsschule Weingarten (787 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,7 Pkw-Min., Hallenbad 6,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,6 Pkw-Min., Hausarzt 542 m, Apotheke 627 m, Grundschule 860 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Karlsruhe 2, B 3, 1,8 km, 11.573 Kfz/Tag, 375 Schwerverkehr/Tag, 3,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Ölhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Karlsruhe, 14,7 km
Motorisierung6.289 Pkw, 597 Pkw je 1.000 Einwohner, 7.798 Kraftfahrzeuge insgesamt, 753 Krafträder, 467 Lkw (Weingarten (Baden), Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit32 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 450 Einwohner LDEN ab 55 dB, 700 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 220 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Klosteranlage Maulbronn, Aalkistensee, Maulbronn, Kulturstätte, Aufnahme 1993, 17,6 km
SchutzgebieteBfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 19,0 % FFH-Gebiet, 14,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal (FFH-Gebiet, 0,62 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Ungeheuerklamm (Naturschutzgebiet, 1,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kinzig-Murg-Rinne und Kraichgau bei Bruchsal | Landschaftsschutzgebiet: Bruchwaldgebiet der alten Kinzig-Murg-Rinne; Füllbruch - Vokkenau; Grötzinger Bergwald - Knittelberg; Pfinzgau; Weingartener
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,2 %, Verkehr 6,7 %, Wald 35,1 %, Landwirtschaft 47,2 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Weingarten (Baden), Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Weingarten (Baden))
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.534 Einwohner (Stand 31.12.2024), +106 Einwohner seit Zensus 2022, +1,0 %, Wanderungssaldo +77, 7,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.069 unter 10 Jahre (10,1 %), 2.300 ab 65 Jahre (21,8 %) (Weingarten (Baden), Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.788 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Weingarten (Baden)), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 77 (768 Zuzüge, 691 Fortzüge) (Weingarten (Baden), 2024)
Sterbefälle102 Sterbefälle (Weingarten (Baden), 2024)
Zensus 202210.428 Einwohner (Weingarten (Baden), Abweichung zur Fortschreibung -115, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Karlsruhe-Nord, A005043, 6,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Weingarten (Baden)
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Weingarten (Baden)420420340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen8,50 Mio. EUR2023, 807 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,55 Mio. EUR2023, 717 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft19,5 Mio. EUR2023, 1.851 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer7,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer604 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft12,0 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.389 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.904 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.788Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B420 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.