Landkreis Karlsruhe

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Karlsruhe wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Karlsruhe
Kreisschlüssel08215
LandkreisKarlsruhe
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg
SitzKarlsruhe
Bevölkerungsdichte421 Ew. je km²
Fläche1.085,00 km²
Einwohner (31.12.2024)456.264
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07045Oberderdingen
07202Karlsbad
07203Walzbachtal
07204Malsch-Völkersbach
0721Karlsruhe
07240Pfinztal
07242Rheinstetten
07243Ettlingen
07244Weingarten Baden
07246Malsch Kr Karlsruhe
07247Linkenheim-Hochstetten
07248Marxzell
07249Stutensee
07250Kraichtal
07251Bruchsal
07252Bretten
07253Bad Schönborn
07254Waghäusel
07255Graben-Neudorf
07256Philippsburg
07257Bruchsal-Untergrombach
07258Oberderdingen-Flehingen
07259Östringen-Odenheim
07269Sulzfeld Baden
Landkreis Karlsruhe liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 32 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Karlsruhe

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Karlsruhe ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,30 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 583 m, Apotheke 885 m, Grundschule 595 m, Autobahn 9,5 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur79,3 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt7,30 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+5.150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2.10478
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 583 m, Apotheke 885 m, Grundschule 595 m, Autobahn 9,5 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 31.438 EUR/Ew., Steuerkraft 1.222 EUR/Ew., Einzelhandel 9.006 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe33,5 % Wald, 2,2 % Gewässer71

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 219.813 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur79,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 16,8 % FTTB/H-Gigabit, 96,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Karlsruhe, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.438 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.006 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.222 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand219.813 Wohnungen, 119.659 Wohngebäude (Karlsruhe, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,30 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 55,1 %, Ø Wohnfläche 108,9 m², 9.192 leerstehende Wohnungen (Karlsruhe, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,1 Pkw-Min., Hausarzt 583 m, Apotheke 885 m, Grundschule 595 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung290.734 Pkw, 637 Pkw je 1.000 Einwohner, 355.116 Kraftfahrzeuge insgesamt, 31.273 Krafträder, 19.202 Lkw (Karlsruhe, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.099 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,9 %, Verkehr 6,2 %, Wald 33,5 %, Landwirtschaft 44,1 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 6.867 ha, Industrie/Gewerbe 3.210 ha (Karlsruhe, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Karlsruhe, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 456.264 Einwohner (Stand 31.12.2024), +5.150 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +2.104, 4,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur43.030 unter 10 Jahre (9,4 %), 103.633 ab 65 Jahre (22,7 %) (Karlsruhe, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt163.017 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Karlsruhe, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.104 (31.769 Zuzüge, 29.665 Fortzüge) (Karlsruhe, Landkreis, 2024)
Sterbefälle4.975 Sterbefälle (Karlsruhe, Landkreis, 2024)
Zensus 2022451.114 Einwohner (Karlsruhe, Abweichung zur Fortschreibung -2.095, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Karlsruhe
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Schönborn320330340
Bretten, Stadt350400400
Bruchsal, Stadt395395380
Dettenheim320320340
Eggenstein-Leopoldshafen340340350
Ettlingen, Stadt230380380
Forst350350360
Gondelsheim330320350
Graben-Neudorf300280330
Hambrücken360360340
Karlsbad325325345
Karlsdorf-Neuthard300300340
Kraichtal, Stadt350350350
Kronau320300340
Kürnbach370370370
Linkenheim-Hochstetten350350360
Malsch320330370
Marxzell390340360
Oberderdingen380380380
Oberhausen-Rheinhausen280300340
Östringen, Stadt385395340
Pfinztal390390345
Philippsburg, Stadt280280350
Rheinstetten, Stadt325360400
Stutensee, Stadt300370360
Sulzfeld410410380
Ubstadt-Weiher320300340
Waghäusel, Stadt350350400
Waldbronn470470420
Walzbachtal360360370
Weingarten (Baden)420420340
Zaisenhausen350350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.