Gemeinde Rheinstetten, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Rheinstetten, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Rheinstetten, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Karlsruhe. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner21.267Gemeindestatistik
  • Fläche32,31 km²amtlicher Bestand
  • Dichte658 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGroße Kreisstadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Rheinstetten, Stadt
Kreisschlüssel08215
Gemeindeschlüssel08215108
Regionalschlüssel082150108108
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Rheinstetten
Badener Str. 1
76287 Rheinstetten, Stadt
Bevölkerungsdichte658 Ew. je km²
Fläche32,31 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung32,15 km²
Einwohner21.267
davon weiblich10.824
davon männlich10.443
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisKarlsruhe
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
0721Karlsruhe
07242Rheinstetten

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Rheinstetten, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +447 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +306. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 4,3 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 3,8 km, 94.366 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 984 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur81,6 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt7,75 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+447 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +30694
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 13,3 Min., Schwimmbad 5,9 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 577 m, Apotheke 718 m, Grundschule 588 m, Autobahn 9,3 Min.84
  • StandortmarktKaufkraft 31.477 EUR/Ew., Steuerkraft 1.174 EUR/Ew., Einzelhandel 9.444 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,3 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 1,7 %78
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,8 km, 94.366 Kfz/Tag52
  • SchienenlärmEBA: ca. 245 Betroffene, 1,2 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Karlsruhe-Süd 5,7 km82
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.746 je 100.000 Einwohner im Landkreis Karlsruhe88
  • Naturnähe35,3 % Wald, 3,6 % Gewässer73
  • GesundheitTraumazentrum 4,3 km90
  • E-Mobilität36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur81,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,6 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Rheinstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.651 aktive Einheiten, 36,7 MW Nettoleistung, Solar 1.827 / 16,3 MW; Speicher 798 / 4,3 MW; sonstige Erzeugung 26 / 16,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.477 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.444 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.174 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 408,05 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.737 Wohnungen, 5.356 Wohngebäude (Rheinstetten, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,75 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 58,2 %, Ø Wohnfläche 104,4 m², 406 leerstehende Wohnungen (Rheinstetten, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur36 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Standort Steinhäuserstr., regionales Traumazentrum, Karlsruhe, 4,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Luftrettung, Karlsruhe (Südweststadt), Luftrettungsstation, Karlsruhe, 6,5 km
SchulenGrundschule: Johann-Peter-Hebel-Schule Grundschule Schöllbronn (984 m); weiterführend: Walahfrid-Strabo-Gymnasium (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,3 Pkw-Min., Hallenbad 5,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 9,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,0 Pkw-Min., Hausarzt 577 m, Apotheke 718 m, Grundschule 588 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rheinstetten, A 5, 3,8 km, 94.366 Kfz/Tag, 18.072 Schwerverkehr/Tag, 19,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 39,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Hafen Karlsruhe, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Karlsruhe, 5,7 km
Motorisierung13.046 Pkw, 613 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.828 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.427 Krafträder, 1.070 Lkw (Rheinstetten, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit41 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.058 registrierte Fälle, 3.746 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,6 % (Landkreis Karlsruhe; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 135 Einwohner LDEN ab 55 dB, 245 Einwohner LNight ab 45 dB, 4,24 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 60 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 23,2 km
SchutzgebieteBfN: 9,4 % Naturschutzgebiete, 43,2 % FFH-Gebiete, 14,0 % Vogelschutzgebiete, 47,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Allmendäcker (Naturschutzgebiet, 0,66 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Allmendäcker (Naturschutzgebiet, 0,66 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Hardtwald zwischen Karlsruhe und Muggensturm; Rheinniederung Neuburg-Wörth; Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Landschaftsschutzgebiet: Altrhein Neuburgweier; Hardtwald bei Ettlingen und
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,9 %, Verkehr 6,7 %, Wald 35,3 %, Landwirtschaft 35,4 %, Gewässer 3,6 %; Wohnbaufläche 258 ha, Industrie/Gewerbe 135 ha (Rheinstetten, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 272 Karlsruhe-Land, Wahlbeteiligung 85,0 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,1 %, stärkste Erststimme: CDU 39,2 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,1 %, SPD 15,0 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 5,6 %, FDP 5,5 %, BSW 3,9 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 272
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.700, verfügbares Einkommen 25.606 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 633 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,3 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 1,7 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,5 Jahre (Rheinstetten, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 21.267 Einwohner (Stand 31.12.2024), +447 Einwohner seit Zensus 2022, +2,1 %, Wanderungssaldo +306, 14,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.906 unter 10 Jahre (9,0 %), 5.291 ab 65 Jahre (24,9 %) (Rheinstetten, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.831 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rheinstetten, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 306 (1.448 Zuzüge, 1.142 Fortzüge) (Rheinstetten, Stadt, 2024)
Sterbefälle250 Sterbefälle (Rheinstetten, Stadt, 2024)
Zensus 202220.820 Einwohner (Rheinstetten, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 296, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Karlsruhe-Süd, A005048, 5,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Rheinstetten, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Rheinstetten, Stadt325360400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen11,8 Mio. EUR2023, 556 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,7 Mio. EUR2023, 501 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft31,8 Mio. EUR2023, 1.496 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer15,5 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,18 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,3 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.174 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.477 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.444 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.831Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.