Gemeinde Elchesheim-Illingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Elchesheim-Illingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Elchesheim-Illingen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rastatt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.262Gemeindestatistik
  • Fläche10,13 km²amtlicher Bestand
  • Dichte322 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Elchesheim-Illingen
Kreisschlüssel08216
Gemeindeschlüssel08216012
Regionalschlüssel082165003012
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Elchesheim-Illingen
Rathausplatz 8
76477 Elchesheim-Illingen
Bevölkerungsdichte322 Ew. je km²
Fläche10,13 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung10,21 km²
Einwohner3.262
davon weiblich1.607
davon männlich1.655
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRastatt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07245Durmersheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Elchesheim-Illingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 333 m, Apotheke 418 m, Grundschule 405 m, Autobahn 11,3 Min. Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,41 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 384 m, weiterführend 3,8 km86
  • Digitale Infrastruktur93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt6,41 €/m² Miete, 4,5 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +8482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 14,5 Min., Schwimmbad 8,3 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 333 m, Apotheke 418 m, Grundschule 405 m, Autobahn 11,3 Min.93
  • StandortmarktKaufkraft 32.225 EUR/Ew., Steuerkraft 937 EUR/Ew., Einzelhandel 9.049 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,2 %, Kinderarmut 8,6 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,2 km, 16.362 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Rastatt-Nord 8,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.805 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rastatt78
  • Naturnähe28,6 % Wald, 16,7 % Gewässer76
  • GesundheitTraumazentrum 6,6 km76
  • E-Mobilität2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 95,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Elchesheim-Illingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 586 aktive Einheiten, 4,2 MW Nettoleistung, Solar 388 / 3,1 MW; Speicher 191 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 7 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.225 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.049 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 937 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 199,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.546 Wohnungen, 1.003 Wohngebäude (Elchesheim-Illingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,41 €/m², Leerstandsquote 4,5 %, Eigentümerquote 72,9 %, Ø Wohnfläche 118,2 m², 73 leerstehende Wohnungen (Elchesheim-Illingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur2 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Mittelbaden Rastatt, regionales Traumazentrum, Rastatt, 6,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: ViDia Christliche Kliniken Karlsruhe, Luftrettung, Karlsruhe (Südweststadt), Luftrettungsstation, Karlsruhe, 15,0 km
SchulenGrundschule: Rheinwaldschule Elchesheim-Illingen (384 m); weiterführend: PAMINA-Schulzentrum Kooperative Gesamtschule Herxheim - Gymnasium - (3,8 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,5 Pkw-Min., Hallenbad 14,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,8 Pkw-Min., Hausarzt 333 m, Apotheke 418 m, Grundschule 405 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rastatt, B 36, 6,2 km, 16.362 Kfz/Tag, 1.124 Schwerverkehr/Tag, 6,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Karlsruhe/Baden-Baden, regional, EDSB, 29,3 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Bauhafen für Regiebetrieb Plittersdorf, Binnenhafen, Bauhafen, Rhein, Rastatt, 7,5 km
Motorisierung2.194 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.759 Kraftfahrzeuge insgesamt, 327 Krafträder, 115 Lkw (Elchesheim-Illingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.117 registrierte Fälle, 4.805 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 58,9 % (Landkreis Rastatt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Bedeutende Kurstätten Europas, Kurhaus, Baden-Baden, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2021, 19,1 km
SchutzgebieteBfN: 19,7 % Naturschutzgebiete, 32,3 % FFH-Gebiet, 19,8 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe (FFH-Gebiet, 0,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Seitel (Naturschutzgebiet, 0,21 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rheinniederung zwischen Wintersdorf und Karlsruhe | Naturschutzgebiet: Auer Köpfle - Illinger Altrhein - Motherner Wörth; Seitel; Tieflach und Eichenlach | Vogelschutzgebiet: Rheinniederung Elchesheim -
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,8 %, Verkehr 3,5 %, Wald 28,6 %, Landwirtschaft 38,1 %, Gewässer 16,7 %; Wohnbaufläche 60 ha, Industrie/Gewerbe 12 ha (Elchesheim-Illingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 273 Rastatt, Wahlbeteiligung 81,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,4 %, SPD 14,5 %, GRÜNE 10,8 %, AfD 22,6 %, Die Linke 5,4 %, FDP 4,9 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 273
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 287.900, verfügbares Einkommen 26.568 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,5 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,2 % (Kreis), Kinderarmut 8,6 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,7 Jahre (Elchesheim-Illingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.262 Einwohner (Stand 31.12.2024), +23 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +84, 25,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur270 unter 10 Jahre (8,3 %), 832 ab 65 Jahre (25,5 %) (Elchesheim-Illingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt362 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Elchesheim-Illingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 84 (256 Zuzüge, 172 Fortzüge) (Elchesheim-Illingen, 2024)
Sterbefälle45 Sterbefälle (Elchesheim-Illingen, 2024)
Zensus 20223.239 Einwohner (Elchesheim-Illingen, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Rastatt-Nord, A005049, 8,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Elchesheim-Illingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Elchesheim-Illingen330330360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen495 Tsd. EUR2023, 152 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto433 Tsd. EUR2023, 133 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,56 Mio. EUR2023, 1.090 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,39 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer60 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,17 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft937 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.225 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.049 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte362Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.