Gemeinde Hockenheim, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Hockenheim, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Hockenheim, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rhein-Neckar-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner21.623Gemeindestatistik
  • Fläche34,84 km²amtlicher Bestand
  • Dichte621 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGroße Kreisstadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Hockenheim, Stadt
Kreisschlüssel08226
Gemeindeschlüssel08226032
Regionalschlüssel082265004032
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Hockenheim
Rathausstr. 1
68766 Hockenheim, Stadt
Bevölkerungsdichte621 Ew. je km²
Fläche34,84 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung34,66 km²
Einwohner21.623
davon weiblich10.945
davon männlich10.678
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06205Hockenheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Hockenheim, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,4 km, 61.979 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 5,2 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 697 m, weiterführend 1,1 km86
  • Digitale Infrastruktur94,9 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt7,44 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +16366
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,3 Min., Notfall 9,1 Min., Schwimmbad 4,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 551 m, Apotheke 543 m, Grundschule 590 m, Autobahn 4,4 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 30.385 EUR/Ew., Steuerkraft 1.478 EUR/Ew., Einzelhandel 8.959 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,4 km, 61.979 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.125 Betroffene, 5,2 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 61 / AS Hockenheim 3,4 km82
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe22,0 % Wald, 2,4 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 12,7 km76
  • E-Mobilität77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,7 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Hockenheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.485 aktive Einheiten, 32,0 MW Nettoleistung, Solar 1.689 / 26,2 MW; Speicher 780 / 4,3 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 15 / 1,4 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.385 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.959 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.478 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand10.552 Wohnungen, 4.969 Wohngebäude (Hockenheim, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,44 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 50,9 %, Ø Wohnfläche 99,9 m², 378 leerstehende Wohnungen (Hockenheim, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur77 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 21 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 12,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Diakonissen-Stiftungs-Krankenhaus Speyer, Speyer, Hubschrauberlandeplatz, Speyer, 7,3 km
SchulenGrundschule: Hubäcker-Grundschule (697 m); weiterführend: Theodor-Heuss-Realschule (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,1 Pkw-Min., Hallenbad 4,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 4,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 551 m, Apotheke 543 m, Grundschule 590 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ketsch, A 6, 1,4 km, 61.979 Kfz/Tag, 9.178 Schwerverkehr/Tag, 14,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 5,6 km
Motorisierung13.435 Pkw, 621 Pkw je 1.000 Einwohner, 15.987 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.322 Krafträder, 975 Lkw (Hockenheim, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit74 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 410 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.125 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,71 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 190 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 6,6 km
SchutzgebieteBfN: 11,0 % Naturschutzgebiete, 13,8 % FFH-Gebiete, 60,6 % Vogelschutzgebiete, 38,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Hockenheimer Rheinbogen (Landschaftsschutzgebiet, 0,29 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Hockenheimer Rheinbogen (30 Teilgebiete) (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lußhardt zwischen Reilingen und Karlsdorf; Rheinniederung Speyer-Ludwigshafen; Rheinniederung von Philippsburg bis Mannheim; Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 18,3 %, Verkehr 10,8 %, Wald 22,0 %, Landwirtschaft 45,8 %, Gewässer 2,4 %; Wohnbaufläche 218 ha, Industrie/Gewerbe 198 ha (Hockenheim, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 278 Bruchsal – Schwetzingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,1 %, stärkste Erststimme: CDU 36,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,1 %, SPD 14,4 %, GRÜNE 10,9 %, AfD 22,4 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,2 %, BSW 4,3 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 278
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 278.800, verfügbares Einkommen 26.144 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 639 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,4 Jahre (Hockenheim, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 21.623 Einwohner (Stand 31.12.2024), -11 Einwohner seit Zensus 2022, -0,1 %, Wanderungssaldo +163, 7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur2.110 unter 10 Jahre (9,8 %), 4.644 ab 65 Jahre (21,5 %) (Hockenheim, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt7.700 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hockenheim, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 163 (1.448 Zuzüge, 1.285 Fortzüge) (Hockenheim, Stadt, 2024)
Sterbefälle235 Sterbefälle (Hockenheim, Stadt, 2024)
Zensus 202221.634 Einwohner (Hockenheim, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -203, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 61 / AS Hockenheim, A061064, 3,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Hockenheim, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hockenheim, Stadt370440420

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen26,5 Mio. EUR2023, 1.225 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto23,8 Mio. EUR2023, 1.100 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft44,4 Mio. EUR2023, 2.055 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer14,7 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,02 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft30,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.478 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.385 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.959 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte7.700Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer420 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B440 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.