Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Rhein-Neckar-Kreis wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
Kreisschlüssel08226
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg
SitzHeidelberg
Bevölkerungsdichte526 Ew. je km²
Fläche1.061,70 km²
Einwohner (31.12.2024)558.561
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
06201Weinheim Bergstr
06202Schwetzingen
06203Ladenburg
06205Hockenheim
0621Mannheim
06220Wilhelmsfeld
06221Heidelberg
06222Wiesloch
06223Neckargemünd
06224Sandhausen Baden
06226Meckesheim
06227Walldorf Baden
06228Schönau Odenw
06229Neckarsteinach
06262Aglasterhausen
06263Neckargerach
06268Hüffenhardt
06271Eberbach Baden
06272Hirschhorn Neckar
06276Hesseneck
07253Bad Schönborn
07260Sinsheim-Hilsbach
07261Sinsheim
07263Waibstadt
07265Angelbachtal
07266Kirchardt
07268Bad Rappenau-Obergimpern
Landkreis Rhein-Neckar-Kreis liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 54 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Rhein-Neckar-Kreis ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 567 m, Apotheke 746 m, Grundschule 614 m, Autobahn 6,3 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 7,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur79,6 % Gigabit-Verfügbarkeit70
  • Wohnungsmarkt7,48 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+4.040 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +2.42078
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 567 m, Apotheke 746 m, Grundschule 614 m, Autobahn 6,3 Min.86
  • StandortmarktKaufkraft 31.986 EUR/Ew., Steuerkraft 1.590 EUR/Ew., Einzelhandel 9.073 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe35,4 % Wald, 1,6 % Gewässer71

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 275.356 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 35,4 % der Region.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur79,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 23,7 % FTTB/H-Gigabit, 91,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.986 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.073 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.590 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand275.356 Wohnungen, 139.465 Wohngebäude (Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,48 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 50,5 %, Ø Wohnfläche 105,4 m², 11.668 leerstehende Wohnungen (Rhein-Neckar-Kreis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,1 Pkw-Min., Hausarzt 567 m, Apotheke 746 m, Grundschule 614 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung364.131 Pkw, 652 Pkw je 1.000 Einwohner, 433.535 Kraftfahrzeuge insgesamt, 35.615 Krafträder, 21.598 Lkw (Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.344 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,9 %, Verkehr 6,7 %, Wald 35,4 %, Landwirtschaft 41,5 %, Gewässer 1,6 %; Wohnbaufläche 7.535 ha, Industrie/Gewerbe 3.014 ha (Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,1 Jahre (Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 558.561 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.040 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +2.420, 4,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur52.927 unter 10 Jahre (9,5 %), 128.335 ab 65 Jahre (23,0 %) (Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt185.044 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 2.420 (40.385 Zuzüge, 37.965 Fortzüge) (Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis, 2024)
Sterbefälle6.116 Sterbefälle (Rhein-Neckar-Kreis, Landkreis, 2024)
Zensus 2022554.521 Einwohner (Rhein-Neckar-Kreis, Abweichung zur Fortschreibung 169, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altlußheim350350370
Angelbachtal340360350
Bammental340340340
Brühl380380380
Dielheim320370380
Dossenheim340370360
Eberbach, Stadt400400380
Edingen-Neckarhausen360380350
Epfenbach380380350
Eppelheim, Stadt400400400
Eschelbronn360360350
Gaiberg350350350
Heddesbach270280300
Heddesheim300300320
Heiligkreuzsteinach330330330
Helmstadt-Bargen450450340
Hemsbach, Stadt350350350
Hirschberg an der Bergstraße280330350
Hockenheim, Stadt370440420
Ilvesheim350360380
Ketsch380440380
Ladenburg, Stadt340340360
Laudenbach350350340
Leimen, Stadt400420380
Lobbach320330340
Malsch350350340
Mauer370370370
Meckesheim360360370
Mühlhausen350360360
Neckarbischofsheim, Stadt485485360
Neckargemünd, Stadt320400360
Neidenstein450450380
Neulußheim340380370
Nußloch300320350
Oftersheim400400380
Plankstadt320350350
Rauenberg, Stadt380385380
Reichartshausen400420370
Reilingen360360360
Sandhausen340340350
Schönau, Stadt360360350
Schönbrunn340340340
Schriesheim, Stadt400440360
Schwetzingen, Stadt300460420
Sinsheim, Stadt360390395
Spechbach380380350
St. Leon-Rot200200300
Waibstadt, Stadt450450410
Walldorf, Stadt200200265
Weinheim, Stadt400450380
Wiesenbach410410410
Wiesloch, Stadt365420395
Wilhelmsfeld270430350
Zuzenhausen340340340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.