Gemeinde Schönau, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schönau, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schönau, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rhein-Neckar-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.369Gemeindestatistik
  • Fläche22,49 km²amtlicher Bestand
  • Dichte194 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schönau, Stadt
Kreisschlüssel08226
Gemeindeschlüssel08226080
Regionalschlüssel082265007080
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Schönau
Postfach 150
69250 Schönau, Stadt
Bevölkerungsdichte194 Ew. je km²
Fläche22,49 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung22,58 km²
Einwohner4.369
davon weiblich2.195
davon männlich2.174
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06228Schönau Odenw

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schönau, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 5,87 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 794 m, weiterführend 4,6 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 42,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +46.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 794 m, weiterführend 4,6 km79
  • Digitale Infrastruktur42,0 % Gigabit-Verfügbarkeit38
  • Wohnungsmarkt5,87 €/m² Miete, 6,2 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung-43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +4658
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 20,4 Min., Schwimmbad 13,5 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 809 m, Autobahn 19,3 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 29.277 EUR/Ew., Steuerkraft 1.031 EUR/Ew., Einzelhandel 8.970 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,8 km, 76.436 Kfz/Tag79
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Dossenheim 11,9 km72
  • Verkehrssicherheit0,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe81,2 % Wald, 0,2 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76
  • E-Mobilität17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur42,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,7 % FTTB/H-Gigabit, 79,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Schönau, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 669 aktive Einheiten, 4,8 MW Nettoleistung, Solar 462 / 3,6 MW; Speicher 204 / 1,2 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.277 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.970 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.031 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.290 Wohnungen, 1.431 Wohngebäude (Schönau, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,87 €/m², Leerstandsquote 6,2 %, Eigentümerquote 62,0 %, Ø Wohnfläche 110,5 m², 144 leerstehende Wohnungen (Schönau, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur17 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 156 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 9,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Universitätsklinikum Heidelberg, Schlierbach, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 4,0 km
SchulenGrundschule: Carl-Freudenberg-Schule Grundschule (794 m); weiterführend: Freiherr-vom-Stein-Schule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,4 Pkw-Min., Hallenbad 21,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,4 Pkw-Min., Hausarzt 1,2 km, Apotheke 1,2 km, Grundschule 809 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dossenheim, A 5, 10,8 km, 76.436 Kfz/Tag, 9.567 Schwerverkehr/Tag, 12,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Schutzhafen Eberbach, Binnenhafen, Sonderhafen, Neckar, Eberbach, 13,1 km
Motorisierung2.937 Pkw, 672 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.581 Kraftfahrzeuge insgesamt, 361 Krafträder, 165 Lkw (Schönau, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Kloster Lorsch und Altenmünster, Kloster Altenmünster, Lorsch, Kulturstätte, Aufnahme 1991, 28,7 km
SchutzgebieteBfN: 15,9 % FFH-Gebiete, 100,0 % Naturparks, 88,6 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Odenwald (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Ehemaliger Buntsandsteinbruch an der Neckarhalde (Naturschutzgebiet, 3,67 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Odenwald bei Hirschhorn; Odenwald Brombachtal; Steinachtal und Kleiner Odenwald | Landschaftsschutzgebiet: Bergstraße - Mitte; Neckartal I - Kleiner Odenwald; Odenwald | Naturpark: Bergstraße
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,2 %, Verkehr 2,0 %, Wald 81,2 %, Landwirtschaft 9,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 106 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Schönau, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 47,1 Jahre (Schönau, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.369 Einwohner (Stand 31.12.2024), -43 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo +46, 10,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur355 unter 10 Jahre (8,1 %), 1.131 ab 65 Jahre (25,9 %) (Schönau, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt933 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schönau, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 46 (297 Zuzüge, 251 Fortzüge) (Schönau, Stadt, 2024)
Sterbefälle54 Sterbefälle (Schönau, Stadt, 2024)
Zensus 20224.412 Einwohner (Schönau, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -38, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Dossenheim, A005036, 11,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Schönau, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schönau, Stadt360360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,11 Mio. EUR2023, 482 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,88 Mio. EUR2023, 431 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,92 Mio. EUR2023, 1.355 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,63 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer210 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,31 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.031 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.277 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.970 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte933Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.