Gemeinde Walldorf, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Walldorf, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Walldorf, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Rhein-Neckar-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner16.188Gemeindestatistik
  • Fläche19,91 km²amtlicher Bestand
  • Dichte813 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Walldorf, Stadt
Kreisschlüssel08226
Gemeindeschlüssel08226095
Regionalschlüssel082260095095
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Walldorf
Nußlocher Str. 45
69190 Walldorf, Stadt
Bevölkerungsdichte813 Ew. je km²
Fläche19,91 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,86 km²
Einwohner16.188
davon weiblich8.182
davon männlich8.006
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisRhein-Neckar-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
06227Walldorf Baden

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Walldorf, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 830 m, weiterführend 803 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.860 € je Einwohner, Steuerkraft 14.662 € je Einwohner, Einzelhandel 9.403 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 2,5 km, 106.754 Kfz/Tag.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 830 m, weiterführend 803 m93
  • Digitale Infrastruktur97,0 % Gigabit-Verfügbarkeit81
  • Wohnungsmarkt8,31 €/m² Miete, 3,4 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +3874
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 10,2 Min., Schwimmbad 4,5 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 431 m, Apotheke 560 m, Grundschule 596 m, Autobahn 2,5 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 34.860 EUR/Ew., Steuerkraft 14.662 EUR/Ew., Einzelhandel 9.403 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 8,5 %, Altersarmut 2,3 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,5 km, 106.754 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 175 Betroffene, 1,1 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Walldorf/Wiesloch 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.788 je 100.000 Einwohner im Landkreis Rhein-Neckar-Kreis88
  • Naturnähe39,4 % Wald, 0,4 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76
  • E-Mobilität68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 13,3 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Walldorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 3.269 aktive Einheiten, 33,1 MW Nettoleistung, Solar 2.070 / 22,8 MW; Speicher 1.181 / 7,6 MW; sonstige Erzeugung 18 / 2,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.860 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.403 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 14.662 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 401,59 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand7.842 Wohnungen, 3.910 Wohngebäude (Walldorf, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,31 €/m², Leerstandsquote 3,4 %, Eigentümerquote 52,9 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 271 leerstehende Wohnungen (Walldorf, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur68 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 23 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Universitätsklinikum Heidelberg, überregionales Traumazentrum, Heidelberg, 11,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Chirugische Klinik, Heidelberg, Hubschrauberlandeplatz, Heidelberg, 12,9 km
SchulenGrundschule: Schiller-Grundschule (830 m); weiterführend: Gymnasium Walldorf (803 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,2 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 4,1 Pkw-Min., Hausarzt 431 m, Apotheke 560 m, Grundschule 596 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: St. Leon, A 5, 2,5 km, 106.754 Kfz/Tag, 18.006 Schwerverkehr/Tag, 16,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Oberhausen-Rheinhausen, 10,4 km
Motorisierung29.158 Pkw, 1.801 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.774 Kraftfahrzeuge insgesamt, 835 Krafträder, 614 Lkw (Walldorf, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit60 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 21.130 registrierte Fälle, 3.788 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,0 % (Landkreis Rhein-Neckar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 15 Einwohner LDEN ab 55 dB, 175 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,18 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 5 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Speyerer Dom, Speyer, Kulturstätte, Aufnahme 1981, 14,0 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiete, 0,8 % FFH-Gebiet, 20,2 % Vogelschutzgebiet, 13,2 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwetzinger und Hockenheimer Hardt (Vogelschutzgebiet, 0,46 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Zugmantel-Bandholz (Naturschutzgebiet, 2,54 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Sandgebiete zwischen Mannheim und Sandhausen | Landschaftsschutzgebiet: Hochholz; Hochholz-Kapellenbruch; Nußlocher Wiesen; Walldorfer Wiesen | Naturschutzgebiet: Nußlocher Wiesen; Zugmantel-Bandholz
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 23,5 %, Verkehr 9,6 %, Wald 39,4 %, Landwirtschaft 26,6 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 182 ha, Industrie/Gewerbe 164 ha (Walldorf, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 277 Rhein-Neckar, Wahlbeteiligung 83,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 31,1 %, stärkste Erststimme: CDU 34,4 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 31,1 %, SPD 15,7 %, GRÜNE 12,3 %, AfD 20,7 %, Die Linke 6,3 %, FDP 5,6 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 277
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 276.200, verfügbares Einkommen 26.909 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 8,5 % (Kreis), Altersarmut 2,3 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,0 Jahre (Walldorf, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 16.188 Einwohner (Stand 31.12.2024), +201 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +38, 2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.541 unter 10 Jahre (9,5 %), 3.317 ab 65 Jahre (20,5 %) (Walldorf, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt26.531 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Walldorf, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 38 (1.503 Zuzüge, 1.465 Fortzüge) (Walldorf, Stadt, 2024)
Sterbefälle147 Sterbefälle (Walldorf, Stadt, 2024)
Zensus 202215.987 Einwohner (Walldorf, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 97, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Walldorf/Wiesloch, A005039, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Walldorf, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Walldorf, Stadt200200265

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen246,3 Mio. EUR2023, 15.213 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto225,2 Mio. EUR2023, 13.912 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft386,1 Mio. EUR2023, 23.850 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,1 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11,3 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft383,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft14.662 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.860 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.403 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte26.531Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer265 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B200 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.