Gemeinde Eutingen im Gäu

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Eutingen im Gäu bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Eutingen im Gäu liegt in Baden-Württemberg im Bereich Freudenstadt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.120Gemeindestatistik
  • Fläche32,82 km²amtlicher Bestand
  • Dichte186 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Eutingen im Gäu
Kreisschlüssel08237
Gemeindeschlüssel08237027
Regionalschlüssel082375003027
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eutingen im Gäu
Marktstr. 17
72184 Eutingen im Gäu
Bevölkerungsdichte186 Ew. je km²
Fläche32,82 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung32,79 km²
Einwohner6.120
davon weiblich3.037
davon männlich3.083
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
LandkreisFreudenstadt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07457Rottenburg-Ergenzingen
07459Nagold-Hochdorf
07483Horb-Mühringen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Eutingen im Gäu ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,42 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 471 m, weiterführend 4,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 235 m, 54.185 Kfz/Tag. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 18,3 % Wald, 0,6 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 471 m, weiterführend 4,5 km86
  • Digitale Infrastruktur71,8 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt6,42 €/m² Miete, 4,4 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +5282
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,7 Min., Notfall 17,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 737 m, Autobahn 8,3 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 31.088 EUR/Ew., Steuerkraft 1.106 EUR/Ew., Einzelhandel 8.201 EUR/Ew.75
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 235 m, 54.185 Kfz/Tag16
  • SchienenlärmEBA: ca. 45 Betroffene, 0,7 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Horb a.N. 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,3 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt88
  • Naturnähe18,3 % Wald, 0,6 % Gewässer56
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur71,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,7 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eutingen im Gäu, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.304 aktive Einheiten, 16,5 MW Nettoleistung, Solar 941 / 11,7 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 352 / 1,8 MW; Biomasse 7 / 2,0 MW; Wasser 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.088 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.201 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.106 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.776 Wohnungen, 1.802 Wohngebäude (Eutingen im Gäu)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,42 €/m², Leerstandsquote 4,4 %, Eigentümerquote 71,4 %, Ø Wohnfläche 115,4 m², 127 leerstehende Wohnungen (Eutingen im Gäu, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken Nagold, lokales Traumazentrum, Nagold, 5,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreisklinikum Calw-Nagold, Kliniken Nagold, Nagold, Hubschrauberlandeplatz, Nagold, 8,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Eutingen (471 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule im Gäu Ergenzingen, Rottenburg (4,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,8 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 16,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 737 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Horb, A 81, 235 m, 54.185 Kfz/Tag, 6.874 Schwerverkehr/Tag, 12,7 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.189 Pkw, 684 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.512 Kraftfahrzeuge insgesamt, 591 Krafträder, 272 Lkw (Eutingen im Gäu, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 40 Einwohner LDEN ab 55 dB, 45 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,39 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 20 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 47,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % Naturschutzgebiet, 3,7 % FFH-Gebiete, 0,4 % Naturpark, 5,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rohrdorfer Täle (Landschaftsschutzgebiet, 0,98 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Wertwiesen (Naturschutzgebiet, 2,45 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Freudenstädter Heckengäu; Horber Neckarhänge; Neckar und Seitentäler bei Rottenburg | Landschaftsschutzgebiet: Eutinger Tal; Hochdorfer Tal; Käppele am Hochsträß; Oberes Neckartal mit den
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 9,9 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 62,3 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 123 ha, Industrie/Gewerbe 61 ha (Eutingen im Gäu, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 280 Calw, Wahlbeteiligung 82,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,8 %, stärkste Erststimme: CDU 39,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,8 %, SPD 12,2 %, GRÜNE 8,8 %, AfD 25,6 %, Die Linke 4,7 %, FDP 5,9 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 280
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.100, verfügbares Einkommen 25.855 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,9 %, Pkw 676 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Eutingen im Gäu)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.120 Einwohner (Stand 31.12.2024), +96 Einwohner seit Zensus 2022, +1,6 %, Wanderungssaldo +52, 8,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur613 unter 10 Jahre (10,0 %), 1.157 ab 65 Jahre (18,9 %) (Eutingen im Gäu, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.460 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eutingen im Gäu), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 52 (457 Zuzüge, 405 Fortzüge) (Eutingen im Gäu, 2024)
Sterbefälle74 Sterbefälle (Eutingen im Gäu, 2024)
Zensus 20226.024 Einwohner (Eutingen im Gäu, Abweichung zur Fortschreibung 48, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Horb a.N., A081030, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Eutingen im Gäu
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eutingen im Gäu375375350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,92 Mio. EUR2023, 477 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,57 Mio. EUR2023, 419 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,63 Mio. EUR2023, 1.411 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,33 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,44 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.106 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.088 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.201 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.460Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B375 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.