Landkreis Freudenstadt

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Freudenstadt wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Freudenstadt
Kreisschlüssel08237
LandkreisFreudenstadt
RegierungsbezirkReg.-Bez. Karlsruhe
BundeslandBaden-Württemberg
SitzFreudenstadt
Bevölkerungsdichte140 Ew. je km²
Fläche870,68 km²
Einwohner (31.12.2024)121.958
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07440Bad Rippoldsau
07441Freudenstadt
07442Baiersbronn
07443Dornstetten
07444Alpirsbach
07445Pfalzgrafenweiler
07446Lossburg
07447Baiersbronn-Schwarzenberg
07448Seewald
07449Baiersbronn-Obertal
07451Horb am Neckar
07453Altensteig Württ
07455Dornhan
07457Rottenburg-Ergenzingen
07459Nagold-Hochdorf
07482Horb-Dettingen
07483Horb-Mühringen
07485Empfingen
07486Horb-Altheim
07839Schapbach
Landkreis Freudenstadt liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 16 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Freudenstadt

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Freudenstadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit52
  • Wohnungsmarkt6,45 €/m² Miete, 5,8 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+1.557 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +40878
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 23,7 Min.71
  • StandortmarktKaufkraft 31.183 EUR/Ew., Steuerkraft 1.203 EUR/Ew., Einzelhandel 8.738 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,9 %, Kinderarmut 6,2 %, Altersarmut 1,9 %89
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.429 je 100.000 Einwohner im Landkreis Freudenstadt88
  • Naturnähe62,2 % Wald, 0,6 % Gewässer74

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 61.399 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 62,2 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,3 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur59,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 11,1 % FTTB/H-Gigabit, 83,2 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Freudenstadt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.183 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.738 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.203 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 156,26 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand61.399 Wohnungen, 31.687 Wohngebäude (Freudenstadt, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,45 €/m², Leerstandsquote 5,8 %, Eigentümerquote 54,9 %, Ø Wohnfläche 103,1 m², 3.516 leerstehende Wohnungen (Freudenstadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,5 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,9 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung81.893 Pkw, 671 Pkw je 1.000 Einwohner, 104.400 Kraftfahrzeuge insgesamt, 9.710 Krafträder, 5.074 Lkw (Freudenstadt, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit289 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.180 registrierte Fälle, 3.429 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,3 % (Landkreis Freudenstadt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 62,2 %, Landwirtschaft 25,9 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 2.413 ha, Industrie/Gewerbe 1.236 ha (Freudenstadt, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,9 % (Kreis), Kinderarmut 6,2 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Freudenstadt, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 121.958 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.557 Einwohner seit Zensus 2022, +1,3 %, Wanderungssaldo +408, 3,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur11.697 unter 10 Jahre (9,6 %), 27.078 ab 65 Jahre (22,2 %) (Freudenstadt, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt50.019 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Freudenstadt, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 408 (8.489 Zuzüge, 8.081 Fortzüge) (Freudenstadt, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.348 Sterbefälle (Freudenstadt, Landkreis, 2024)
Zensus 2022120.401 Einwohner (Freudenstadt, Abweichung zur Fortschreibung 19, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Freudenstadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Alpirsbach, Stadt470380350
Bad Rippoldsau-Schapbach750400360
Baiersbronn870350350
Dornstetten, Stadt360360345
Empfingen500350360
Eutingen im Gäu375375350
Freudenstadt, Stadt320450380
Glatten320300340
Grömbach400300330
Horb am Neckar, Stadt410390370
Loßburg330380340
Pfalzgrafenweiler400350355
Schopfloch320300340
Seewald800350345
Waldachtal360380360
Wörnersberg425435425

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.