Gemeinde Endingen am Kaiserstuhl, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Endingen am Kaiserstuhl, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Endingen am Kaiserstuhl, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Emmendingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner10.381Gemeindestatistik
  • Fläche26,70 km²amtlicher Bestand
  • Dichte389 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Endingen am Kaiserstuhl, Stadt
Kreisschlüssel08316
Gemeindeschlüssel08316012
Regionalschlüssel083165005012
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Nördlicher Kaiserstuhl
Rathaus
79346 Endingen am Kaiserstuhl, Stadt
Bevölkerungsdichte389 Ew. je km²
Fläche26,70 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung26,63 km²
Einwohner10.381
davon weiblich5.232
davon männlich5.149
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07642Endingen Kaiserstuhl

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Endingen am Kaiserstuhl, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +359 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +65. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 779 m, weiterführend 1,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 16,7 % Wald, 0,3 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 779 m, weiterführend 1,5 km86
  • Digitale Infrastruktur74,8 % Gigabit-Verfügbarkeit76
  • Wohnungsmarkt7,72 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+359 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +6590
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 22,0 Min., Schwimmbad 12,6 Min.68
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 733 m, Autobahn 6,1 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 30.503 EUR/Ew., Steuerkraft 1.181 EUR/Ew., Einzelhandel 8.731 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,1 km, 15.614 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Riegel 5,0 km82
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen78
  • Naturnähe16,7 % Wald, 0,3 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 74,8 % FTTB/H-Gigabit, 84,5 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Endingen am Kaiserstuhl, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.886 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 1.317 / 20,6 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 548 / 3,6 MW; Biomasse 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 19 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.503 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.731 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.181 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.057 Wohnungen, 2.573 Wohngebäude (Endingen am Kaiserstuhl, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,72 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 56,7 %, Ø Wohnfläche 105,3 m², 207 leerstehende Wohnungen (Endingen am Kaiserstuhl, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur34 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 10,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Rosmann-Klinik, Breisach a. Rhein, Hubschrauberlandeplatz, Breisach am Rhein, 13,6 km
SchulenGrundschule: Maria Sibylla Merian Grundschule Kiechlinsbergen- Königschaffhausen (779 m); weiterführend: Werkrealschule Nördlicher Kaiserstuhl (1,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 22,0 Pkw-Min., Hallenbad 12,6 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 13,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,0 km, Apotheke 1,4 km, Grundschule 733 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 11,1 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 39,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wyhl, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Wyhl am Kaiserstuhl, 6,8 km
Motorisierung6.820 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 8.967 Kraftfahrzeuge insgesamt, 726 Krafträder, 509 Lkw (Endingen am Kaiserstuhl, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,5 % Naturschutzgebiete, 9,5 % FFH-Gebiet, 48,0 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Kaiserstuhl (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Amolterer Heide (Naturschutzgebiet, 0,36 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Kaiserstuhl | Naturschutzgebiet: Amolterer Heide; Erletal; Schelinger Weide-Barzental | Vogelschutzgebiet: Kaiserstuhl
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,2 %, Verkehr 8,5 %, Wald 16,7 %, Landwirtschaft 58,2 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 89 ha (Endingen am Kaiserstuhl, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Endingen am Kaiserstuhl, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 10.381 Einwohner (Stand 31.12.2024), +359 Einwohner seit Zensus 2022, +3,6 %, Wanderungssaldo +65, 6,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.057 unter 10 Jahre (10,2 %), 2.390 ab 65 Jahre (23,0 %) (Endingen am Kaiserstuhl, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt3.970 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Endingen am Kaiserstuhl, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 65 (680 Zuzüge, 615 Fortzüge) (Endingen am Kaiserstuhl, Stadt, 2024)
Sterbefälle126 Sterbefälle (Endingen am Kaiserstuhl, Stadt, 2024)
Zensus 202210.022 Einwohner (Endingen am Kaiserstuhl, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -409, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Riegel, A005059, 5,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Endingen am Kaiserstuhl, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Endingen am Kaiserstuhl, Stadt500500375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,82 Mio. EUR2023, 753 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto6,78 Mio. EUR2023, 653 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft16,6 Mio. EUR2023, 1.600 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer6,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer783 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.181 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.503 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.731 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte3.970Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B500 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.