Gemeinde Malterdingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Malterdingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Malterdingen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Emmendingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.467Gemeindestatistik
  • Fläche11,13 km²amtlicher Bestand
  • Dichte312 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Malterdingen
Kreisschlüssel08316
Gemeindeschlüssel08316024
Regionalschlüssel083165003024
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Malterdingen
Hauptstr. 18
79364 Malterdingen
Bevölkerungsdichte312 Ew. je km²
Fläche11,13 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung11,23 km²
Einwohner3.467
davon weiblich1.671
davon männlich1.796
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07644Kenzingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Malterdingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +202 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +62. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 604 m, Apotheke 605 m, Grundschule 557 m, Autobahn 2,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 165 Betroffene, 5,1 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 519 m, weiterführend 4,1 km79
  • Digitale Infrastruktur97,5 % Gigabit-Verfügbarkeit96
  • Wohnungsmarkt7,00 €/m² Miete, 1,9 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+202 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +62100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 14,3 Min., Schwimmbad 8,5 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 604 m, Apotheke 605 m, Grundschule 557 m, Autobahn 2,6 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 30.963 EUR/Ew., Steuerkraft 1.266 EUR/Ew., Einzelhandel 8.322 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 8,2 km, 15.614 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 165 Betroffene, 5,1 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Riegel 2,4 km88
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen78
  • Naturnähe30,3 % Wald, 0,7 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 5,3 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 97,5 % FTTB/H-Gigabit, 87,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Malterdingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 652 aktive Einheiten, 9,0 MW Nettoleistung, Solar 449 / 7,5 MW; Speicher 202 / 1,5 MW; sonstige Erzeugung 1 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.963 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.322 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.266 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.601 Wohnungen, 889 Wohngebäude (Malterdingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,00 €/m², Leerstandsquote 1,9 %, Eigentümerquote 60,2 %, Ø Wohnfläche 111,4 m², 30 leerstehende Wohnungen (Malterdingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 5,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule (519 m); weiterführend: Gymnasium Kenzingen (4,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 2,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,3 Pkw-Min., Hausarzt 604 m, Apotheke 605 m, Grundschule 557 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Emmendingen, B 3, 8,2 km, 15.614 Kfz/Tag, 410 Schwerverkehr/Tag, 2,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 33,4 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Wyhl, Binnenhafen, Terminal, Rhein, Wyhl am Kaiserstuhl, 12,6 km
Motorisierung2.297 Pkw, 663 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.075 Kraftfahrzeuge insgesamt, 307 Krafträder, 250 Lkw (Malterdingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 70 Einwohner LDEN ab 55 dB, 165 Einwohner LNight ab 45 dB, 1,53 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 30 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 17,4 % FFH-Gebiet, 29,6 % Naturpark, 0,2 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südschwarzwald (Naturpark, 0,57 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Teninger Unterwald (Naturschutzgebiet, 2,82 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schwarzwald zwischen Kenzingen und Waldkirch | Landschaftsschutzgebiet: Hinteres Bleichtal | Naturpark: Südschwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,2 %, Verkehr 7,0 %, Wald 30,3 %, Landwirtschaft 47,3 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 51 ha, Industrie/Gewerbe 43 ha (Malterdingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,3 Jahre (Malterdingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.467 Einwohner (Stand 31.12.2024), +202 Einwohner seit Zensus 2022, +6,2 %, Wanderungssaldo +62, 17,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur339 unter 10 Jahre (9,8 %), 703 ab 65 Jahre (20,3 %) (Malterdingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.642 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Malterdingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 62 (371 Zuzüge, 309 Fortzüge) (Malterdingen, 2024)
Sterbefälle35 Sterbefälle (Malterdingen, 2024)
Zensus 20223.265 Einwohner (Malterdingen, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Riegel, A005059, 2,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

Nur Flickr-Fotos mit zuvor geprüfter Bild-URL und erreichbarer Flickr-Fotoseite werden angezeigt. Nicht verifizierte Altquellen werden nicht verwendet. Letzte Linkprüfung: 15.05.2026.

Steuersätze in Malterdingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Malterdingen340400400

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,22 Mio. EUR2023, 639 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,02 Mio. EUR2023, 583 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,74 Mio. EUR2023, 1.654 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,32 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer265 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.266 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.963 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.322 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.642Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer400 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.