Gemeinde Winden im Elztal

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Winden im Elztal bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Winden im Elztal liegt in Baden-Württemberg im Bereich Emmendingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.893Gemeindestatistik
  • Fläche21,95 km²amtlicher Bestand
  • Dichte132 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Winden im Elztal
Kreisschlüssel08316
Gemeindeschlüssel08316055
Regionalschlüssel083165002055
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Winden im Elztal
Bahnhofstr. 1
79297 Winden im Elztal
Bevölkerungsdichte132 Ew. je km²
Fläche21,95 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung21,99 km²
Einwohner2.893
davon weiblich1.417
davon männlich1.476
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisEmmendingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07682Elzach
07685Gutach-Bleibach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Winden im Elztal ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,19 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 6,4 km, 21.603 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 5 / AS Teningen 18,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

68/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,6 km, weiterführend 3,6 km61
  • Digitale Infrastruktur3,3 % Gigabit-Verfügbarkeit10
  • Wohnungsmarkt6,19 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -7578
  • AlltagsversorgungSupermarkt 6,8 Min., Notfall 17,6 Min., Schwimmbad 9,3 Min.71
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,4 km, Autobahn 19,4 Min.56
  • StandortmarktKaufkraft 30.411 EUR/Ew., Steuerkraft 1.007 EUR/Ew., Einzelhandel 8.752 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 6,7 %, Altersarmut 2,4 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,4 km, 21.603 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 5 / AS Teningen 18,9 km56
  • Verkehrssicherheit2,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.260 je 100.000 Einwohner im Landkreis Emmendingen78
  • Naturnähe61,4 % Wald, 0,6 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 11,4 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 6,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur3,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 3,3 % FTTB/H-Gigabit, 70,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Winden im Elztal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 484 aktive Einheiten, 6,8 MW Nettoleistung, Solar 342 / 4,9 MW; Speicher 130 / 0,9 MW; Biomasse 2 / 0,1 MW; Wasser 5 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.411 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.752 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.007 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 353,94 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.442 Wohnungen, 719 Wohngebäude (Winden im Elztal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,19 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 57,6 %, Ø Wohnfläche 107,6 m², 63 leerstehende Wohnungen (Winden im Elztal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskrankenhaus Emmendingen, regionales Traumazentrum, Emmendingen, 11,4 km
SchulenGrundschule: Hörnlebergschule Grundschule (1,6 km); weiterführend: Schulzentrum Oberes Elztal Grund-, Werkreal- und Realschule (3,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 6,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,6 Pkw-Min., Hallenbad 17,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 19,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 25,4 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 3,5 km, Grundschule 1,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Waldkirch 2, B 294, 6,4 km, 21.603 Kfz/Tag, 772 Schwerverkehr/Tag, 3,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Lahr, Sonderflughafen, EDTL, 42,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung1.833 Pkw, 634 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.407 Kraftfahrzeuge insgesamt, 225 Krafträder, 148 Lkw (Winden im Elztal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit7 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.219 registrierte Fälle, 4.260 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 57,7 % (Landkreis Emmendingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 0,7 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 0,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Yacher Zinken (Naturschutzgebiet, 2,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Rohrhardsberg, Obere Elz und Wilde Gutach | Landschaftsschutzgebiet: Simonswälder Tal | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Yacher Zinken | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Schwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,3 %, Verkehr 2,5 %, Wald 61,4 %, Landwirtschaft 30,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 41 ha, Industrie/Gewerbe 18 ha (Winden im Elztal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 283 Emmendingen – Lahr, Wahlbeteiligung 83,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,2 %, stärkste Erststimme: CDU 37,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,2 %, SPD 15,5 %, GRÜNE 13,2 %, AfD 19,5 %, Die Linke 5,9 %, FDP 4,7 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,8 % im Bundestagswahlkreis 283
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 306.100, verfügbares Einkommen 25.021 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 629 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 6,7 % (Kreis), Altersarmut 2,4 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Winden im Elztal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.893 Einwohner (Stand 31.12.2024), +65 Einwohner seit Zensus 2022, +2,3 %, Wanderungssaldo -75, -25,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur313 unter 10 Jahre (10,8 %), 633 ab 65 Jahre (21,9 %) (Winden im Elztal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt540 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Winden im Elztal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -75 (220 Zuzüge, 295 Fortzüge) (Winden im Elztal, 2024)
Sterbefälle25 Sterbefälle (Winden im Elztal, 2024)
Zensus 20222.828 Einwohner (Winden im Elztal, Abweichung zur Fortschreibung -17, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 5 / AS Teningen, A005060, 18,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Winden im Elztal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Winden im Elztal360350350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,07 Mio. EUR2023, 371 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto925 Tsd. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,76 Mio. EUR2023, 1.300 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer128 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,76 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.007 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.411 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte540Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.