Gemeinde Dauchingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Dauchingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Dauchingen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.800Gemeindestatistik
  • Fläche10,03 km²amtlicher Bestand
  • Dichte379 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Dauchingen
Kreisschlüssel08326
Gemeindeschlüssel08326010
Regionalschlüssel083265004010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dauchingen
Deisslinger Str. 1
78083 Dauchingen
Bevölkerungsdichte379 Ew. je km²
Fläche10,03 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung10,27 km²
Einwohner3.800
davon weiblich1.932
davon männlich1.868
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07720Schwenningen a Neckar
07728Niedereschach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Dauchingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die medizinische Erreichbarkeit fällt positiv auf: Traumazentrum 3,8 km. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.487 € je Einwohner, Steuerkraft 1.320 € je Einwohner, Einzelhandel 9.797 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 22,1 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

81/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 663 m, weiterführend 2,5 km79
  • Digitale Infrastruktur94,4 % Gigabit-Verfügbarkeit85
  • Wohnungsmarkt6,71 €/m² Miete, 4,2 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -974
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 10,6 Min., Schwimmbad 9,0 Min.84
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 518 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 558 m, Autobahn 5,8 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 33.487 EUR/Ew., Steuerkraft 1.320 EUR/Ew., Einzelhandel 9.797 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,3 km, 15.398 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Villingen-Schwenningen 3,2 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis88
  • Naturnähe22,1 % Wald, 0,2 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 3,8 km90
  • E-Mobilität5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur94,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 44,8 % FTTB/H-Gigabit, 95,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dauchingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 586 aktive Einheiten, 5,3 MW Nettoleistung, Solar 380 / 4,2 MW; Speicher 195 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 11 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.487 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.797 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.320 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.907 Wohnungen, 982 Wohngebäude (Dauchingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,71 €/m², Leerstandsquote 4,2 %, Eigentümerquote 64,2 %, Ø Wohnfläche 108,1 m², 86 leerstehende Wohnungen (Dauchingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur5 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 3,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum - Zentralklinikum Villingen-Schwenningen, Luftrettung, Villingen-Schwenningen (Schilterhäusle), Luftrettungsstation, Villingen-Schwenningen, 4,6 km
SchulenGrundschule: Astrid-Lindgren-Schule Dauchingen Grundschule (663 m); weiterführend: Schulverbund am Deutenberg Werkreal- und Realschule (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,6 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 5,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,9 Pkw-Min., Hausarzt 518 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 558 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 5,3 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.748 Pkw, 723 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.593 Kraftfahrzeuge insgesamt, 391 Krafträder, 312 Lkw (Dauchingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 47,9 km
SchutzgebieteBfN: 5,6 % FFH-Gebiet, 55,4 % Vogelschutzgebiet, 1,9 % Naturpark, 2,5 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Baar (Vogelschutzgebiet, 0,63 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlhauser Halde (Naturschutzgebiet, 4,74 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Neckartäle | Naturpark: Südschwarzwald | Vogelschutzgebiet: Baar
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,5 %, Verkehr 6,0 %, Wald 22,1 %, Landwirtschaft 58,0 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 73 ha, Industrie/Gewerbe 30 ha (Dauchingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Dauchingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.800 Einwohner (Stand 31.12.2024), +35 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -9, -2,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur392 unter 10 Jahre (10,3 %), 899 ab 65 Jahre (23,7 %) (Dauchingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.361 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dauchingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -9 (300 Zuzüge, 309 Fortzüge) (Dauchingen, 2024)
Sterbefälle40 Sterbefälle (Dauchingen, 2024)
Zensus 20223.765 Einwohner (Dauchingen, Abweichung zur Fortschreibung -123, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Villingen-Schwenningen, A081035, 3,2 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Dauchingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dauchingen320400350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,91 Mio. EUR2023, 765 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,60 Mio. EUR2023, 685 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,75 Mio. EUR2023, 1.776 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,76 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer216 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,08 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.320 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.487 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.797 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.361Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.