Gemeinde Tuningen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Tuningen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Tuningen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.292Gemeindestatistik
  • Fläche15,59 km²amtlicher Bestand
  • Dichte211 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Tuningen
Kreisschlüssel08326
Gemeindeschlüssel08326061
Regionalschlüssel083265004061
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Tuningen
Auf dem Platz 1
78609 Tuningen
Bevölkerungsdichte211 Ew. je km²
Fläche15,59 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung15,69 km²
Einwohner3.292
davon weiblich1.654
davon männlich1.638
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07464Talheim Kr Tuttlingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Tuningen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +324 Einwohner seit Zensus 2022, +10,9 %, Wanderungssaldo +143. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 396 m, Apotheke 486 m, Grundschule 533 m, Autobahn 1,8 Min. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 81 / AS Tuningen 1,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 29,1 % Wald, 0,4 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 560 m, weiterführend 4,6 km79
  • Digitale Infrastruktur66,3 % Gigabit-Verfügbarkeit67
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 4,1 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+324 Einwohner seit Zensus 2022, +10,9 %, Wanderungssaldo +143100
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 9,0 Min.83
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 396 m, Apotheke 486 m, Grundschule 533 m, Autobahn 1,8 Min.92
  • StandortmarktKaufkraft 30.869 EUR/Ew., Steuerkraft 1.546 EUR/Ew., Einzelhandel 8.260 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 2,4 km, 17.113 Kfz/Tag70
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Tuningen 1,5 km88
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis88
  • Naturnähe29,1 % Wald, 0,4 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 7,3 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 54,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Tuningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 672 aktive Einheiten, 19,7 MW Nettoleistung, Solar 448 / 15,6 MW; Speicher 207 / 1,2 MW; Biomasse 5 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 12 / 1,7 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.869 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.260 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.546 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.521 Wohnungen, 955 Wohngebäude (Tuningen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 4,1 %, Eigentümerquote 68,7 %, Ø Wohnfläche 115,1 m², 63 leerstehende Wohnungen (Tuningen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 7,3 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum - Zentralklinikum Villingen-Schwenningen, Luftrettung, Villingen-Schwenningen (Schilterhäusle), Luftrettungsstation, Villingen-Schwenningen, 9,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Tuningen (560 m); weiterführend: Realschule (4,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 9,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 1,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,7 Pkw-Min., Hausarzt 396 m, Apotheke 486 m, Grundschule 533 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Dürrheim, A 864, 2,4 km, 17.113 Kfz/Tag, 2.083 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.159 Pkw, 656 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.871 Kraftfahrzeuge insgesamt, 283 Krafträder, 298 Lkw (Tuningen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit11 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 39,9 km
SchutzgebieteBfN: 70,5 % Vogelschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Baar (Vogelschutzgebiet, 0,53 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mühlhauser Halde (Naturschutzgebiet, 2,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Naturschutzgebiet: Mühlhauser Halde | Vogelschutzgebiet: Baar
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,3 %, Verkehr 8,6 %, Wald 29,1 %, Landwirtschaft 49,0 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 75 ha, Industrie/Gewerbe 69 ha (Tuningen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 40,9 Jahre (Tuningen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.292 Einwohner (Stand 31.12.2024), +324 Einwohner seit Zensus 2022, +10,9 %, Wanderungssaldo +143, 43,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur444 unter 10 Jahre (13,5 %), 574 ab 65 Jahre (17,4 %) (Tuningen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.160 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tuningen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 143 (301 Zuzüge, 158 Fortzüge) (Tuningen, 2024)
Sterbefälle29 Sterbefälle (Tuningen, 2024)
Zensus 20222.968 Einwohner (Tuningen, Abweichung zur Fortschreibung -196, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Tuningen, A081036, 1,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Tuningen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Tuningen365345360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,79 Mio. EUR2023, 1.152 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,40 Mio. EUR2023, 1.033 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft6,86 Mio. EUR2023, 2.084 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,07 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer275 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,90 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.546 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.869 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.260 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.160Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B345 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.