Gemeinde Villingen-Schwenningen, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Villingen-Schwenningen, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Villingen-Schwenningen, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner89.756Gemeindestatistik
  • Fläche165,53 km²amtlicher Bestand
  • Dichte542 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGroße Kreisstadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Villingen-Schwenningen, Stadt
Kreisschlüssel08326
Gemeindeschlüssel08326074
Regionalschlüssel083265004074
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Villingen-Schwenningen
Münsterplatz 7/8
78050 Villingen-Schwenningen, Stadt
Bevölkerungsdichte542 Ew. je km²
Fläche165,53 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung165,18 km²
Einwohner89.756
davon weiblich45.516
davon männlich44.240
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07425Trossingen
07705Wolterdingen Schwarzw
07720Schwenningen a Neckar
07721Villingen i Schwarzw
07725Königsfeld im Schwarzwald
07727Vöhrenbach
07728Niedereschach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Villingen-Schwenningen, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 346 m, weiterführend 722 m. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +2.278 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +673. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

84/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 346 m, weiterführend 722 m100
  • Digitale Infrastruktur87,7 % Gigabit-Verfügbarkeit73
  • Wohnungsmarkt7,12 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.278 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +67390
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,7 Min., Notfall 9,3 Min., Schwimmbad 6,8 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 585 m, Apotheke 992 m, Grundschule 565 m, Autobahn 10,0 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 30.215 EUR/Ew., Steuerkraft 1.236 EUR/Ew., Einzelhandel 9.327 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,9 km, 17.113 Kfz/Tag85
  • SchienenlärmEBA: ca. 420 Betroffene, 0,5 % der Einwohner82
  • AutobahnanbindungA 864 / AS Donaueschingen 9,1 km72
  • Verkehrssicherheit2,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis88
  • Naturnähe46,2 % Wald, 0,6 % Gewässer75
  • GesundheitTraumazentrum 2,8 km90
  • Krankenhausversorgung3 Einrichtungen, 861 Betten (Gemeinde)89
  • E-Mobilität41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 3 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur87,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 12,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Villingen-Schwenningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 7.021 aktive Einheiten, 98,4 MW Nettoleistung, Solar 4.618 / 71,7 MW; Wind 1 / 0,6 MW; Speicher 2.195 / 15,3 MW; Biomasse 13 / 3,4 MW; Wasser 3 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 191 / 7,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.215 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.327 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.236 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand45.034 Wohnungen, 16.543 Wohngebäude (Villingen-Schwenningen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,12 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 46,9 %, Ø Wohnfläche 91,9 m², 1.842 leerstehende Wohnungen (Villingen-Schwenningen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur41 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 5 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 2,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 3 Einrichtungen, 861 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 3 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 3 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum - Zentralklinikum Villingen-Schwenningen, Luftrettung, Villingen-Schwenningen (Schilterhäusle), Luftrettungsstation, Villingen-Schwenningen, 1,9 km
SchulenGrundschule: Südstadtschule Grundschule Villingen (346 m); weiterführend: Gymnasium am Romäusring (722 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,3 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 7,5 Pkw-Min., Hausarzt 585 m, Apotheke 992 m, Grundschule 565 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Dürrheim, A 864, 10,9 km, 17.113 Kfz/Tag, 2.083 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung52.940 Pkw, 590 Pkw je 1.000 Einwohner, 62.559 Kraftfahrzeuge insgesamt, 4.866 Krafträder, 3.219 Lkw (Villingen-Schwenningen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit248 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 250 Einwohner LDEN ab 55 dB, 420 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,65 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 120 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 49,3 km
SchutzgebieteBfN: 1,3 % Naturschutzgebiete, 3,4 % FFH-Gebiet, 49,6 % Vogelschutzgebiete, 84,2 % Naturpark, 5,5 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Schwenninger Moos (Naturschutzgebiet, 2,83 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Landschaftsschutzgebiet: Groppertal; Landschaft um das Naturschutzgebiet Schwenninger Moos; Mönchsee-Weiherwiesen; Schwenninger Moos; Villingen - Süd | Naturpark
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,0 %, Verkehr 6,2 %, Wald 46,2 %, Landwirtschaft 31,8 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 1.062 ha, Industrie/Gewerbe 606 ha (Villingen-Schwenningen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,9 Jahre (Villingen-Schwenningen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 89.756 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.278 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +673, 7,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur8.815 unter 10 Jahre (9,8 %), 20.109 ab 65 Jahre (22,4 %) (Villingen-Schwenningen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt41.899 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Villingen-Schwenningen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 673 (6.502 Zuzüge, 5.829 Fortzüge) (Villingen-Schwenningen, Stadt, 2024)
Sterbefälle1.039 Sterbefälle (Villingen-Schwenningen, Stadt, 2024)
Zensus 202287.478 Einwohner (Villingen-Schwenningen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -93, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 864 / AS Donaueschingen, A864001, 9,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Villingen-Schwenningen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Villingen-Schwenningen, Stadt375455390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen76,7 Mio. EUR2023, 855 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto69,9 Mio. EUR2023, 778 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft151,5 Mio. EUR2023, 1.688 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer50,6 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer9,01 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft98,8 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.236 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.215 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.327 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte41.899Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer390 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B455 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.