Gemeinde Brigachtal

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Einordnung der Gemeinde

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Brigachtal bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Brigachtal liegt in Baden-Württemberg im Bereich Schwarzwald-Baar-Kreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.059Gemeindestatistik
  • Fläche22,80 km²amtlicher Bestand
  • Dichte222 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Brigachtal
Kreisschlüssel08326
Gemeindeschlüssel08326075
Regionalschlüssel083265004075
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Brigachtal
St.Gallus-Str. 4
78086 Brigachtal
Bevölkerungsdichte222 Ew. je km²
Fläche22,80 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung22,77 km²
Einwohner5.059
davon weiblich2.577
davon männlich2.482
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisSchwarzwald-Baar-Kreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07721Villingen i Schwarzw
07726Bad Dürrheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen in der Gemeinde
Karte und Lage

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.
Lageprofil und Standortdaten

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Brigachtal ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,7 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,6 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 270 Betroffene, 5,4 % der Einwohner. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

80/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 636 m, weiterführend 4,7 km79
  • Digitale Infrastruktur99,1 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt6,14 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+83 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -174
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,7 Min., Notfall 11,5 Min., Schwimmbad 9,6 Min.90
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 872 m, Apotheke 821 m, Grundschule 814 m, Autobahn 11,8 Min.87
  • StandortmarktKaufkraft 31.397 EUR/Ew., Steuerkraft 1.137 EUR/Ew., Einzelhandel 9.014 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,3 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 7,7 km, 17.113 Kfz/Tag82
  • SchienenlärmEBA: ca. 270 Betroffene, 5,4 % der Einwohner56
  • AutobahnanbindungA 864 / AS Donaueschingen 4,8 km82
  • Verkehrssicherheit0,6 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.548 je 100.000 Einwohner im Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis88
  • Naturnähe23,1 % Wald, 0,5 % Gewässer62
  • GesundheitTraumazentrum 5,2 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,7 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur99,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 59,4 % FTTB/H-Gigabit, 97,4 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Brigachtal, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 839 aktive Einheiten, 8,0 MW Nettoleistung, Solar 582 / 5,5 MW; Speicher 249 / 1,4 MW; Biomasse 6 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.397 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.014 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.137 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 158,48 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.542 Wohnungen, 1.339 Wohngebäude (Brigachtal)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,14 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 64,8 %, Ø Wohnfläche 112,8 m², 123 leerstehende Wohnungen (Brigachtal, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Schwarzwald-Baar Klinikum Villingen-Schwenningen GmbH, überregionales Traumazentrum, Villingen-Schwenningen, 5,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Schwarzwald-Baar Klinikum Donaueschingen, Donaueschingen, Hubschrauberlandeplatz, Donaueschingen, 5,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Brigachtal (636 m); weiterführend: Grund- und Werkrealschule Bad Dürrheim (4,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,7 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,5 Pkw-Min., Hallenbad 10,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 9,6 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,3 Pkw-Min., Hausarzt 872 m, Apotheke 821 m, Grundschule 814 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Bad Dürrheim, A 864, 7,7 km, 17.113 Kfz/Tag, 2.083 Schwerverkehr/Tag, 12,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung3.424 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.275 Kraftfahrzeuge insgesamt, 408 Krafträder, 205 Lkw (Brigachtal, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.590 registrierte Fälle, 3.548 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,5 % (Landkreis Schwarzwald-Baar-Kreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 230 Einwohner LDEN ab 55 dB, 270 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,44 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 110 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 47,5 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 1,7 % FFH-Gebiet, 88,0 % Vogelschutzgebiet, 35,9 % Naturpark in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Baar (Vogelschutzgebiet, 0,37 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Grüninger Ried (Naturschutzgebiet, 1,27 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Baar, Eschach und Südostschwarzwald | Naturpark: Südschwarzwald | Naturschutzgebiet: Grüninger Ried; Plattenmoos | Vogelschutzgebiet: Baar
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,2 %, Verkehr 4,2 %, Wald 23,1 %, Landwirtschaft 63,6 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 104 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Brigachtal, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 286 Schwarzwald-Baar, Wahlbeteiligung 81,8 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,0 %, stärkste Erststimme: CDU 42,3 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,0 %, SPD 12,9 %, GRÜNE 9,9 %, AfD 23,8 %, Die Linke 5,1 %, FDP 5,3 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,6 % im Bundestagswahlkreis 286
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 25.977 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 636 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,3 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Brigachtal)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.059 Einwohner (Stand 31.12.2024), +83 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -1, -0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur567 unter 10 Jahre (11,2 %), 1.257 ab 65 Jahre (24,8 %) (Brigachtal, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt655 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Brigachtal), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (265 Zuzüge, 266 Fortzüge) (Brigachtal, 2024)
Sterbefälle41 Sterbefälle (Brigachtal, 2024)
Zensus 20224.976 Einwohner (Brigachtal, Abweichung zur Fortschreibung -194, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 864 / AS Donaueschingen, A864001, 4,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenquellen und Aktualität
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in der Region
Steuersätze in Brigachtal
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Brigachtal420460370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Finanzstruktur der Gemeinde

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,32 Mio. EUR2023, 458 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,11 Mio. EUR2023, 416 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,19 Mio. EUR2023, 1.422 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,93 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer138 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,34 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.137 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.397 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.014 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte655Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B460 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.