Gemeinde Denkingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Denkingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Denkingen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Tuttlingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.979Gemeindestatistik
  • Fläche15,03 km²amtlicher Bestand
  • Dichte198 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Denkingen
Kreisschlüssel08327
Gemeindeschlüssel08327010
Regionalschlüssel083275004010
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Denkingen
Hauptstr. 46
78588 Denkingen
Bevölkerungsdichte198 Ew. je km²
Fläche15,03 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung14,93 km²
Einwohner2.979
davon weiblich1.496
davon männlich1.483
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisTuttlingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07424Spaichingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Denkingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,5 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,58 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +51 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -35.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 470 m, weiterführend 3,1 km86
  • Digitale Infrastruktur96,4 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt6,58 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+51 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -3566
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,5 Min., Notfall 9,0 Min., Schwimmbad 7,3 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 500 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 503 m, Autobahn 14,3 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 31.873 EUR/Ew., Steuerkraft 1.301 EUR/Ew., Einzelhandel 8.391 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,3 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 6,9 km, 15.398 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Villingen-Schwenningen 11,1 km72
  • Verkehrssicherheit1,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.191 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tuttlingen88
  • Naturnähe36,3 % Wald, 0,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 9,8 km76
  • E-Mobilität4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 8,7 % FTTB/H-Gigabit, 90,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Denkingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 565 aktive Einheiten, 9,1 MW Nettoleistung, Solar 398 / 8,1 MW; Speicher 162 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 5 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.873 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.391 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.301 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 141,09 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.312 Wohnungen, 858 Wohngebäude (Denkingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,58 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 71,7 %, Ø Wohnfläche 116,6 m², 43 leerstehende Wohnungen (Denkingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur4 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Rottweil, lokales Traumazentrum, Rottweil, 9,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landkreis Tuttlingen, Spaichingen, Hubschrauberlandeplatz, Spaichingen, 3,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule (470 m); weiterführend: Schillerschule Grund- und Werkrealschule (3,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 9,0 Pkw-Min., Hallenbad 7,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 500 m, Apotheke 2,9 km, Grundschule 503 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Rottweil, B 27, 6,9 km, 15.398 Kfz/Tag, 770 Schwerverkehr/Tag, 5,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung2.042 Pkw, 685 Pkw je 1.000 Einwohner, 2.543 Kraftfahrzeuge insgesamt, 198 Krafträder, 102 Lkw (Denkingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit3 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 4.625 registrierte Fälle, 3.191 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,7 % (Landkreis Tuttlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 40,1 km
SchutzgebieteBfN: 0,6 % Naturschutzgebiet, 10,1 % FFH-Gebiete, 33,2 % Vogelschutzgebiet, 99,7 % Naturpark, 24,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Klippeneck (Naturschutzgebiet, 1,37 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Großer Heuberg und Donautal; Prim-Albvorland | Landschaftsschutzgebiet: Albtrauf zwischen Balgheim und Gosheim mit Dreifaltigkeitsberg, Klippeneck und Lemberg | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,0 %, Verkehr 6,1 %, Wald 36,3 %, Landwirtschaft 46,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 74 ha, Industrie/Gewerbe 35 ha (Denkingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 285 Rottweil – Tuttlingen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 34,4 %, stärkste Erststimme: CDU 38,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 34,4 %, SPD 10,8 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 27,1 %, Die Linke 4,7 %, FDP 6,1 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,5 % im Bundestagswahlkreis 285
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 285.300, verfügbares Einkommen 26.959 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 668 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,3 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 41,7 Jahre (Denkingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.979 Einwohner (Stand 31.12.2024), +51 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -35, -11,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur366 unter 10 Jahre (12,3 %), 575 ab 65 Jahre (19,3 %) (Denkingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt858 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Denkingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -35 (192 Zuzüge, 227 Fortzüge) (Denkingen, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Denkingen, 2024)
Zensus 20222.928 Einwohner (Denkingen, Abweichung zur Fortschreibung 44, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Villingen-Schwenningen, A081035, 11,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Denkingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Denkingen360320340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,65 Mio. EUR2023, 888 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,30 Mio. EUR2023, 772 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft5,42 Mio. EUR2023, 1.820 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,87 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer223 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,68 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.301 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.873 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.391 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte858Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.