Gemeinde Allensbach

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Allensbach bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Allensbach liegt in Baden-Württemberg im Bereich Konstanz. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner7.353Gemeindestatistik
  • Fläche26,53 km²amtlicher Bestand
  • Dichte277 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Allensbach
Kreisschlüssel08335
Gemeindeschlüssel08335002
Regionalschlüssel083355004002
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Allensbach
Rathausplatz 1
78476 Allensbach
Bevölkerungsdichte277 Ew. je km²
Fläche26,53 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung26,42 km²
Einwohner7.353
davon weiblich3.867
davon männlich3.486
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisKonstanz
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07533Allensbach

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Allensbach ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 34.619 € je Einwohner, Steuerkraft 1.094 € je Einwohner, Einzelhandel 10.053 € je Einwohner. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 3,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,8 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 89 m, 28.641 Kfz/Tag. Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,6 % der Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

69/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 633 m, weiterführend 6,0 km71
  • Digitale Infrastruktur66,2 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt9,18 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+125 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +074
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,9 Min., Notfall 13,2 Min., Schwimmbad 11,8 Min.78
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 893 m, Autobahn 17,3 Min.73
  • StandortmarktKaufkraft 34.619 EUR/Ew., Steuerkraft 1.094 EUR/Ew., Einzelhandel 10.053 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 89 m, 28.641 Kfz/Tag40
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.125 Betroffene, 15,6 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 13,9 km72
  • Verkehrssicherheit3,7 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz66
  • Naturnähe44,6 % Wald, 1,3 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 5,8 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 134 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,2 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 81,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Allensbach, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.122 aktive Einheiten, 10,1 MW Nettoleistung, Solar 757 / 7,9 MW; Speicher 346 / 1,8 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 18 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 34.619 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.053 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.094 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.812 Wohnungen, 1.675 Wohngebäude (Allensbach)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,18 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 46,7 %, Ø Wohnfläche 98,6 m², 111 leerstehende Wohnungen (Allensbach, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur29 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Spital Überlingen, regionales Traumazentrum, Überlingen, 5,8 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 134 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kliniken Schmieder, Allensbach, Hubschrauberlandeplatz, Allensbach, 2,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Allensbach (633 m); weiterführend: Hermann-Hesse-Schule Grund- und Werkrealschule (6,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 13,2 Pkw-Min., Hallenbad 13,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 11,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 17,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 14,2 Pkw-Min., Hausarzt 1,3 km, Apotheke 1,3 km, Grundschule 893 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Kloster Hegne, B 33, 89 m, 28.641 Kfz/Tag, 1.596 Schwerverkehr/Tag, 5,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.282 Pkw, 582 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.325 Kraftfahrzeuge insgesamt, 559 Krafträder, 206 Lkw (Allensbach, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit27 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 925 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.125 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,94 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 440 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Allensbach, Allensbach, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 2,9 km
SchutzgebieteBfN: überlagernd erfasst Naturschutzgebiete, überlagernd erfasst FFH-Gebiet, überlagernd erfasst Vogelschutzgebiete, überlagernd erfasst Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wollmatinger Ried - Untersee - Gnadensee (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Bodanrück und westl. Bodensee | Landschaftsschutzgebiet: Bodanrück; Bodenseeufer | Naturschutzgebiet: Bodenseeufer (Gmk. Allensbach, Hegne, Reichenau); Bündtlisried; Bussenried; Fischerweihermoor
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 8,9 %, Verkehr 4,4 %, Wald 44,6 %, Landwirtschaft 40,4 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 111 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Allensbach, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 287 Konstanz, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CDU 30,1 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 30,1 %, SPD 13,3 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 18,3 %, Die Linke 7,4 %, FDP 5,8 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,1 % im Bundestagswahlkreis 287
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 291.400, verfügbares Einkommen 25.969 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,2 %, Pkw 569 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,8 Jahre (Allensbach)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 7.353 Einwohner (Stand 31.12.2024), +125 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +0, 0,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur707 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.917 ab 65 Jahre (26,1 %) (Allensbach, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.019 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Allensbach), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 0 (600 Zuzüge, 600 Fortzüge) (Allensbach, 2024)
Sterbefälle67 Sterbefälle (Allensbach, 2024)
Zensus 20227.228 Einwohner (Allensbach, Abweichung zur Fortschreibung -57, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 13,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Allensbach
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Allensbach350350360

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,48 Mio. EUR2023, 338 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,24 Mio. EUR2023, 305 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,85 Mio. EUR2023, 1.340 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer5,65 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer354 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,09 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.094 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft34.619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.053 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.019Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer360 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.