Landkreis Konstanz

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Konstanz wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Konstanz
Kreisschlüssel08335
LandkreisKonstanz
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
BundeslandBaden-Württemberg
SitzKonstanz
Bevölkerungsdichte357 Ew. je km²
Fläche817,97 km²
Einwohner (31.12.2024)291.841
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07531Konstanz
07735Öhningen
07557Herdwangen-Schönach
07534Reichenau Baden
07533Allensbach
07775Mühlingen
07465Emmingen-Liptingen
07739Hilzingen
07773Bodman-Ludwigshafen
07736Tengen
07733Engen Hegau
07734Gailingen
07732Radolfzell am Bodensee
07771Stockach
07731Singen Hohentwiel
07738Steisslingen
07774Eigeltingen
Landkreis Konstanz liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 25 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Konstanz

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Konstanz ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 874 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 743 m, Autobahn 13,7 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 30.303 € je Einwohner, Steuerkraft 1.261 € je Einwohner, Einzelhandel 9.350 € je Einwohner. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

74/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur68,3 % Gigabit-Verfügbarkeit59
  • Wohnungsmarkt8,45 €/m² Miete, 3,2 % Leerstand77
  • Bevölkerungsentwicklung+4.390 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.39678
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 874 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 743 m, Autobahn 13,7 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 30.303 EUR/Ew., Steuerkraft 1.261 EUR/Ew., Einzelhandel 9.350 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,5 %, Kinderarmut 9,7 %, Altersarmut 2,9 %75
  • Verkehrssicherheit3,5 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 6.129 je 100.000 Einwohner im Landkreis Konstanz66
  • Naturnähe32,7 % Wald, 1,2 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 150.579 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,5 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur68,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 10,8 % FTTB/H-Gigabit, 91,1 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Konstanz, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.303 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.350 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.261 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 363,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand150.579 Wohnungen, 59.078 Wohngebäude (Konstanz, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,45 €/m², Leerstandsquote 3,2 %, Eigentümerquote 41,6 %, Ø Wohnfläche 94,7 m², 4.714 leerstehende Wohnungen (Konstanz, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 13,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 8,5 Pkw-Min., Hausarzt 874 m, Apotheke 1,4 km, Grundschule 743 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung166.915 Pkw, 572 Pkw je 1.000 Einwohner, 209.194 Kraftfahrzeuge insgesamt, 22.153 Krafträder, 10.533 Lkw (Konstanz, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1.012 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 17.859 registrierte Fälle, 6.129 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 70,5 % (Landkreis Konstanz; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 5,8 %, Wald 32,7 %, Landwirtschaft 48,7 %, Gewässer 1,2 %; Wohnbaufläche 3.966 ha, Industrie/Gewerbe 1.742 ha (Konstanz, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,5 % (Kreis), Kinderarmut 9,7 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,3 Jahre (Konstanz, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 291.841 Einwohner (Stand 31.12.2024), +4.390 Einwohner seit Zensus 2022, +1,5 %, Wanderungssaldo +1.396, 4,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur27.208 unter 10 Jahre (9,3 %), 64.986 ab 65 Jahre (22,3 %) (Konstanz, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt107.531 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Konstanz, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 1.396 (24.844 Zuzüge, 23.448 Fortzüge) (Konstanz, Landkreis, 2024)
Sterbefälle3.241 Sterbefälle (Konstanz, Landkreis, 2024)
Zensus 2022287.451 Einwohner (Konstanz, Abweichung zur Fortschreibung -3.745, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Konstanz
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Aach, Stadt360360340
Allensbach350350360
Bodman-Ludwigshafen320300340
Büsingen am Hochrhein——290
Eigeltingen360360345
Engen, Stadt350350330
Gaienhofen330330370
Gailingen am Hochrhein340340370
Gottmadingen390390350
Hilzingen320340340
Hohenfels330340350
Konstanz, Universitätsstadt510510410
Moos325325350
Mühlhausen-Ehingen350350340
Mühlingen330330345
Öhningen325325350
Orsingen-Nenzingen310310340
Radolfzell am Bodensee, Stadt400400390
Reichenau350350360
Rielasingen-Worblingen340400360
Singen (Hohentwiel), Stadt360360360
Steißlingen320320340
Stockach, Stadt350395350
Tengen, Stadt360350350
Volkertshausen300350340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.