Gemeinde Hausen im Wiesental

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Hausen im Wiesental bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Hausen im Wiesental liegt in Baden-Württemberg im Bereich Lörrach. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.371Gemeindestatistik
  • Fläche5,14 km²amtlicher Bestand
  • Dichte461 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Hausen im Wiesental
Kreisschlüssel08336
Gemeindeschlüssel08336036
Regionalschlüssel083365007036
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hausen im Wiesental
Bahnhofstr. 9
79688 Hausen im Wiesental
Bevölkerungsdichte461 Ew. je km²
Fläche5,14 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung4,67 km²
Einwohner2.371
davon weiblich1.200
davon männlich1.171
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisLörrach
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07622Schopfheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Hausen im Wiesental ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 1,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +14.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Kriminalitätskennzahl ist ein Prüfpunkt, aber keine Aussage zur einzelnen Straße: polizeiliche Häufigkeitszahl 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 445 m, weiterführend 3,0 km86
  • Digitale Infrastruktur1,4 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt7,16 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +1490
  • AlltagsversorgungSupermarkt 1,8 Min., Notfall 8,6 Min., Schwimmbad 7,7 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 432 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 436 m, Autobahn 11,3 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 29.737 EUR/Ew., Steuerkraft 1.092 EUR/Ew., Einzelhandel 8.941 EUR/Ew.71
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,6 %, Kinderarmut 9,1 %, Altersarmut 2,9 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,5 km, 8.291 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Rheinfelden-Ost 10,9 km72
  • Verkehrssicherheit1,7 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 11.021 je 100.000 Einwohner im Landkreis Lörrach36
  • Naturnähe59,1 % Wald, 1,9 % Gewässer79
  • GesundheitTraumazentrum 14,8 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 1,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur1,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hausen im Wiesental, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 377 aktive Einheiten, 4,7 MW Nettoleistung, Solar 255 / 3,0 MW; Speicher 117 / 0,6 MW; Wasser 5 / 1,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.737 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.941 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.092 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 299,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.134 Wohnungen, 573 Wohngebäude (Hausen im Wiesental)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,16 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 54,7 %, Ø Wohnfläche 106,7 m², 48 leerstehende Wohnungen (Hausen im Wiesental, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken des Landkreises Lörrach, Kreiskrankenhaus Lörrach, regionales Traumazentrum, Lörrach, 14,8 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Kreiskrankenhaus Rheinfelden, Rheinfelden (Baden), Hubschrauberlandeplatz, Rheinfelden (Baden), 12,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Hausen im Wiesental (445 m); weiterführend: Montfort-Realschule (3,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 1,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 8,6 Pkw-Min., Hallenbad 12,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 11,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,5 Pkw-Min., Hausarzt 432 m, Apotheke 2,4 km, Grundschule 436 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Hafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Schönau, B 317, 10,5 km, 8.291 Kfz/Tag, 442 Schwerverkehr/Tag, 5,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Rheinhafen Weil am Rhein: Containerterhafen, Binnenhafen, Handelshafen, Rhein, Weil am Rhein, 20,0 km
Motorisierung1.374 Pkw, 580 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.709 Kraftfahrzeuge insgesamt, 179 Krafträder, 79 Lkw (Hausen im Wiesental, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit4 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 26.142 registrierte Fälle, 11.021 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 77,4 % (Landkreis Lörrach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 13,3 % FFH-Gebiet, 100,0 % Naturpark, 99,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Biosphärengebiet Schwarzwald (Biosphärenreservat); nächstes strenges Schutzgebiet: Bannwald Wehratal (Naturschutzgebiet, 7,11 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Biosphärengebiet Schwarzwald | FFH-Gebiet: Dinkelberg und Röttler Wald | Naturpark: Südschwarzwald
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 13,4 %, Verkehr 4,5 %, Wald 59,1 %, Landwirtschaft 20,2 %, Gewässer 1,9 %; Wohnbaufläche 40 ha, Industrie/Gewerbe 13 ha (Hausen im Wiesental, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 282 Lörrach – Müllheim, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 29,2 %, stärkste Erststimme: CDU 33,2 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 29,2 %, SPD 16,0 %, GRÜNE 15,2 %, AfD 18,2 %, Die Linke 6,8 %, FDP 4,9 %, BSW 4,5 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 282
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 336.200, verfügbares Einkommen 27.332 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,6 %, Pkw 594 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,6 % (Kreis), Kinderarmut 9,1 % (Kreis), Altersarmut 2,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Hausen im Wiesental)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.371 Einwohner (Stand 31.12.2024), +60 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo +14, 5,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur239 unter 10 Jahre (10,1 %), 510 ab 65 Jahre (21,5 %) (Hausen im Wiesental, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt730 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hausen im Wiesental), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 14 (179 Zuzüge, 165 Fortzüge) (Hausen im Wiesental, 2024)
Sterbefälle26 Sterbefälle (Hausen im Wiesental, 2024)
Zensus 20222.311 Einwohner (Hausen im Wiesental, Abweichung zur Fortschreibung -19, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Rheinfelden-Ost, A098008, 10,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Hausen im Wiesental
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hausen im Wiesental390390375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen901 Tsd. EUR2023, 380 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto816 Tsd. EUR2023, 344 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,19 Mio. EUR2023, 1.344 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,71 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer187 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,37 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.092 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.737 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.941 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte730Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer375 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B390 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.