Gemeinde Bonndorf im Schwarzwald, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Bonndorf im Schwarzwald, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Bonndorf im Schwarzwald, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Waldshut. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner6.802Gemeindestatistik
  • Fläche75,91 km²amtlicher Bestand
  • Dichte90 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Bonndorf im Schwarzwald, Stadt
Kreisschlüssel08337
Gemeindeschlüssel08337022
Regionalschlüssel083375001022
GemeindetypStadt
VerwaltungStadt Bonndorf im Schwarzwald
Martinstr. 8
79848 Bonndorf im Schwarzwald, Stadt
Bevölkerungsdichte90 Ew. je km²
Fläche75,91 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung76,17 km²
Einwohner6.802
davon weiblich3.367
davon männlich3.435
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07653Lenzkirch
07703Bonndorf im Schwarzwald

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Bonndorf im Schwarzwald, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,22 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 5,7 km, 18.666 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -33. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,7 km, weiterführend 2,7 km49
  • Digitale Infrastruktur74,1 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt6,22 €/m² Miete, 4,7 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung-55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -3346
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,5 Min., Notfall 18,8 Min., Schwimmbad 5,4 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 857 m, Autobahn 26,7 Min.67
  • StandortmarktKaufkraft 29.324 EUR/Ew., Steuerkraft 1.590 EUR/Ew., Einzelhandel 8.619 EUR/Ew.74
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,7 km, 18.666 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Tiengen-Ost 20,4 km56
  • Verkehrssicherheit3,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut78
  • Naturnähe54,8 % Wald, 0,3 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur74,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 51,6 % FTTB/H-Gigabit, 69,2 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Bonndorf im Schwarzwald, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.000 aktive Einheiten, 16,7 MW Nettoleistung, Solar 701 / 10,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 285 / 2,5 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 11 / 3,6 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.324 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.619 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.590 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,6 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.450 Wohnungen, 1.668 Wohngebäude (Bonndorf im Schwarzwald, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,22 €/m², Leerstandsquote 4,7 %, Eigentümerquote 53,9 %, Ø Wohnfläche 106,9 m², 165 leerstehende Wohnungen (Bonndorf im Schwarzwald, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 4 Schnellladeeinrichtungen, bis 72 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: HELIOS Klinik Titisee-Neustadt, lokales Traumazentrum, Titisee-Neustadt, 10,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule, Realschule und Sonderpädagogisches Bildungs- u. Beratungszentrum Förderschwerpunkt Lernen (2,7 km); weiterführend: Grundschule, Realschule und Sonderpädagogisches Bildungs- u. Beratungszentrum Förderschwerpunkt Lernen (2,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,8 Pkw-Min., Hallenbad 10,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 31,1 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 1,7 km, Grundschule 857 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Friedenweiler, B 31, 5,7 km, 18.666 Kfz/Tag, 2.421 Schwerverkehr/Tag, 13,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung4.469 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.927 Kraftfahrzeuge insgesamt, 521 Krafträder, 338 Lkw (Bonndorf im Schwarzwald, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit23 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 47,9 km
SchutzgebieteBfN: 4,5 % Naturschutzgebiete, 19,2 % FFH-Gebiete, 17,1 % Vogelschutzgebiete, 100,0 % Naturpark, 35,0 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südschwarzwald (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Steppenheide Hardt (Naturschutzgebiet, 1,68 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Blumberger Pforte und Mittlere Wutach; Täler von Schwarza, Mettma, Schlücht, Steina; Wutachschlucht | Landschaftsschutzgebiet: Braunhalden-Schlattboden; Feldberg-Schluchsee; Hochschwarzwald; Lenzkirch
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,1 %, Verkehr 3,3 %, Wald 54,8 %, Landwirtschaft 36,4 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 157 ha, Industrie/Gewerbe 68 ha (Bonndorf im Schwarzwald, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,5 Jahre (Bonndorf im Schwarzwald, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 6.802 Einwohner (Stand 31.12.2024), -55 Einwohner seit Zensus 2022, -0,8 %, Wanderungssaldo -33, -4,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur643 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.468 ab 65 Jahre (21,6 %) (Bonndorf im Schwarzwald, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.911 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bonndorf im Schwarzwald, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -33 (445 Zuzüge, 478 Fortzüge) (Bonndorf im Schwarzwald, Stadt, 2024)
Sterbefälle80 Sterbefälle (Bonndorf im Schwarzwald, Stadt, 2024)
Zensus 20226.857 Einwohner (Bonndorf im Schwarzwald, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -173, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Tiengen-Ost, A098000, 20,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Bonndorf im Schwarzwald, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bonndorf im Schwarzwald, Stadt420330330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,99 Mio. EUR2023, 1.174 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto7,13 Mio. EUR2023, 1.048 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft15,5 Mio. EUR2023, 2.274 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,43 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer698 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft11,2 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.590 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.324 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.911Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B330 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.