Landkreis Waldshut

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Waldshut wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Waldshut
Kreisschlüssel08337
LandkreisWaldshut
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
BundeslandBaden-Württemberg
SitzWaldshut-Tiengen
Bevölkerungsdichte152 Ew. je km²
Fläche1.131,19 km²
Einwohner (31.12.2024)171.579
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07653Lenzkirch
07672St Blasien
07674Todtmoos
07675Bernau Baden
07703Bonndorf im Schwarzwald
07709Wutach
07741Tiengen Hochrhein
07742Klettgau
07743Ühlingen-Birkendorf
07744Stühlingen
07745Jestetten
07746Wutöschingen
07747Berau
07748Grafenhausen Hochschwarzw
07751Waldshut
07753Albbruck
07754Görwihl
07755Weilheim Kr Waldshut
07761Bad Säckingen
07762Wehr Baden
07763Murg
07764Herrischried
07765Rickenbach Hotzenw
Landkreis Waldshut liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 32 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Waldshut

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Waldshut ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 30.260 € je Einwohner, Steuerkraft 1.222 € je Einwohner, Einzelhandel 9.032 € je Einwohner. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur59,7 % Gigabit-Verfügbarkeit55
  • Wohnungsmarkt6,95 €/m² Miete, 5,3 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+1.479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +52378
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km, Autobahn 10,7 Min.70
  • StandortmarktKaufkraft 30.260 EUR/Ew., Steuerkraft 1.222 EUR/Ew., Einzelhandel 9.032 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • Verkehrssicherheit2,9 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut78
  • Naturnähe48,3 % Wald, 1,3 % Gewässer74

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 88.027 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 48,3 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur59,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 28,0 % FTTB/H-Gigabit, 74,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Waldshut, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.260 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.032 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.222 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand88.027 Wohnungen, 41.532 Wohngebäude (Waldshut, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,95 €/m², Leerstandsquote 5,3 %, Eigentümerquote 50,1 %, Ø Wohnfläche 106,2 m², 4.603 leerstehende Wohnungen (Waldshut, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 32,9 Pkw-Min., Hausarzt 1,4 km, Apotheke 2,0 km, Grundschule 1,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung112.374 Pkw, 655 Pkw je 1.000 Einwohner, 144.794 Kraftfahrzeuge insgesamt, 12.919 Krafträder, 7.804 Lkw (Waldshut, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit486 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,6 %, Verkehr 4,0 %, Wald 48,3 %, Landwirtschaft 38,5 %, Gewässer 1,3 %; Wohnbaufläche 3.601 ha, Industrie/Gewerbe 1.546 ha (Waldshut, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Waldshut, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 171.579 Einwohner (Stand 31.12.2024), +1.479 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo +523, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur16.962 unter 10 Jahre (9,9 %), 39.346 ab 65 Jahre (22,9 %) (Waldshut, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt55.594 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Waldshut, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 523 (13.412 Zuzüge, 12.889 Fortzüge) (Waldshut, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.873 Sterbefälle (Waldshut, Landkreis, 2024)
Zensus 2022170.100 Einwohner (Waldshut, Abweichung zur Fortschreibung -3.053, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Waldshut
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Albbruck360360360
Bad Säckingen, Stadt400490390
Bernau im Schwarzwald360350370
Bonndorf im Schwarzwald, Stadt420330330
Dachsberg (Südschwarzwald)320300340
Dettighofen360360360
Dogern310350360
Eggingen320300340
Görwihl350330340
Grafenhausen340320350
Häusern350350350
Herrischried350355360
Höchenschwand320320350
Hohentengen am Hochrhein320320340
Ibach330330350
Jestetten370350340
Klettgau250250320
Küssaberg320320340
Lauchringen330360350
Laufenburg (Baden), Stadt320330350
Lottstetten320300340
Murg320335355
Rickenbach320320350
St. Blasien, Stadt550420390
Stühlingen, Stadt320350340
Todtmoos360350370
Ühlingen-Birkendorf380380360
Waldshut-Tiengen, Stadt270420395
Wehr, Stadt320380370
Weilheim360360360
Wutach450350340
Wutöschingen300300320

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.