Gemeinde Lottstetten

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Lottstetten bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Lottstetten liegt in Baden-Württemberg im Bereich Waldshut. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner2.313Gemeindestatistik
  • Fläche13,39 km²amtlicher Bestand
  • Dichte173 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Lottstetten
Kreisschlüssel08337
Gemeindeschlüssel08337070
Regionalschlüssel083375002070
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Lottstetten
Rathausplatz 1
79807 Lottstetten
Bevölkerungsdichte173 Ew. je km²
Fläche13,39 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung13,32 km²
Einwohner2.313
davon weiblich1.168
davon männlich1.145
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Freiburg
LandkreisWaldshut
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07745Jestetten

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Lottstetten ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +87 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +7. Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 574 m, weiterführend 2,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 48,4 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Gottmadingen 17,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 574 m, weiterführend 2,5 km79
  • Digitale Infrastruktur48,4 % Gigabit-Verfügbarkeit42
  • Wohnungsmarkt7,34 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+87 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +790
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,0 Min., Notfall 36,9 Min., Schwimmbad 4,7 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 660 m, Autobahn 22,9 Min.61
  • StandortmarktKaufkraft 30.354 EUR/Ew., Steuerkraft 1.070 EUR/Ew., Einzelhandel 8.749 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,7 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 560 m, 8.763 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Gottmadingen 17,6 km56
  • Verkehrssicherheit0,4 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.552 je 100.000 Einwohner im Landkreis Waldshut78
  • Naturnähe33,5 % Wald, 2,2 % Gewässer72
  • GesundheitTraumazentrum 22,2 km60
  • E-Mobilität8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur48,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,1 % FTTB/H-Gigabit, 82,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Lottstetten, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 445 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 310 / 5,5 MW; Speicher 130 / 1,0 MW; Biomasse 3 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.354 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.749 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.070 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 135,25 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 19,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.208 Wohnungen, 649 Wohngebäude (Lottstetten)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,34 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 57,0 %, Ø Wohnfläche 110,3 m², 67 leerstehende Wohnungen (Lottstetten, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur8 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 3 Schnellladeeinrichtungen, bis 400 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Hegau-Bodensee-Klinikum Singen, regionales Traumazentrum, Singen, 22,2 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lottstetten (574 m); weiterführend: Schule an der Rheinschleife Grund- und Werkrealschule Jestetten (2,5 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 36,9 Pkw-Min., Hallenbad 41,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 12,2 Pkw-Min., Hausarzt 2,7 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 660 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Lottstetten, B 27, 560 m, 8.763 Kfz/Tag, 433 Schwerverkehr/Tag, 4,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.469 Pkw, 635 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.904 Kraftfahrzeuge insgesamt, 171 Krafträder, 125 Lkw (Lottstetten, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 7.820 registrierte Fälle, 4.552 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,0 % (Landkreis Waldshut; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Wangen, Öhningen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 27,2 km
SchutzgebieteBfN: 2,2 % Naturschutzgebiet, 3,7 % FFH-Gebiet, 23,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten (FFH-Gebiet); Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Nacker Mühle (Naturschutzgebiet); Auswahl: FFH-Gebiet: Wälder, Wiesen und Feuchtgebiete bei Jestetten | Landschaftsschutzgebiet: Hochrhein-Klettgau (6 Teilgebiete) | Naturschutzgebiet: Nacker Mühle
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,5 %, Verkehr 5,8 %, Wald 33,5 %, Landwirtschaft 41,2 %, Gewässer 2,2 %; Wohnbaufläche 62 ha, Industrie/Gewerbe 26 ha (Lottstetten, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 288 Waldshut, Wahlbeteiligung 82,5 %, stärkste Zweitstimme: CDU 33,7 %, stärkste Erststimme: CDU 37,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 33,7 %, SPD 14,3 %, GRÜNE 13,7 %, AfD 19,1 %, Die Linke 5,7 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 288
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 252.500, verfügbares Einkommen 26.024 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 635 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,7 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,4 Jahre (Lottstetten)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 2.313 Einwohner (Stand 31.12.2024), +87 Einwohner seit Zensus 2022, +3,9 %, Wanderungssaldo +7, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur266 unter 10 Jahre (11,5 %), 501 ab 65 Jahre (21,7 %) (Lottstetten, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt636 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Lottstetten), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 7 (265 Zuzüge, 258 Fortzüge) (Lottstetten, 2024)
Sterbefälle16 Sterbefälle (Lottstetten, 2024)
Zensus 20222.226 Einwohner (Lottstetten, Abweichung zur Fortschreibung -150, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Gottmadingen, A081043, 17,6 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Lottstetten
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Lottstetten320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen974 Tsd. EUR2023, 421 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto856 Tsd. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,22 Mio. EUR2023, 1.392 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,50 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer144 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft1,70 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.070 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.354 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.749 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte636Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.