Gemeinde Riederich

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Riederich bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Riederich liegt in Baden-Württemberg im Bereich Reutlingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.206Gemeindestatistik
  • Fläche4,64 km²amtlicher Bestand
  • Dichte906 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Riederich
Kreisschlüssel08415
Gemeindeschlüssel08415062
Regionalschlüssel084155002062
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Riederich
Mittelstädter Str. 16
72585 Riederich
Bevölkerungsdichte906 Ew. je km²
Fläche4,64 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung4,66 km²
Einwohner4.206
davon weiblich2.163
davon männlich2.043
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisReutlingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07123Metzingen Württ

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Riederich ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 424 m, Apotheke 391 m, Grundschule 522 m, Autobahn 16,1 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,6 km, 34.920 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 534 m, weiterführend 1,6 km86
  • Digitale Infrastruktur70,9 % Gigabit-Verfügbarkeit60
  • Wohnungsmarkt8,05 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung-75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -1646
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 14,9 Min., Schwimmbad 2,9 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 424 m, Apotheke 391 m, Grundschule 522 m, Autobahn 16,1 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 31.859 EUR/Ew., Steuerkraft 1.306 EUR/Ew., Einzelhandel 9.179 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 5,1 %, Kinderarmut 8,7 %, Altersarmut 2,5 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,6 km, 34.920 Kfz/Tag86
  • SchienenlärmEBA: ca. 120 Betroffene, 2,8 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Wendlingen 14,0 km72
  • FlughafenumfeldStuttgart 23,6 km82
  • Verkehrssicherheit1,9 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.517 je 100.000 Einwohner im Landkreis Reutlingen78
  • Naturnähe18,3 % Wald, 0,6 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 8,5 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur70,9 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,8 % FTTB/H-Gigabit, 99,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Riederich, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 579 aktive Einheiten, 5,5 MW Nettoleistung, Solar 403 / 4,5 MW; Speicher 173 / 1,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.859 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.179 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.306 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 292,49 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.981 Wohnungen, 1.119 Wohngebäude (Riederich)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,05 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 102,8 m², 72 leerstehende Wohnungen (Riederich, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kreiskliniken Reutlingen GmbH, Klinikum am Steinenberg Reutlingen, regionales Traumazentrum, Reutlingen, 8,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum am Steinenberg Reutlingen, Reutlingen (Ringelbach), Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 8,9 km
SchulenGrundschule: Gutenberg-Grundschule Riederich (534 m); weiterführend: Neugreuth-Schule Grund- u. Werkrealschule Metzingen (1,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 14,9 Pkw-Min., Hallenbad 2,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 16,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 9,4 Pkw-Min., Hausarzt 424 m, Apotheke 391 m, Grundschule 522 m
Verkehr, Sicherheit & LärmFlughafenumfeld, Hafenumfeld, Motorisierung
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 23,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Umschlagstelle Scherrieble, Binnenhafen, Terminal, Neckar, Esslingen am Neckar, 19,2 km
Motorisierung2.939 Pkw, 699 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.848 Kraftfahrzeuge insgesamt, 370 Krafträder, 391 Lkw (Riederich, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit8 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 13.251 registrierte Fälle, 4.517 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 66,1 % (Landkreis Reutlingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 100 Einwohner LDEN ab 55 dB, 120 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,17 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 50 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 27,7 km
SchutzgebieteBfN: 3,1 % FFH-Gebiet, 0,1 % Landschaftsschutzgebiet, 0,9 % Biosphärenreservat in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schwäbische Alb (Biosphärenreservat, 0,41 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schönrain (Naturschutzgebiet, 3,45 km); Auswahl: Biosphärenreservat: Schwäbische Alb | FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: LSG "Neckar-, Erms- und Autmuttal im Verwaltungsraum Neckartenzlingen" (4 Teilgebiete) vom
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 21,6 %, Verkehr 9,5 %, Wald 18,3 %, Landwirtschaft 49,1 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 55 ha, Industrie/Gewerbe 27 ha (Riederich, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 289 Reutlingen, Wahlbeteiligung 83,6 %, stärkste Zweitstimme: CDU 32,6 %, stärkste Erststimme: CDU 38,5 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 32,6 %, SPD 13,1 %, GRÜNE 12,2 %, AfD 21,0 %, Die Linke 6,1 %, FDP 6,4 %, BSW 4,6 %, FREIE WÄHLER 1,3 % im Bundestagswahlkreis 289
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 293.400, verfügbares Einkommen 26.034 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,4 %, Pkw 631 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 5,1 % (Kreis), Kinderarmut 8,7 % (Kreis), Altersarmut 2,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Riederich)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.206 Einwohner (Stand 31.12.2024), -75 Einwohner seit Zensus 2022, -1,8 %, Wanderungssaldo -16, -3,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur402 unter 10 Jahre (9,6 %), 1.033 ab 65 Jahre (24,6 %) (Riederich, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.640 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Riederich), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -16 (312 Zuzüge, 328 Fortzüge) (Riederich, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Riederich, 2024)
Zensus 20224.281 Einwohner (Riederich, Abweichung zur Fortschreibung -72, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Wendlingen, A008055, 14,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Riederich
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Riederich300320330

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,28 Mio. EUR2023, 542 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,22 Mio. EUR2023, 527 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,08 Mio. EUR2023, 1.684 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,15 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer363 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft3,63 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.306 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.859 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.179 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.640Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer330 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.