Gemeinde Dettenhausen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Dettenhausen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Dettenhausen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Tübingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.543Gemeindestatistik
  • Fläche11,02 km²amtlicher Bestand
  • Dichte503 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Dettenhausen
Kreisschlüssel08416
Gemeindeschlüssel08416009
Regionalschlüssel084160009009
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Dettenhausen
Bismarckstr. 7
72135 Dettenhausen
Bevölkerungsdichte503 Ew. je km²
Fläche11,02 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung11,12 km²
Einwohner5.543
davon weiblich2.858
davon männlich2.685
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07157Waldenbuch

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Dettenhausen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 300 m, Apotheke 507 m, Grundschule 521 m, Autobahn 14,5 Min. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -10.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 57,7 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 524 m, weiterführend 3,7 km79
  • Digitale Infrastruktur57,7 % Gigabit-Verfügbarkeit49
  • Wohnungsmarkt8,65 €/m² Miete, 5,1 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung+139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -1086
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,0 Min., Notfall 15,3 Min., Schwimmbad 2,0 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 300 m, Apotheke 507 m, Grundschule 521 m, Autobahn 14,5 Min.88
  • StandortmarktKaufkraft 35.362 EUR/Ew., Steuerkraft 1.121 EUR/Ew., Einzelhandel 10.152 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 10,1 km, 25.058 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe 11,5 km72
  • FlughafenumfeldStuttgart 17,5 km74
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen88
  • Naturnähe62,4 % Wald, 0,4 % Gewässer77
  • GesundheitTraumazentrum 7,6 km76
  • E-Mobilität7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,0 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur57,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 1,5 % FTTB/H-Gigabit, 87,6 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Dettenhausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 883 aktive Einheiten, 7,6 MW Nettoleistung, Solar 589 / 4,8 MW; Speicher 281 / 1,7 MW; sonstige Erzeugung 13 / 1,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.362 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.152 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.121 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,4 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.717 Wohnungen, 1.634 Wohngebäude (Dettenhausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,65 €/m², Leerstandsquote 5,1 %, Eigentümerquote 61,2 %, Ø Wohnfläche 111,3 m², 136 leerstehende Wohnungen (Dettenhausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur7 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 44 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen), überregionales Traumazentrum, Tübingen, 7,6 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Unfallklinik Tübingen, Tübingen (Nordstadt), Hubschrauberlandeplatz, Tübingen, 9,0 km
SchulenGrundschule: Schönbuch-Schule Grundschule Dettenhausen (524 m); weiterführend: Oskar-Schwenk-Schule Grundschule, Realschule (3,7 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,0 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 2,0 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 14,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 17,7 Pkw-Min., Hausarzt 300 m, Apotheke 507 m, Grundschule 521 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen West, B 28, 10,1 km, 25.058 Kfz/Tag, 1.454 Schwerverkehr/Tag, 5,8 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 17,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.767 Pkw, 680 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.669 Kraftfahrzeuge insgesamt, 516 Krafträder, 173 Lkw (Dettenhausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 22,8 km
SchutzgebieteBfN: 7,2 % Naturschutzgebiete, 66,4 % FFH-Gebiete, 64,3 % Vogelschutzgebiet, 66,9 % Naturpark, 59,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schönbuch (Naturpark, 0,22 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Schaichtal (Naturschutzgebiet, 0,48 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Glemswald und Stuttgarter Bucht; Schönbuch | Landschaftsschutzgebiet: Glemswald; Schönbuch; Schönbuchrand vom Schaichhof bis Dettenhausen mit Schaich-, Ramsbachtal und Österhalde
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,8 %, Verkehr 4,9 %, Wald 62,4 %, Landwirtschaft 19,1 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 32 ha (Dettenhausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,2 Jahre (Dettenhausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.543 Einwohner (Stand 31.12.2024), +139 Einwohner seit Zensus 2022, +2,6 %, Wanderungssaldo -10, -1,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur560 unter 10 Jahre (10,1 %), 1.278 ab 65 Jahre (23,1 %) (Dettenhausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.189 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Dettenhausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -10 (280 Zuzüge, 290 Fortzüge) (Dettenhausen, 2024)
Sterbefälle58 Sterbefälle (Dettenhausen, 2024)
Zensus 20225.404 Einwohner (Dettenhausen, Abweichung zur Fortschreibung -73, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 8 / AS Stuttgart-Flughafen/Messe, A008053a, 11,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Dettenhausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Dettenhausen360360350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,44 Mio. EUR2023, 260 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,25 Mio. EUR2023, 225 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,46 Mio. EUR2023, 1.347 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,75 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer229 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,67 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.121 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.362 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.152 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.189Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.