Landkreis Tübingen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Tübingen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Tübingen
Kreisschlüssel08416
LandkreisTübingen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
BundeslandBaden-Württemberg
SitzTübingen
Bevölkerungsdichte450 Ew. je km²
Fläche519,16 km²
Einwohner (31.12.2024)233.546
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07471Hechingen
07478Hirrlingen
07473Mössingen
07472Rottenburg am Neckar
07483Horb-Mühringen
07157Waldenbuch
07073Ammerbuch
07121Reutlingen
07457Rottenburg-Ergenzingen
07071Tübingen
07032Herrenberg
07072Gomaringen
Landkreis Tübingen liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 15 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Tübingen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Tübingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 588 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 593 m, Autobahn 18,7 Min. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 8,92 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Kein verfügbarer Teilindikator fällt im Modell deutlich ab. Hausnummer, Gebäudezustand, konkrete Immissionen und persönliche Wege sind dennoch separat zu prüfen.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur79,5 % Gigabit-Verfügbarkeit71
  • Wohnungsmarkt8,92 €/m² Miete, 3,6 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+3.904 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +54574
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 588 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 593 m, Autobahn 18,7 Min.80
  • StandortmarktKaufkraft 30.523 EUR/Ew., Steuerkraft 1.198 EUR/Ew., Einzelhandel 8.802 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen88
  • Naturnähe34,2 % Wald, 0,9 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 111.834 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur79,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 32,0 % FTTB/H-Gigabit, 91,8 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Tübingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.523 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.802 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.198 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand111.834 Wohnungen, 51.925 Wohngebäude (Tübingen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,92 €/m², Leerstandsquote 3,6 %, Eigentümerquote 46,4 %, Ø Wohnfläche 98,5 m², 3.958 leerstehende Wohnungen (Tübingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 18,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 10,8 Pkw-Min., Hausarzt 588 m, Apotheke 1,0 km, Grundschule 593 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung130.726 Pkw, 560 Pkw je 1.000 Einwohner, 160.779 Kraftfahrzeuge insgesamt, 14.760 Krafträder, 7.441 Lkw (Tübingen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit557 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 11,8 %, Verkehr 6,6 %, Wald 34,2 %, Landwirtschaft 45,4 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 3.144 ha, Industrie/Gewerbe 1.203 ha (Tübingen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,1 Jahre (Tübingen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 233.546 Einwohner (Stand 31.12.2024), +3.904 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +545, 2,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur22.654 unter 10 Jahre (9,7 %), 45.541 ab 65 Jahre (19,5 %) (Tübingen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt93.130 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Tübingen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 545 (20.416 Zuzüge, 19.871 Fortzüge) (Tübingen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.927 Sterbefälle (Tübingen, Landkreis, 2024)
Zensus 2022229.642 Einwohner (Tübingen, Abweichung zur Fortschreibung -2.087, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Tübingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ammerbuch340380370
Bodelshausen350360360
Dettenhausen360360350
Dußlingen320340340
Gomaringen360410360
Hirrlingen320320340
Kirchentellinsfurt320360410
Kusterdingen320500410
Mössingen, Stadt320380380
Nehren370370370
Neustetten320320350
Ofterdingen340380380
Rottenburg am Neckar, Stadt330400360
Starzach410550380
Tübingen, Universitätsstadt360660390

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.