Gemeinde Nehren

Überblick

Die Gemeinde Nehren liegt in Baden-Württemberg im Bereich Tübingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.390Gemeindestatistik
  • Fläche8,58 km²amtlicher Bestand
  • Dichte512 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Nehren
Kreisschlüssel08416
Gemeindeschlüssel08416026
Regionalschlüssel084165001026
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Nehren
Hauptstr. 32
72147 Nehren
Bevölkerungsdichte512 Ew. je km²
Fläche8,58 km²
VG250-Fläche8,43 km² (Geometriefläche)
Einwohner4.390
davon weiblich2.260
davon männlich2.130
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07473Mössingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 538 m, weiterführend 1,9 km86
  • Digitale Infrastruktur97,4 % Gigabit-Verfügbarkeit97
  • Wohnungsmarkt7,83 €/m² Miete, 3,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -4342
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,5 Min., Notfall 19,4 Min., Schwimmbad 2,3 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 582 m, Apotheke 534 m, Grundschule 514 m, Autobahn 27,1 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 31.072 EUR/Ew., Steuerkraft 1.294 EUR/Ew., Einzelhandel 8.630 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 3,5 km, 34.920 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Rottenburg 18,5 km56
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen88
  • Naturnähe24,6 % Wald, 0,7 % Gewässer64
  • GesundheitTraumazentrum 10,2 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,5 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur97,4 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 93,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Nehren, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 722 aktive Einheiten, 8,4 MW Nettoleistung, Solar 497 / 6,7 MW; Speicher 219 / 1,1 MW; Biomasse 2 / 0,5 MW; sonstige Erzeugung 4 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.072 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.630 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.294 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,7 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.059 Wohnungen, 1.198 Wohngebäude (Nehren)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,83 €/m², Leerstandsquote 3,0 %, Eigentümerquote 61,3 %, Ø Wohnfläche 106,5 m², 63 leerstehende Wohnungen (Nehren, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 30 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen), überregionales Traumazentrum, Tübingen, 10,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Reutlingen-Betzingen, Hubschrauberlandeplatz, Reutlingen, 8,8 km
SchulenGrundschule: Kirschenfeld-Grundschule Nehren (538 m); weiterführend: Evang. Firstwaldgymnasium Mössingen (1,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,5 Pkw-Min., Notfallversorgung 19,4 Pkw-Min., Hallenbad 2,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,1 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 15,3 Pkw-Min., Hausarzt 582 m, Apotheke 534 m, Grundschule 514 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 3,5 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 46,0 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.956 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.628 Kraftfahrzeuge insgesamt, 346 Krafträder, 173 Lkw (Nehren, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit5 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 41,6 km
SchutzgebieteBfN: 10,9 % FFH-Gebiet, 10,9 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Kirschenfeld (Landschaftsschutzgebiet, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Öschenbachtal (Naturschutzgebiet, 3,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen | Landschaftsschutzgebiet: Kirschenfeld
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 15,9 %, Verkehr 8,7 %, Wald 24,6 %, Landwirtschaft 49,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 69 ha, Industrie/Gewerbe 39 ha (Nehren, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Nehren)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.390 Einwohner (Stand 31.12.2024), -46 Einwohner seit Zensus 2022, -1,0 %, Wanderungssaldo -43, -9,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur434 unter 10 Jahre (9,9 %), 988 ab 65 Jahre (22,5 %) (Nehren, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.004 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Nehren), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -43 (302 Zuzüge, 345 Fortzüge) (Nehren, 2024)
Sterbefälle52 Sterbefälle (Nehren, 2024)
Zensus 20224.436 Einwohner (Nehren, Abweichung zur Fortschreibung -157, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Rottenburg, A081029, 18,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Nehren
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Nehren370370370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen3,74 Mio. EUR2023, 851 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto3,33 Mio. EUR2023, 760 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,79 Mio. EUR2023, 1.773 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,09 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer188 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,91 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.294 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.072 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.630 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.004Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B370 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.