Gemeinde Ofterdingen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Ofterdingen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Ofterdingen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Tübingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.505Gemeindestatistik
  • Fläche15,15 km²amtlicher Bestand
  • Dichte363 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ofterdingen
Kreisschlüssel08416
Gemeindeschlüssel08416031
Regionalschlüssel084165002031
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ofterdingen
Rathausgasse 2
72131 Ofterdingen
Bevölkerungsdichte363 Ew. je km²
Fläche15,15 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung15,36 km²
Einwohner5.505
davon weiblich2.814
davon männlich2.691
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07473Mössingen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Ofterdingen ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen. Die Bevölkerungsentwicklung stützt das Standortbild: +188 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo -1. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 591 m, Apotheke 675 m, Grundschule 766 m, Autobahn 25,4 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Rottenburg 16,7 km. Die Ladeinfrastruktur ist im betrachteten Gebiet noch ausbaufähig: 3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,2 km, weiterführend 760 m75
  • Digitale Infrastruktur96,6 % Gigabit-Verfügbarkeit78
  • Wohnungsmarkt7,94 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+188 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo -186
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 18,5 Min., Schwimmbad 6,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 591 m, Apotheke 675 m, Grundschule 766 m, Autobahn 25,4 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 32.018 EUR/Ew., Steuerkraft 1.225 EUR/Ew., Einzelhandel 8.345 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,6 km, 34.920 Kfz/Tag76
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Rottenburg 16,7 km56
  • Verkehrssicherheit3,8 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen88
  • Naturnähe29,4 % Wald, 0,5 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 11,7 km76
  • E-Mobilität3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet62

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur96,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 7,1 % FTTB/H-Gigabit, 90,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ofterdingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.039 aktive Einheiten, 11,5 MW Nettoleistung, Solar 707 / 9,1 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 322 / 1,6 MW; Biomasse 3 / 0,7 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.018 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.345 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.225 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.536 Wohnungen, 1.591 Wohngebäude (Ofterdingen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,94 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 61,6 %, Ø Wohnfläche 110,3 m², 98 leerstehende Wohnungen (Ofterdingen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur3 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 1 Schnellladeeinrichtungen, bis 320 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen), überregionales Traumazentrum, Tübingen, 11,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Crona-Kliniken Tübingen, Tübingen (Nordstadt), Hubschrauberlandeplatz, Tübingen, 11,9 km
SchulenGrundschule: Farrenberg-Grundschule Mössingen (2,2 km); weiterführend: Burghof-Schule Gemeinschaftsschule Ofterdingen (760 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 18,5 Pkw-Min., Hallenbad 6,8 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,4 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 25,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,9 Pkw-Min., Hausarzt 591 m, Apotheke 675 m, Grundschule 766 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Tübingen Süd, B 27, 5,6 km, 34.920 Kfz/Tag, 1.814 Schwerverkehr/Tag, 5,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 49,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.707 Pkw, 673 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.586 Kraftfahrzeuge insgesamt, 397 Krafträder, 228 Lkw (Ofterdingen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit20 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 43,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,8 % Naturschutzgebiet, 31,1 % FFH-Gebiete, 16,2 % Vogelschutzgebiet, 40,7 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Rammert (FFH-Gebiet, 0,60 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Katzenbach-Dünnbachtal (Naturschutzgebiet, 2,19 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Albvorland bei Mössingen und Reutlingen; Rammert | Landschaftsschutzgebiet: Rammert; Rauher Rammert | Naturschutzgebiet: Katzenbach-Dünnbachtal | Vogelschutzgebiet: Mittlerer Rammert
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,8 %, Verkehr 5,7 %, Wald 29,4 %, Landwirtschaft 50,1 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 105 ha, Industrie/Gewerbe 51 ha (Ofterdingen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,4 Jahre (Ofterdingen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.505 Einwohner (Stand 31.12.2024), +188 Einwohner seit Zensus 2022, +3,5 %, Wanderungssaldo -1, -0,2 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur657 unter 10 Jahre (11,9 %), 1.078 ab 65 Jahre (19,6 %) (Ofterdingen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt992 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ofterdingen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -1 (454 Zuzüge, 455 Fortzüge) (Ofterdingen, 2024)
Sterbefälle44 Sterbefälle (Ofterdingen, 2024)
Zensus 20225.317 Einwohner (Ofterdingen, Abweichung zur Fortschreibung -115, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Rottenburg, A081029, 16,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze in Ofterdingen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ofterdingen340380380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,40 Mio. EUR2023, 799 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,01 Mio. EUR2023, 728 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,25 Mio. EUR2023, 1.680 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer245 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft5,91 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.225 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.018 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.345 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte992Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.