Gemeinde Ammerbuch

Überblick

Die Gemeinde Ammerbuch liegt in Baden-Württemberg im Bereich Tübingen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner11.522Gemeindestatistik
  • Fläche48,04 km²amtlicher Bestand
  • Dichte240 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte2im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Ammerbuch
Kreisschlüssel08416
Gemeindeschlüssel08416048
Regionalschlüssel084160048048
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Ammerbuch
Kirchstr. 6
72119 Ammerbuch
Bevölkerungsdichte240 Ew. je km²
Fläche48,04 km²
VG250-Fläche48,25 km² (Geometriefläche)
Einwohner11.522
davon weiblich5.867
davon männlich5.655
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisTübingen
KoordinatenbasisBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07032Herrenberg
07073Ammerbuch

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 2 Orte für diese Gemeinde hinterlegt.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 802 m, weiterführend 2,2 km86
  • Digitale Infrastruktur50,8 % Gigabit-Verfügbarkeit43
  • Wohnungsmarkt8,06 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -4270
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,1 Min., Notfall 11,1 Min., Schwimmbad 5,2 Min.87
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 680 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 898 m, Autobahn 8,5 Min.83
  • StandortmarktKaufkraft 32.596 EUR/Ew., Steuerkraft 1.229 EUR/Ew., Einzelhandel 8.898 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 7,5 %, Altersarmut 2,2 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 987 m, 54.552 Kfz/Tag16
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Herrenberg 5,8 km82
  • Verkehrssicherheit1,1 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.754 je 100.000 Einwohner im Landkreis Tübingen88
  • Naturnähe34,3 % Wald, 0,7 % Gewässer66
  • GesundheitTraumazentrum 4,2 km90
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur50,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,9 % FTTB/H-Gigabit, 75,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Ammerbuch, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.001 aktive Einheiten, 16,9 MW Nettoleistung, Solar 1.389 / 12,9 MW; Speicher 578 / 3,3 MW; Biomasse 4 / 0,5 MW; Wasser 2 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 28 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.596 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.898 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.229 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 326,32 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,1 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.455 Wohnungen, 3.307 Wohngebäude (Ammerbuch)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,06 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 64,0 %, Ø Wohnfläche 108,3 m², 236 leerstehende Wohnungen (Ammerbuch, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: TraumaZentrum Tübingen (BG Klinik Tübingen & Universitätsklinikum Tübingen), überregionales Traumazentrum, Tübingen, 4,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Krankenhaus Herrenberg, Herrenberg, Hubschrauberlandeplatz, Herrenberg, 6,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Pfäffingen (802 m); weiterführend: Gemeinschaftsschule Ammerbuch (2,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 11,1 Pkw-Min., Hallenbad 10,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 5,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,5 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 11,8 Pkw-Min., Hausarzt 680 m, Apotheke 1,5 km, Grundschule 898 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Gültstein, A 81, 987 m, 54.552 Kfz/Tag, 7.855 Schwerverkehr/Tag, 14,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Stuttgart, international, EDDS, 37,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung7.379 Pkw, 640 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.502 Kraftfahrzeuge insgesamt, 980 Krafträder, 486 Lkw (Ammerbuch, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit13 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 8.742 registrierte Fälle, 3.754 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 56,6 % (Landkreis Tübingen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Das architektonische Werk von Le Corbusier - ein herausragender Beitrag zur Moderne, Weissenhofmuseum im Haus Le Corbusier, Stuttgart, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2016, 32,5 km
SchutzgebieteBfN: 11,1 % Naturschutzgebiete, 44,3 % FFH-Gebiete, 44,5 % Vogelschutzgebiete, 40,3 % Naturpark, 36,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Schönbuch (Vogelschutzgebiet, 1,10 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Kochhartgraben und Ammertalhänge (Naturschutzgebiet, 1,30 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Schönbuch; Spitzberg, Pfaffenberg, Kochhartgraben und Neckar | Landschaftsschutzgebiet: Kirchberg und Kochhartgraben; Oberes Ammertal mit dem Seitental Merkental; Pfaffenberg; Schönbuch; Schönbuchrand
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 7,6 %, Verkehr 6,1 %, Wald 34,3 %, Landwirtschaft 49,9 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 190 ha, Industrie/Gewerbe 63 ha (Ammerbuch, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 290 Tübingen, Wahlbeteiligung 86,2 %, stärkste Zweitstimme: CDU 28,5 %, stärkste Erststimme: CDU 31,7 % (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 28,5 %, SPD 13,9 %, GRÜNE 19,2 %, AfD 16,1 %, Die Linke 9,6 %, FDP 5,0 %, BSW 4,0 %, FREIE WÄHLER 1,0 % im Bundestagswahlkreis 290
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 283.200, verfügbares Einkommen 25.114 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,5 %, Pkw 580 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 7,5 % (Kreis), Altersarmut 2,2 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,1 Jahre (Ammerbuch)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 11.522 Einwohner (Stand 31.12.2024), +193 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo -42, -3,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.214 unter 10 Jahre (10,5 %), 2.536 ab 65 Jahre (22,0 %) (Ammerbuch, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.562 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Ammerbuch), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -42 (711 Zuzüge, 753 Fortzüge) (Ammerbuch, 2024)
Sterbefälle94 Sterbefälle (Ammerbuch, 2024)
Zensus 202211.329 Einwohner (Ammerbuch, Abweichung zur Fortschreibung -50, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Herrenberg, A081028, 5,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Importdaten und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenimporte.

Steuersätze in Ammerbuch
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Ammerbuch340380370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,37 Mio. EUR2023, 466 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,33 Mio. EUR2023, 463 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft17,7 Mio. EUR2023, 1.539 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer9,06 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer490 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft8,21 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.229 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft32.596 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.898 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.562Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.