Gemeinde Balingen, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Balingen, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Balingen, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Zollernalbkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner35.623Gemeindestatistik
  • Fläche90,32 km²amtlicher Bestand
  • Dichte394 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypGroße Kreisstadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Balingen, Stadt
Kreisschlüssel08417
Gemeindeschlüssel08417002
Regionalschlüssel084175002002
GemeindetypGroße Kreisstadt
VerwaltungStadt Balingen
Färberstr. 2
72336 Balingen, Stadt
Bevölkerungsdichte394 Ew. je km²
Fläche90,32 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung90,30 km²
Einwohner35.623
davon weiblich18.277
davon männlich17.346
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07433Balingen
07435Albstadt-Laufen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Balingen, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 4,2 Min. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 81 / AS Oberndorf a.N. 16,1 km. Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 66,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

79/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 931 m, weiterführend 1,2 km86
  • Digitale Infrastruktur66,0 % Gigabit-Verfügbarkeit57
  • Wohnungsmarkt7,11 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+433 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +27978
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 7,4 Min., Schwimmbad 4,2 Min.97
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 728 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 715 m, Autobahn 23,3 Min.75
  • StandortmarktKaufkraft 33.957 EUR/Ew., Steuerkraft 1.325 EUR/Ew., Einzelhandel 9.983 EUR/Ew.87
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 11,6 km, 46.264 Kfz/Tag82
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Oberndorf a.N. 16,1 km56
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis88
  • Naturnähe33,4 % Wald, 0,6 % Gewässer69
  • GesundheitTraumazentrum 82 m90
  • Krankenhausversorgung2 Einrichtungen, 188 Betten (Gemeinde)76
  • E-Mobilität82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 2 Einrichtungen in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur66,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 4,3 % FTTB/H-Gigabit, 94,4 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Balingen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 4.667 aktive Einheiten, 55,1 MW Nettoleistung, Solar 3.299 / 43,7 MW; Speicher 1.310 / 7,7 MW; Biomasse 3 / 1,2 MW; Wasser 6 / 0,2 MW; sonstige Erzeugung 49 / 2,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.957 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.983 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.325 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand17.816 Wohnungen, 9.744 Wohngebäude (Balingen, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,11 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 59,7 %, Ø Wohnfläche 106,0 m², 759 leerstehende Wohnungen (Balingen, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur82 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 13 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 82 m
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 2 Einrichtungen, 188 Betten, 1 mit allgemeiner Notfallversorgung, 2 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 2 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Zollernalb Klinikum - Krankenhaus Balingen, Balingen, Hubschrauberlandeplatz, Balingen, 1,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Lochenschule Weilstetten (931 m); weiterführend: Freie Waldorfschule (1,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,4 Pkw-Min., Hallenbad 5,3 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,2 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,3 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 28,8 Pkw-Min., Hausarzt 728 m, Apotheke 1,2 km, Grundschule 715 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Mühlheim, A 81, 11,6 km, 46.264 Kfz/Tag, 6.177 Schwerverkehr/Tag, 13,4 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung24.630 Pkw, 691 Pkw je 1.000 Einwohner, 30.760 Kraftfahrzeuge insgesamt, 2.807 Krafträder, 1.689 Lkw (Balingen, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit83 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturSchutzgebiete, Schutzgebiete Nähe, Untergrund/Baugrund
SchutzgebieteBfN: 1,6 % Naturschutzgebiete, 5,6 % FFH-Gebiete, 28,3 % Vogelschutzgebiete, 0,1 % Naturpark, 9,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet, 1,43 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Heuberg (Naturschutzgebiet, 2,46 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Gebiete um Albstadt; Kleiner Heuberg und Albvorland bei Balingen; Östlicher Großer Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Albstadt-Bitz; Eyachtal beim Eckwäldchen; Großer Heuberg; Hecken am Gaisberg; Hecken
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,4 %, Verkehr 7,0 %, Wald 33,4 %, Landwirtschaft 43,6 %, Gewässer 0,6 %; Wohnbaufläche 723 ha, Industrie/Gewerbe 324 ha (Balingen, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Balingen, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 35.623 Einwohner (Stand 31.12.2024), +433 Einwohner seit Zensus 2022, +1,2 %, Wanderungssaldo +279, 7,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur3.338 unter 10 Jahre (9,4 %), 8.646 ab 65 Jahre (24,3 %) (Balingen, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt18.504 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Balingen, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 279 (2.256 Zuzüge, 1.977 Fortzüge) (Balingen, Stadt, 2024)
Sterbefälle444 Sterbefälle (Balingen, Stadt, 2024)
Zensus 202235.190 Einwohner (Balingen, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung 319, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Oberndorf a.N., A081033, 16,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Balingen, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Balingen, Stadt340400370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen27,3 Mio. EUR2023, 766 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto24,4 Mio. EUR2023, 686 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft63,6 Mio. EUR2023, 1.785 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer23,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer3,80 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft39,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.325 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.957 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.983 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte18.504Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.