Gemeinde Hausen am Tann

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Hausen am Tann bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Hausen am Tann liegt in Baden-Württemberg im Bereich Zollernalbkreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner491Gemeindestatistik
  • Fläche8,49 km²amtlicher Bestand
  • Dichte58 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Hausen am Tann
Kreisschlüssel08417
Gemeindeschlüssel08417029
Regionalschlüssel084175006029
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Hausen am Tann
Mühlstr. 6
72361 Hausen am Tann
Bevölkerungsdichte58 Ew. je km²
Fläche8,49 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung8,43 km²
Einwohner491
davon weiblich241
davon männlich250
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07436Messstetten-Oberdigisheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Hausen am Tann ergibt die automatische Auswertung ein gemischtes Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 16,9 km, 15.398 Kfz/Tag. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -3.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

60/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,8 km, weiterführend 5,3 km41
  • Digitale Infrastruktur0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit9
  • Wohnungsmarkt7,40 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand69
  • Bevölkerungsentwicklung-18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -334
  • AlltagsversorgungSupermarkt 12,9 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.49
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 4,3 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 23,2 Min.40
  • StandortmarktKaufkraft 29.933 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 7.375 EUR/Ew.63
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,2 %, Kinderarmut 7,0 %, Altersarmut 1,5 %83
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 16,9 km, 15.398 Kfz/Tag86
  • AutobahnanbindungA 81 / AS Oberndorf a.N. 18,7 km56
  • Verkehrssicherheit2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis88
  • Naturnähe57,6 % Wald, 0,4 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 7,7 km76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 12,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Naturschutz: prägender Schutzgebietsanteil BfN: Naturschutzgebiet oder Nationalpark prägt mindestens 5 % der Gemeindefläche.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 715 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur0,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 0,0 % FTTB/H-Gigabit, 94,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Hausen am Tann, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 105 aktive Einheiten, 0,8 MW Nettoleistung, Solar 78 / 0,7 MW; Speicher 27 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.933 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.375 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 854 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 157,92 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand237 Wohnungen, 192 Wohngebäude (Hausen am Tann)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,40 €/m², Leerstandsquote 9,3 %, Eigentümerquote 76,9 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 20 leerstehende Wohnungen (Hausen am Tann, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld, Schulen
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Zollernalb Klinikum Balingen, lokales Traumazentrum, Balingen, 7,7 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Zollernalb Klinikum - Krankenhaus Balingen, Balingen, Hubschrauberlandeplatz, Balingen, 9,8 km
SchulenGrundschule: Matthias-Koch-Grundschule Tieringen (2,8 km); weiterführend: Realschule Schömberg (5,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 12,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,7 Pkw-Min., Hallenbad 10,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 18,5 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 23,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 26,2 Pkw-Min., Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,0 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung351 Pkw, 715 Pkw je 1.000 Einwohner, 449 Kraftfahrzeuge insgesamt, 26 Krafträder, 21 Lkw (Hausen am Tann, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit1 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.707 registrierte Fälle, 3.469 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 61,8 % (Landkreis Zollernalbkreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 45,6 km
SchutzgebieteBfN: 11,2 % Naturschutzgebiete, 17,3 % FFH-Gebiet, 95,6 % Vogelschutzgebiet, 99,5 % Naturpark, 79,1 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Schafberg - Lochenstein (Naturschutzgebiet, 0,77 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Östlicher Großer Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Großer Heuberg; Landschaftsteile der Markung Roßwangen | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Plettenkeller; Schafberg - Lochenstein
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 2,5 %, Verkehr 3,5 %, Wald 57,6 %, Landwirtschaft 35,7 %, Gewässer 0,4 %; Wohnbaufläche 15 ha, Industrie/Gewerbe 1 ha (Hausen am Tann, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,2 % (Kreis), Kinderarmut 7,0 % (Kreis), Altersarmut 1,5 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Hausen am Tann)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 491 Einwohner (Stand 31.12.2024), -18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -3, -6,1 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur58 unter 10 Jahre (11,8 %), 107 ab 65 Jahre (21,8 %) (Hausen am Tann, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt39 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Hausen am Tann), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -3 (30 Zuzüge, 33 Fortzüge) (Hausen am Tann, 2024)
Sterbefälle5 Sterbefälle (Hausen am Tann, 2024)
Zensus 2022509 Einwohner (Hausen am Tann, Abweichung zur Fortschreibung -6, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 81 / AS Oberndorf a.N., A081033, 18,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Hausen am Tann
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Hausen am Tann450360340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen105 Tsd. EUR2023, 214 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto94 Tsd. EUR2023, 192 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft511 Tsd. EUR2023, 1.040 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer313 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer11 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft198 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft854 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft29.933 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.375 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte39Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.