Dockenried in 72361 Hausen

Straßenprofil

Dockenried in Hausen

Die Straße Dockenried liegt in Hausen im Bereich Hausen. Sie ist dem Postleitzahlgebiet 72361 zugeordnet.

Basisdaten anzeigen

Immobilienrelevante Kurzwerte

  • Wohnqualität64/100 - solide Wohnqualität
  • AutobahnenA 81 18,5 km, A 864 28,1 km, A 98 41,8 km Luftlinie
  • Breitband0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
64/100

Standortanalyse

Mikrolage und Ortslage

Die Straße Dockenried in Hausen im Bereich Hausen erreicht 64 von 100 Punkten. Bewertet werden die Mikrolage der Straße und ergänzende Ortslage-Faktoren, nicht ein einzelnes Grundstück oder Gebäude.

solide Standortqualität
Mikrolageprüfen61

Schulen, ÖPNV, Versorgung und medizinische Erreichbarkeit im Straßenumfeld

  • Schulen: Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,1 km
  • ÖPNV-Erreichbarkeit: Bus 236 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 14,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Alltagsversorgung: Supermarkt 12,9 Min., Notfall 20,7 Min., Schwimmbad 10,1 Min.
Ortslageprüfen62

Wohnungsmarkt, Leerstand, Kaufkraft, Bevölkerungsentwicklung und regionale Sozialstruktur

  • Wohnungsmarkt: 7,40 €/m² Miete, 9,3 % Leerstand
  • Standortmarkt: Kaufkraft 29.933 EUR/Ew., Steuerkraft 854 EUR/Ew., Einzelhandel 7.375 EUR/Ew.
  • Bevölkerungsentwicklung: -18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -3
Infrastrukturkritisch prüfen27

Breitband, Autobahnanbindung, Ladeinfrastruktur und moderne Standortfaktoren

  • Digitale Infrastruktur: 0,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Autobahnanbindung: A 81 / AS Oberndorf a.N. 18,5 km
Risiko/Ruhestark89

Sicherheit, Verkehrsdruck, Lärm- und Umfeldrisiken

  • Verkehrssicherheit: 2,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage: PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld: BASt-Zählstelle 17,4 km, 15.398 Kfz/Tag
Naturnähesolide74

Wald, Gewässer und grüne Freiräume als Wohnumfeldfaktor

  • Naturnähe: 57,6 % Wald, 0,4 % Gewässer

Direkter UBA-Lärmwert am Straßenpunkt

Noch kein Punktwert im lokalen Cache. Die UBA-Lärmkartierung wird im Hintergrund nachgeladen; der Seitenaufruf bleibt dabei schnell.

Abstände im Umfeld

Entfernungen sind Luftlinien zum Straßenmittelpunkt; Fahrzeiten sind als Minuten ausgewiesen.

  • Grundschule2,9 kmMatthias-Koch-Grundschule Tieringen
  • Weiterführende Schule5,1 kmRealschule Schömberg
  • Kita227 mKindergarten Hausen am Tann
  • Bus236 mHausen a.T. Rathaus, ca. 33 Abfahrten werktags
  • S-Bahn31,5 kmEutingen im Gäu Bahnhof, ca. 159 Abfahrten werktags
  • Regionalbahn4,8 kmSchömberg Stausee, ca. 4 Abfahrten werktags
  • Klinik / Notfall8,9 kmZollernalb Klinikum Balingen
  • Fernstraße17,4 km15.398 Kfz/Tag
  • A 8118,5 kmA 81 / AS Oberndorf a.N.
  • A 86428,1 kmA 864 / Dreieck Bad Dürrheim
Bauliche Nutzungsmöglichkeiten im Umfeld: erhöhter Prüfbedarf im Umfeld
Strenger NaturschutzPlettenkeller, Schafberg - Lochenstein · 11,2 % Naturschutzgebiet
EU-/BiosphärenschutzÖstlicher Großer Heuberg · 17,3 % FFH, Südwestalb und Oberes Donautal · 95,6 % Vogelschutz
LandschaftsschutzGroßer Heuberg, Landschaftsteile der Markung Roßwangen · 79,1 % Flächenanteil
NaturparkObere Donau · 99,5 % Flächenanteil
Siedlungs- und VerkehrsflächeSiedlung 2,5 %, Verkehr 3,5 %
NutzungsstrukturWohnbau 15 ha, Gewerbe 1 ha
Schutzgebiete im UmfeldGemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Südwestalb und Oberes Donautal (Vogelschutzgebiet) Nächstes strenges Schutzgebiet: Schafberg - Lochenstein (Naturschutzgebiet, 0,77 km) Auswahl im Gemeindegebiet: FFH-Gebiet: Östlicher Großer Heuberg | Landschaftsschutzgebiet: Großer Heuberg; Landschaftsteile der Markung Roßwangen | Naturpark: Obere Donau | Naturschutzgebiet: Plettenkeller; Schafberg - Lochenstein | Vogelschutzgebiet: Südwestalb und Oberes Donautal

Das ist keine grundstücksscharfe Bebaubarkeitsprüfung. Bebauungsplan, Innen-/Außenbereich, Baulasten, Erschließung, Altlasten und konkrete Schutzgebietsgrenzen müssen objektbezogen geprüft werden.

Stärken und Prüfpunkte anzeigen

Stärken

  • ÖPNV-Erreichbarkeit100/100Bus 236 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 14,8 km, ca. 33 Abfahrten werktags
  • Verkehrssicherheit92/1002,0 Unfälle je 1.000 Einwohner
  • Regionale Sicherheitslage88/100PKS-HZ 3.469 je 100.000 Einwohner im Landkreis Zollernalbkreis
  • Fernstraßenumfeld86/100BASt-Zählstelle 17,4 km, 15.398 Kfz/Tag

Prüfpunkte

  • Digitale Infrastruktur9/1000,0 % Gigabit-Verfügbarkeit
  • Bevölkerungsentwicklung34/100-18 Einwohner seit Zensus 2022, -3,5 %, Wanderungssaldo -3
  • INKAR-Erreichbarkeit40/100Hausarzt 4,3 km, Apotheke 5,9 km, Grundschule 3,0 km, Autobahn 23,2 Min.
  • Schulen41/100Grundschule 2,9 km, weiterführend 5,1 km
Aussagegrenzen der Standortanalyse

Die Standortanalyse ist ein automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Für eine echte Grundstücks- oder Immobilienbewertung fehlen Objektmerkmale wie Hausnummer, Grundstücksgröße, Baujahr, Zustand, Baurecht, Zuschnitt und konkrete Immissionen am Objekt.

Mikrolage

Umfeldkarte der Straße

Die wichtigsten Einrichtungen im Nahbereich kompakt dargestellt. Details öffnen sich per Klick.

DockenriedHausen
Grundschule2,9 km

Matthias-Koch-Grundschule Tieringen

Kita227 m

Kindergarten Hausen am Tann

Bus236 m

Hausen a.T. Rathaus, ca. 33 Abfahrten werktags · weitere Modi: Bus 236 m, S-Bahn 31,5 km, Regionalbahn 4,8 km, Fernzug 14,8 km

Klinik / Notfall8,9 km

Zollernalb Klinikum Balingen

Lebensmittel12,9 Min.

Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter

B 2717,4 km

15.398 Kfz/Tag

Die Darstellung ist eine kompakte Orientierung zur Mikrolage. Entfernungen und Fahrzeiten stammen aus den jeweils angegebenen Quellen und ersetzen keine Prüfung vor Ort.

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap, ÖPNV-Daten © BKG, dl-de/by-2-0. Optionale Prüflayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Nahversorgung

Filialen im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je Kette die nächstgelegene Filiale aus den importierten Storefinder-Daten. Lebensmittel und Drogerien werden für die Lagequalität zuerst bewertet; Entfernungen sind Luftlinien.

  • EDEKA 4,6 kmnächster Lebensmittelmarkt
  • dm 4,8 kmnächste Drogerie
  • 5Lebensmittelketten bis 10 km
  • 3Drogerieketten bis 10 km
  • 9Ketten insgesamt

Lebensmittel & Discounter5 Ketten

  • EDEKAnah und gut HornStühl 6 72364 Obernheim
    Lebensmittel · 4,6 kmQuelle
  • NettoNetto Marken-Discount - 72359 Dotternhausen, Robert-Koch-Str. 3Robert-Koch-Str. 3 72359 Dotternhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • LidlLidlRobert-Koch-Str. 1 72359 Dotternhausen
    Lebensmittel-Discounter · 4,8 kmQuelle
  • NORMANORMAIm+Grund+1 72355 Schömberg
    Lebensmittel-Discounter · 5,5 kmQuelle
  • ALDI SÜDALDI SÜDLange Straße 54 72336 Balingen
    Lebensmittel-Discounter · 6,6 kmQuelle

Drogerien3 Ketten

  • dmdm-drogerie marktRobert-Koch-Straße 5 72359 Dotternhausen
    Drogerie · 4,8 kmQuelle
  • RossmannWehingen, 78564, Gosheimer Str. 64Gosheimer Str. 64 78564 Wehingen
    Drogerie · 7,1 kmQuelle
  • MüllerBalingenFriedrichstr. 74 72336 Balingen
    Drogerie · 8,2 kmQuelle

Ergänzende Nahversorgung1 Kette

  • FressnapfFressnapf BalingenWasserwiesen 28 72336 Balingen
    Tierbedarf · 6,8 kmQuelle

Markennamen und farbige Badges dienen ausschließlich der Identifikation der gefundenen Filialen. Es wird keine Partnerschaft, Empfehlung oder Markeninhaberschaft behauptet.

Urbanität & Umfeld

OSM-Punkte im Umkreis der Straße

Gezeigt wird je OSM-Typ der nächstgelegene Treffer bis 10 km. Das ergänzt die Storefinder-Daten um Gastronomie, lokale Versorgung, Grün/Freizeit und mögliche Störquellen.

  • Bäckerei 4,6 kmnächste lokale Versorgung
  • Restaurant 247 mnächste Gastronomie
  • Spielplatz 170 mnächstes Grün/Freizeit
  • Glascontainer 2,6 kmnächste mögliche Störquelle
  • 21OSM-Typen bis 10 km

Lokale Nahversorgung5 Typen

  • Bäckerei Lebensmittel Horn
    Bäckerei · 4,6 kmOSM
  • Stingel Fruchtsäfte GmbH / Saftladen
    Getränkemarkt · 4,6 kmOSM
  • Metzgerei BalzerBrückenstraße 1 72359 Dotternhausen
    Metzgerei · 4,6 kmOSM
  • Kiosk
    Kiosk / Convenience · 4,8 kmOSM
  • Obst/GemüseKapellentorstraße 31 72362 Nusplingen
    Obst/Gemüse · 8,3 kmOSM

Gastronomie5 Typen

  • Gasthaus KroneMühlstraße 11 72361 Hausen am Tann
    Restaurant · 247 mOSM
  • TraumstübleLindenstraße 2 72336 Balingen
    Café · 4,4 kmOSM
  • Waldschenke
    Bar / Kneipe / Biergarten · 4,8 kmOSM
  • Bootsverleih
    Imbiss / Fast Food · 4,8 kmOSM
  • Frozen Yoghurt YoSue
    Eisdiele · 8,2 kmOSM

Freizeit & Grün6 Typen

  • Spielplatz
    Spielplatz · 170 mOSM
  • Sportplatz
    Sportplatz · 206 mOSM
  • Friedhof Hausen am Tann
    Friedhof · 218 mOSM
  • Schlichemhalle Tieringen
    Sportzentrum · 3,3 kmOSM
  • Pfarrgarten
    Park · 4,5 kmOSM
  • Gartenanlage
    Gartenanlage · 8,4 kmOSM

Sicherheit2 Typen

  • Feuerwehr
    Feuerwehr · 519 mOSM
  • Polizeiposten SchömbergBrühlstraße 2
    Polizei · 5,7 kmOSM

Störquellen / Entsorgung3 Typen

  • Glascontainer
    Glascontainer · 2,6 kmOSM
  • Recyclingcontainer
    Recyclingcontainer · 3,2 kmOSM
  • RÜB
    Kläranlage · 5,1 kmOSM

Quelle: OpenStreetMap/Geofabrik, Lizenz ODbL. OpenStreetMap-Daten sind community-basiert und werden für Lageindikatoren genutzt.

Wohnen und Immobilienmarkt

Dieser Abschnitt bündelt Markt- und Nachfrageindikatoren für das Umfeld. Die Marktindikatoren stammen aus Zensus 2022 und BBSR INKAR; sie beschreiben das Umfeld und ersetzen keine Objektbewertung.

Chancen

  • Eigentümerumfeld76,9 % Eigentümerquote sprechen für ein stärker selbstgenutztes Wohnumfeld.

Prüfpunkte

  • Leerstand beobachten9,3 % Leerstand im Zensus-Umfeld können auf schwächere Nachfrage oder Strukturthemen hinweisen.
  • Bevölkerungsentwicklung prüfenDie Einwohnerzahl liegt seit Zensus 2022 um 3,5 % niedriger; Nachfrageannahmen sollten konservativ geprüft werden.
Marktindikatoren anzeigen
  • Ø Nettokaltmiete7,40 €/m²Zensus 2022
  • Leerstand9,3 %Zensus 2022
  • Eigentümerquote76,9 %Zensus 2022
  • Ø Wohnfläche129,4 m²Zensus 2022
  • Angebotsmiete9,00 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Baulandpreis157,92 €/m²BBSR INKAR, Kreis
  • Kaufkraft29.933 €/Ew.BBSR INKAR
  • Bevölkerungsentwicklung-3,5 %Zensus 2022 bis aktuelle Fortschreibung
Weitere Straßen im Umfeld anzeigen

Amtlichen Bodenrichtwert prüfen

Für dieses Bundesland zeigen wir den Bodenrichtwert nicht aus einer lokalen Kopie an. Bitte prüfen Sie den konkreten Grundstückswert direkt in der amtlichen Auskunft.

Suchadresse: Dockenried, 72361 Hausen
Position: 48.198849, 8.833630

Baden-Württemberg stellt die amtliche Einzelrecherche über BORIS-BW bereit. Ein eingebetteter iframe wird nicht geladen, weil dieses amtliche Kartenportal Einbettung, automatisierte Abfragen oder dauerhafte Übernahme nicht eindeutig zulässt.

Amtliche Auskunft öffnenBORIS-BW

Grundstücke

Flurstücke mit Adresse in der Straße

ALKIS für diese Straße ist für den Hintergrundimport vorgemerkt. Bereits verfügbare adressierte Grundstücke: 0.

Immobilien in der Lage

Angebote im PLZ-Gebiet 72361

Exposés können mit Straßenprofil, Lagebewertung und Umfeldabständen verknüpft werden.

Immobilie anbieten
Noch keine freigegebenen Angebote in Dockenried in Hausen

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Datenprofil zur Lage

Zusätzliche Ortslage-, Markt-, Umwelt- und Regionaldaten werden erst geladen, wenn sie gebraucht werden. So bleibt die Straßenansicht auf die Mikrolage fokussiert.

  • Gigabit0,0 %Gemeinde/Versorgungsgebiet
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Amtliche Straßendaten anzeigen
Straßendaten zur Dockenried
NameDockenried
Postleitzahl72361
OrtHausen
OrtsteilHausen
Breitengrad48.198849
Längengrad8.83363
Vorwahl07436
TelefonnetzMessstetten-Oberdigisheim
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisZollernalbkreis
GemeindeHausen am Tann

Gemeinde und Finanzstruktur

Auf der Straßenansicht zeigen wir nur die wichtigsten Makrofaktoren. Vollständige Gemeinde-, Steuer- und Finanzdaten werden bei Bedarf nachgeladen oder über die Gemeindeseite geöffnet.

  • Grundsteuer B360 %Gemeinde
  • Gewerbesteuer340 %Gemeinde
  • Steuerkraft854 EUR/Ew.BBSR INKAR