Gemeinde Eberhardzell

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Eberhardzell bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Eberhardzell liegt in Baden-Württemberg im Bereich Biberach. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.580Gemeindestatistik
  • Fläche59,72 km²amtlicher Bestand
  • Dichte77 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Eberhardzell
Kreisschlüssel08426
Gemeindeschlüssel08426038
Regionalschlüssel084265003038
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Eberhardzell
Burgstr. 2
88436 Eberhardzell
Bevölkerungsdichte77 Ew. je km²
Fläche59,72 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung59,91 km²
Einwohner4.580
davon weiblich2.213
davon männlich2.367
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBiberach
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07355Hochdorf Riß
07358Eberhardzell-Füramoos
07524Bad Waldsee

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Eberhardzell ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 4,1 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 7,6 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

65/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 7,6 km41
  • Digitale Infrastruktur2,7 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt6,74 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+83 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +4482
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,1 Min., Notfall 12,7 Min., Schwimmbad 5,1 Min.80
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,4 km, Autobahn 26,7 Min.53
  • StandortmarktKaufkraft 31.508 EUR/Ew., Steuerkraft 1.752 EUR/Ew., Einzelhandel 8.355 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,1 %, Kinderarmut 5,0 %, Altersarmut 2,0 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 329 m, 18.763 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Aichstetten 20,3 km56
  • Verkehrssicherheit2,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 3.306 je 100.000 Einwohner im Landkreis Biberach88
  • Naturnähe25,0 % Wald, 0,5 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 11,0 km76
  • E-Mobilität9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,7 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,7 % FTTB/H-Gigabit, 82,9 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Eberhardzell, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.319 aktive Einheiten, 39,1 MW Nettoleistung, Solar 996 / 21,0 MW; Wind 2 / 2,6 MW; Speicher 300 / 1,7 MW; Biomasse 17 / 13,8 MW; Wasser 1 / 0,0 MW; sonstige Erzeugung 3 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.508 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.355 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.752 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 123,50 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.138 Wohnungen, 1.462 Wohngebäude (Eberhardzell)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,74 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 67,8 %, Ø Wohnfläche 124,9 m², 103 leerstehende Wohnungen (Eberhardzell, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur9 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Sana Kliniken Landkreis Biberach GmbH, regionales Traumazentrum, Biberach, 11,0 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Sana Kliniken, Biberach a. d. Riß, Hubschrauberlandeplatz, Biberach an der Riß, 13,2 km
SchulenGrundschule: Gebhard-Müller-Grundschule Eberhardzell (3,4 km); weiterführend: Döchtbühlschule Grund- u. Werkrealschule Bad Waldsee (7,6 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 12,7 Pkw-Min., Hallenbad 5,1 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 10,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 26,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 18,9 Pkw-Min., Hausarzt 2,1 km, Apotheke 2,7 km, Grundschule 2,4 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Eberhardzell, B 30, 329 m, 18.763 Kfz/Tag, 1.803 Schwerverkehr/Tag, 9,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Memmingen, regional, EDJA, 45,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.494 Pkw, 763 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.231 Kraftfahrzeuge insgesamt, 620 Krafträder, 342 Lkw (Eberhardzell, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit10 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.837 registrierte Fälle, 3.306 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 63,2 % (Landkreis Biberach; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Olzreute, Bad Schussenried, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 12,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,9 % Naturschutzgebiete, 2,6 % FFH-Gebiet, 8,4 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Romersbach (Landschaftsschutzgebiet, 1,74 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Mauchenmühle (Naturschutzgebiet, 3,97 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Umlachtal und Riß südlich Biberach | Landschaftsschutzgebiet: Füramooser Ried; Holzweiher; Oberes Rißtal; Romersbach; Umlachtal | Naturschutzgebiet: Mauchenmühle; Wettenberger Ried
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,8 %, Verkehr 3,8 %, Wald 25,0 %, Landwirtschaft 64,2 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 131 ha, Industrie/Gewerbe 59 ha (Eberhardzell, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 292 Biberach, Wahlbeteiligung 85,1 %, stärkste Zweitstimme: CDU 38,3 %, stärkste Erststimme: CDU 40,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 38,3 %, SPD 10,4 %, GRÜNE 9,8 %, AfD 23,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 5,1 %, BSW 3,8 %, FREIE WÄHLER 1,9 % im Bundestagswahlkreis 292
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 237.000, verfügbares Einkommen 25.778 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 2,6 %, Pkw 664 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,1 % (Kreis), Kinderarmut 5,0 % (Kreis), Altersarmut 2,0 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,1 Jahre (Eberhardzell)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.580 Einwohner (Stand 31.12.2024), +83 Einwohner seit Zensus 2022, +1,8 %, Wanderungssaldo +44, 9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur480 unter 10 Jahre (10,5 %), 903 ab 65 Jahre (19,7 %) (Eberhardzell, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.903 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eberhardzell), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 44 (265 Zuzüge, 221 Fortzüge) (Eberhardzell, 2024)
Sterbefälle50 Sterbefälle (Eberhardzell, 2024)
Zensus 20224.497 Einwohner (Eberhardzell, Abweichung zur Fortschreibung -101, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Aichstetten, A096010, 20,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Eberhardzell
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Eberhardzell320300340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen7,86 Mio. EUR2023, 1.715 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto5,96 Mio. EUR2023, 1.302 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft12,1 Mio. EUR2023, 2.646 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer3,24 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer407 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft10,4 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.752 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.508 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.355 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.903Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B300 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.