Gemeinde Meersburg, Stadt

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Meersburg, Stadt bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Meersburg, Stadt liegt in Baden-Württemberg im Bereich Bodenseekreis. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.956Gemeindestatistik
  • Fläche12,07 km²amtlicher Bestand
  • Dichte493 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypStadtkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Meersburg, Stadt
Kreisschlüssel08435
Gemeindeschlüssel08435036
Regionalschlüssel084355004036
GemeindetypStadt
VerwaltungGVV Meersburg
Postfach 1140
88709 Meersburg, Stadt
Bevölkerungsdichte493 Ew. je km²
Fläche12,07 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung12,09 km²
Einwohner5.956
davon weiblich3.107
davon männlich2.849
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisBodenseekreis
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07532Meersburg

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Meersburg, Stadt ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,8 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 33.090 € je Einwohner, Steuerkraft 1.141 € je Einwohner, Einzelhandel 10.765 € je Einwohner. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 57,1 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 98 / AS Stockach-Ost 24,9 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 776 m75
  • Digitale Infrastruktur57,1 % Gigabit-Verfügbarkeit51
  • Wohnungsmarkt9,29 €/m² Miete, 5,2 % Leerstand71
  • Bevölkerungsentwicklung+63 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +9182
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 17,1 Min., Schwimmbad 4,7 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 540 m, Apotheke 836 m, Grundschule 941 m, Autobahn 27,2 Min.79
  • StandortmarktKaufkraft 33.090 EUR/Ew., Steuerkraft 1.141 EUR/Ew., Einzelhandel 10.765 EUR/Ew.84
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,6 %75
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 608 m, 18.496 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 24,9 km56
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis78
  • Naturnähe33,3 % Wald, 0,2 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 5,9 km76
  • E-Mobilität18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur57,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 5,4 % FTTB/H-Gigabit, 99,1 % 5G-Flächenabdeckung (Stadt Meersburg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 574 aktive Einheiten, 5,0 MW Nettoleistung, Solar 395 / 3,8 MW; Speicher 164 / 0,9 MW; Biomasse 1 / 0,1 MW; sonstige Erzeugung 14 / 0,2 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 33.090 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.765 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.141 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand3.887 Wohnungen, 1.256 Wohngebäude (Meersburg, Stadt)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,29 €/m², Leerstandsquote 5,2 %, Eigentümerquote 39,7 %, Ø Wohnfläche 88,1 m², 194 leerstehende Wohnungen (Meersburg, Stadt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur18 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 93 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Konstanz GmbH, regionales Traumazentrum, Konstanz, 5,9 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Konstanz, Konstanz (Petershausen), Hubschrauberlandeplatz, Konstanz, 6,4 km
SchulenGrundschule: Grundschule Stetten (2,3 km); weiterführend: Droste-Hülshoff-Gymnasium Meersburg, Staatliches Aufbaugymnasium mit Internat (776 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 17,1 Pkw-Min., Hallenbad 4,7 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 27,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 20,9 Pkw-Min., Hausarzt 540 m, Apotheke 836 m, Grundschule 941 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Harlachen, B 31, 608 m, 18.496 Kfz/Tag, 2.324 Schwerverkehr/Tag, 12,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 27,7 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.608 Pkw, 606 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.595 Kraftfahrzeuge insgesamt, 609 Krafträder, 193 Lkw (Meersburg, Stadt, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit19 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unteruhldingen, Uhldingen-Mühlhofen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 2,9 km
SchutzgebieteBfN: 1,6 % FFH-Gebiete, 22,3 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Bodenseeufer (19 Teilgebiete) (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Seefelder Aachmündung (Naturschutzgebiet, 3,13 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Bodenseehinterland zwischen Salem und Markdorf; Überlinger See und Bodenseeuferlandschaft | Landschaftsschutzgebiet: Bodenseeufer (19 Teilgebiete)
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,9 %, Verkehr 7,5 %, Wald 33,3 %, Landwirtschaft 45,6 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 95 ha, Industrie/Gewerbe 24 ha (Meersburg, Stadt, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 293 Bodensee, Wahlbeteiligung 83,7 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 40,0 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 13,0 %, GRÜNE 13,5 %, AfD 18,9 %, Die Linke 5,5 %, FDP 5,7 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 293
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 242.700, verfügbares Einkommen 27.599 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,6 %, Pkw 650 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 49,7 Jahre (Meersburg, Stadt)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.956 Einwohner (Stand 31.12.2024), +63 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +91, 15,3 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur442 unter 10 Jahre (7,4 %), 1.846 ab 65 Jahre (31,0 %) (Meersburg, Stadt, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.940 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Meersburg, Stadt), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 91 (723 Zuzüge, 632 Fortzüge) (Meersburg, Stadt, 2024)
Sterbefälle99 Sterbefälle (Meersburg, Stadt, 2024)
Zensus 20225.893 Einwohner (Meersburg, Stadt, Abweichung zur Fortschreibung -268, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 24,9 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Meersburg, Stadt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Meersburg, Stadt400400370

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen2,45 Mio. EUR2023, 411 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto2,21 Mio. EUR2023, 370 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft8,83 Mio. EUR2023, 1.483 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,19 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer350 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft4,53 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.141 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft33.090 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.765 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.940Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer370 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B400 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.