Landkreis Bodenseekreis

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Bodenseekreis wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Bodenseekreis
Kreisschlüssel08435
LandkreisBodenseekreis
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
BundeslandBaden-Württemberg
SitzFriedrichshafen
Bevölkerungsdichte332 Ew. je km²
Fläche664,79 km²
Einwohner (31.12.2024)220.804
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07528Neukirch b Tettnang
07532Meersburg
07541Friedrichshafen
07542Tettnang
07543Kressbronn am Bodensee
07544Markdorf
07545Immenstaad am Bodensee
07546Oberteuringen
07551Überlingen Bodensee
07552Pfullendorf
07553Salem Baden
07554Heiligenberg Baden
07555Deggenhausertal
07556Uhldingen-Mühlhofen
07557Herdwangen-Schönach
07773Bodman-Ludwigshafen
Landkreis Bodenseekreis liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 23 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Bodenseekreis

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Bodenseekreis ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 32.095 € je Einwohner, Steuerkraft 1.345 € je Einwohner, Einzelhandel 9.669 € je Einwohner. Auch die übergeordneten Erreichbarkeitsindikatoren fallen positiv aus: Hausarzt 862 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 899 m, Autobahn 22,0 Min. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

75/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur73,0 % Gigabit-Verfügbarkeit64
  • Wohnungsmarkt8,45 €/m² Miete, 3,9 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+2.328 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +12274
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 862 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 899 m, Autobahn 22,0 Min.78
  • StandortmarktKaufkraft 32.095 EUR/Ew., Steuerkraft 1.345 EUR/Ew., Einzelhandel 9.669 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,4 %, Kinderarmut 7,2 %, Altersarmut 2,6 %75
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.236 je 100.000 Einwohner im Landkreis Bodenseekreis78
  • Naturnähe27,8 % Wald, 1,1 % Gewässer68

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: gute Gigabit-Verfügbarkeit Ein großer Teil der Haushalte erreicht 1.000 Mbit/s oder mehr.
  • Verkehr: hohe Fallzahl Urbaner oder stark frequentierter Bereich; Unfallzahl nur regional interpretieren.
  • Wohnumfeld: 115.711 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur73,0 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 17,5 % FTTB/H-Gigabit, 95,6 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Bodenseekreis, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.095 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 9.669 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.345 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 345,47 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 2,8 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand115.711 Wohnungen, 49.523 Wohngebäude (Bodenseekreis, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,45 €/m², Leerstandsquote 3,9 %, Eigentümerquote 46,0 %, Ø Wohnfläche 98,4 m², 4.420 leerstehende Wohnungen (Bodenseekreis, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 22,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 862 m, Apotheke 1,3 km, Grundschule 899 m
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung144.417 Pkw, 654 Pkw je 1.000 Einwohner, 186.686 Kraftfahrzeuge insgesamt, 22.348 Krafträder, 8.925 Lkw (Bodenseekreis, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit788 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 9.371 registrierte Fälle, 4.236 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,9 % (Landkreis Bodenseekreis; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 10,4 %, Verkehr 4,9 %, Wald 27,8 %, Landwirtschaft 55,0 %, Gewässer 1,1 %; Wohnbaufläche 3.235 ha, Industrie/Gewerbe 1.357 ha (Bodenseekreis, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,4 % (Kreis), Kinderarmut 7,2 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,7 Jahre (Bodenseekreis, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 220.804 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.328 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo +122, 0,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur20.825 unter 10 Jahre (9,4 %), 53.952 ab 65 Jahre (24,4 %) (Bodenseekreis, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt98.212 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Bodenseekreis, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 122 (17.514 Zuzüge, 17.392 Fortzüge) (Bodenseekreis, Landkreis, 2024)
Sterbefälle2.357 Sterbefälle (Bodenseekreis, Landkreis, 2024)
Zensus 2022218.476 Einwohner (Bodenseekreis, Abweichung zur Fortschreibung -3.591, Stand 15.05.2022)
Datenstand

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Verifizierte Flickr-Fotos aus dem Umkreis

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Steuersätze im Landkreis Bodenseekreis
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bermatingen340340360
Daisendorf340430350
Deggenhausertal350350350
Eriskirch360360360
Frickingen350350340
Friedrichshafen, Stadt300340350
Hagnau am Bodensee360360360
Heiligenberg320350350
Immenstaad am Bodensee360380360
Kressbronn am Bodensee360380360
Langenargen340360355
Markdorf, Stadt320350350
Meckenbeuren350370370
Meersburg, Stadt400400370
Neukirch340360340
Oberteuringen330330350
Owingen325340340
Salem320300340
Sipplingen320370340
Stetten390390390
Tettnang, Stadt340350350
Überlingen, Stadt350445370
Uhldingen-Mühlhofen360340350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.