Gemeinde Altshausen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Altshausen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Altshausen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Ravensburg. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner3.999Gemeindestatistik
  • Fläche20,48 km²amtlicher Bestand
  • Dichte195 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Altshausen
Kreisschlüssel08436
Gemeindeschlüssel08436005
Regionalschlüssel084365001005
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Altshausen
Hindenburgstr. 3
88361 Altshausen
Bevölkerungsdichte195 Ew. je km²
Fläche20,48 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung20,41 km²
Einwohner3.999
davon weiblich1.890
davon männlich2.109
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisRavensburg
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07525Aulendorf
07584Altshausen

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Altshausen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,2 km, 9.564 Kfz/Tag. Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,55 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand.

Was genauer einzuordnen ist

Die überregionale Straßenanbindung fällt im Modell schwächer aus: A 96 / AS Wangen-West 32,3 km. Die Bildungswege gehören zu den Punkten, die genauer geprüft werden sollten: Grundschule 3,4 km, weiterführend 1,1 km.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

72/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 3,4 km, weiterführend 1,1 km56
  • Digitale Infrastruktur82,5 % Gigabit-Verfügbarkeit69
  • Wohnungsmarkt6,55 €/m² Miete, 4,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -2758
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,9 Min., Notfall 15,1 Min., Schwimmbad 4,1 Min.86
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 676 m, Apotheke 822 m, Grundschule 909 m, Autobahn 46,4 Min.77
  • StandortmarktKaufkraft 30.653 EUR/Ew., Steuerkraft 1.601 EUR/Ew., Einzelhandel 8.774 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 4,1 %, Kinderarmut 6,6 %, Altersarmut 2,1 %80
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,2 km, 9.564 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Wangen-West 32,3 km42
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.071 je 100.000 Einwohner im Landkreis Ravensburg78
  • Naturnähe31,4 % Wald, 2,5 % Gewässer67
  • GesundheitTraumazentrum 13,9 km76
  • E-Mobilität13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Nahversorgung: Supermarkt schnell erreichbar Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter bis 5 Minuten.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur82,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 6,5 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Altshausen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 734 aktive Einheiten, 10,4 MW Nettoleistung, Solar 529 / 9,0 MW; Speicher 198 / 1,1 MW; Biomasse 1 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 6 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.653 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.774 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.601 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 223,87 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand1.816 Wohnungen, 1.095 Wohngebäude (Altshausen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,55 €/m², Leerstandsquote 4,0 %, Eigentümerquote 63,9 %, Ø Wohnfläche 110,9 m², 68 leerstehende Wohnungen (Altshausen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur13 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Oberschwabenklinik GmbH, Krankenhaus St. Elisabeth, überregionales Traumazentrum, Ravensburg, 13,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Ebersbach-Musbach (3,4 km); weiterführend: Herzog-Philipp-Verbandsschule Grund- u. Werkrealschule Altshausen (1,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 15,1 Pkw-Min., Hallenbad 15,5 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,1 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 46,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 16,2 Pkw-Min., Hausarzt 676 m, Apotheke 822 m, Grundschule 909 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ertingen 2, B 311, 14,2 km, 9.564 Kfz/Tag, 1.452 Schwerverkehr/Tag, 15,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Friedrichshafen, regional, EDNY, 43,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung2.747 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 3.510 Kraftfahrzeuge insgesamt, 332 Krafträder, 241 Lkw (Altshausen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit18 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 11.796 registrierte Fälle, 4.071 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 65,7 % (Landkreis Ravensburg; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Schreckensee, Wolpertswende, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 4,5 km
SchutzgebieteBfN: 4,1 % Naturschutzgebiete, 5,8 % FFH-Gebiet, 10,0 % Vogelschutzgebiet, 12,8 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg (Landschaftsschutzgebiet, 0,67 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Altshauser Weiher (Naturschutzgebiet, 1,58 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Feuchtgebiete um Altshausen | Landschaftsschutzgebiet: Altshausen-Fleischwangen-Königsegg; Haldenmoos; Hartweiher | Naturschutzgebiet: Altshauser Weiher; Dolpenried | Vogelschutzgebiet: Blitzenreuter
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 9,4 %, Verkehr 5,4 %, Wald 31,4 %, Landwirtschaft 50,5 %, Gewässer 2,5 %; Wohnbaufläche 82 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Altshausen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 294 Ravensburg, Wahlbeteiligung 83,9 %, stärkste Zweitstimme: CDU 35,0 %, stärkste Erststimme: CDU 38,7 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 35,0 %, SPD 11,7 %, GRÜNE 13,3 %, AfD 19,0 %, Die Linke 6,5 %, FDP 5,4 %, BSW 4,1 %, FREIE WÄHLER 1,7 % im Bundestagswahlkreis 294
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 259.500, verfügbares Einkommen 25.446 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,0 %, Pkw 647 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 4,1 % (Kreis), Kinderarmut 6,6 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,9 Jahre (Altshausen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 3.999 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,3 %, Wanderungssaldo -27, -6,8 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur392 unter 10 Jahre (9,8 %), 1.047 ab 65 Jahre (26,2 %) (Altshausen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt2.457 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Altshausen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -27 (252 Zuzüge, 279 Fortzüge) (Altshausen, 2024)
Sterbefälle59 Sterbefälle (Altshausen, 2024)
Zensus 20224.013 Einwohner (Altshausen, Abweichung zur Fortschreibung -98, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Wangen-West, A096005, 32,3 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Altshausen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Altshausen370430340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen5,45 Mio. EUR2023, 1.364 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,66 Mio. EUR2023, 1.166 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft9,47 Mio. EUR2023, 2.367 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer2,48 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer459 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,32 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.601 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.653 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.774 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte2.457Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B430 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.