Gemeinde Schwenningen

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Schwenningen bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Schwenningen liegt in Baden-Württemberg im Bereich Sigmaringen. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.667Gemeindestatistik
  • Fläche19,34 km²amtlicher Bestand
  • Dichte86 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Schwenningen
Kreisschlüssel08437
Gemeindeschlüssel08437102
Regionalschlüssel084375007102
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Schwenningen
Alte Pfarrstr. 9
72477 Schwenningen
Bevölkerungsdichte86 Ew. je km²
Fläche19,34 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung19,38 km²
Einwohner1.667
davon weiblich839
davon männlich828
LandBaden-Württemberg
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
LandkreisSigmaringen
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
07579Schwenningen Baden

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Baden-Württemberg: © LGRB Baden-Württemberg.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Schwenningen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 14 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %. Das Fernstraßenumfeld wird im Modell eher günstig eingeordnet: BASt-Zählstelle 14,1 km, 6.773 Kfz/Tag.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 6,4 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 457 m, Autobahn 41,6 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 428 m, weiterführend 5,9 km78
  • Digitale Infrastruktur2,8 % Gigabit-Verfügbarkeit11
  • Wohnungsmarkt5,28 €/m² Miete, 7,4 % Leerstand83
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +1682
  • AlltagsversorgungSupermarkt 9,3 Min., Notfall 25,1 Min., Schwimmbad 13,0 Min.48
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 6,4 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 457 m, Autobahn 41,6 Min.46
  • StandortmarktKaufkraft 28.751 EUR/Ew., Steuerkraft 825 EUR/Ew., Einzelhandel 8.309 EUR/Ew.65
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 14,1 km, 6.773 Kfz/Tag85
  • AutobahnanbindungA 98 / AS Stockach-Ost 29,4 km56
  • Verkehrssicherheit1,2 Unfälle je 1.000 Einwohner92
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen78
  • Naturnähe37,5 % Wald, 0,0 % Gewässer68
  • GesundheitTraumazentrum 15,5 km60

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 9,3 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Schule: Grundschule sehr nah Die nächste Grundschule liegt bis 750 m entfernt.
  • Naturumfeld: Naturpark prägt die Lage BfN: Naturparkfläche liegt in wesentlichem Umfang in der Gemeinde.
  • Mobilität: hohe Pkw-Dichte Der Pkw-Bestand liegt bei rund 725 je 1.000 Einwohner.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur2,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 2,8 % FTTB/H-Gigabit, 88,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Schwenningen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 458 aktive Einheiten, 4,3 MW Nettoleistung, Solar 353 / 3,7 MW; Speicher 103 / 0,6 MW; sonstige Erzeugung 2 / 0,0 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 28.751 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.309 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 825 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand812 Wohnungen, 570 Wohngebäude (Schwenningen)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 5,28 €/m², Leerstandsquote 7,4 %, Eigentümerquote 77,3 %, Ø Wohnfläche 123,2 m², 62 leerstehende Wohnungen (Schwenningen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungGesundheitsversorgung, Schulen, Alltagsversorgung
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: SRH Kliniken Landkreis Sigmaringen GmbH, Sigmaringen, regionales Traumazentrum, Sigmaringen, 15,5 km
SchulenGrundschule: Nachbarschaftsgrundschule Schwenningen (428 m); weiterführend: Schulzentrum Stetten a. k. M. Gemeinschaftsschule (5,9 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 9,3 Pkw-Min., Notfallversorgung 25,1 Pkw-Min., Hallenbad 13,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 20,3 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 41,6 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 38,3 Pkw-Min., Hausarzt 6,4 km, Apotheke 6,4 km, Grundschule 457 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Sigmaringen, B 32, 14,1 km, 6.773 Kfz/Tag, 761 Schwerverkehr/Tag, 11,2 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.209 Pkw, 725 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.828 Kraftfahrzeuge insgesamt, 213 Krafträder, 125 Lkw (Schwenningen, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit2 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Bodman, Bodman-Ludwigshafen, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 33,7 km
SchutzgebieteBfN: 25,0 % FFH-Gebiete, 9,6 % Vogelschutzgebiet, 94,8 % Naturpark, 0,3 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Obere Donau (Naturpark); nächstes strenges Schutzgebiet: Irrendorfer Hardt (Naturschutzgebiet, 2,70 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Oberes Donautal zwischen Beuron und Sigmaringen; Truppenübungsplatz Heuberg; Wiesen bei Schwenningen | Landschaftsschutzgebiet: Donau- und Schmeiental; Großer Heuberg | Naturpark: Obere Donau
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 4,9 %, Verkehr 3,5 %, Wald 37,5 %, Landwirtschaft 52,5 %; Wohnbaufläche 50 ha, Industrie/Gewerbe 16 ha (Schwenningen, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 295 Zollernalb – Sigmaringen, Wahlbeteiligung 82,3 %, stärkste Zweitstimme: CDU 36,5 %, stärkste Erststimme: CDU 37,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CDU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCDU 36,5 %, SPD 11,0 %, GRÜNE 7,5 %, AfD 26,2 %, Die Linke 4,9 %, FDP 5,5 %, BSW 4,2 %, FREIE WÄHLER 1,4 % im Bundestagswahlkreis 295
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 254.300, verfügbares Einkommen 25.619 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 4,0 %, Pkw 681 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,7 Jahre (Schwenningen)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.667 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,7 %, Wanderungssaldo +16, 9,6 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur162 unter 10 Jahre (9,7 %), 378 ab 65 Jahre (22,7 %) (Schwenningen, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt231 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Schwenningen), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 16 (90 Zuzüge, 74 Fortzüge) (Schwenningen, 2024)
Sterbefälle23 Sterbefälle (Schwenningen, 2024)
Zensus 20221.655 Einwohner (Schwenningen, Abweichung zur Fortschreibung -21, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 98 / AS Stockach-Ost, A098013, 29,4 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Schwenningen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Schwenningen380380340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen279 Tsd. EUR2023, 167 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto246 Tsd. EUR2023, 148 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft1,65 Mio. EUR2023, 990 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer1,03 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer51 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft598 Tsd. EUR2023
  • Steuerkraft825 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft28.751 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.309 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte231Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer340 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B380 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.