Landkreis Sigmaringen

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Sigmaringen wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Sigmaringen
Kreisschlüssel08437
LandkreisSigmaringen
RegierungsbezirkReg.-Bez. Tübingen
BundeslandBaden-Württemberg
SitzSigmaringen
Bevölkerungsdichte110 Ew. je km²
Fläche1.204,40 km²
Einwohner (31.12.2024)132.167
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
07124Trochtelfingen Hohenz
07466Beuron
07552Pfullendorf
07555Deggenhausertal
07557Herdwangen-Schönach
07558Illmensee
07570Sigmaringen-Gutenstein
07571Sigmaringen
07572Mengen Württ
07573Stetten am kalten Markt
07574Gammertingen
07575Messkirch
07576Krauchenwies
07577Veringenstadt
07578Wald Hohenz
07579Schwenningen Baden
07581Saulgau
07583Bad Schussenried
07585Ostrach
07586Herbertingen
07587Hosskirch
07777Sauldorf
Landkreis Sigmaringen liegt im Bundesland Baden-Württemberg. Im aktuellen Straßenindex sind 25 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Sigmaringen

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Sigmaringen ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die verfügbaren Wohnungsmarktindikatoren fallen günstig aus: 6,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand. Der regionale Verkehrssicherheitswert fällt vergleichsweise günstig aus: 3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 40,0 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

71/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur49,3 % Gigabit-Verfügbarkeit45
  • Wohnungsmarkt6,13 €/m² Miete, 4,8 % Leerstand90
  • Bevölkerungsentwicklung+652 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -12162
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km, Autobahn 40,0 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 29.460 EUR/Ew., Steuerkraft 1.244 EUR/Ew., Einzelhandel 8.458 EUR/Ew.72
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,4 %, Kinderarmut 5,1 %, Altersarmut 1,9 %89
  • Verkehrssicherheit3,0 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.541 je 100.000 Einwohner im Landkreis Sigmaringen78
  • Naturnähe38,4 % Wald, 0,9 % Gewässer69

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Breitband: unterdurchschnittliche Gigabit-Verfügbarkeit Die Gigabit-Abdeckung liegt unter 50 % der Haushalte.
  • Wohnumfeld: 64.060 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 38,4 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsverlust Mehr Fort- als Zuzüge im aktuellen Statistikjahr.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur49,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 9,9 % FTTB/H-Gigabit, 89,5 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Sigmaringen, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 29.460 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.458 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.244 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 9,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 96,81 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 3,0 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand64.060 Wohnungen, 38.534 Wohngebäude (Sigmaringen, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 6,13 €/m², Leerstandsquote 4,8 %, Eigentümerquote 57,2 %, Ø Wohnfläche 110,9 m², 2.990 leerstehende Wohnungen (Sigmaringen, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 40,0 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 36,7 Pkw-Min., Hausarzt 1,7 km, Apotheke 2,1 km, Grundschule 1,3 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung90.863 Pkw, 687 Pkw je 1.000 Einwohner, 120.363 Kraftfahrzeuge insgesamt, 11.851 Krafträder, 6.080 Lkw (Sigmaringen, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit397 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 6.029 registrierte Fälle, 4.541 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 72,4 % (Landkreis Sigmaringen; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundIGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte, LGRB Baden-Württemberg, Baden-Württemberg
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

IGHK50: Ingenieurgeologische Gefahrenhinweiskarte (LGRB Baden-Württemberg).

Abgedeckte Themen: Massenbewegungen, Verkarstung, Setzung, Hebung und schwierige Baugrundverhältnisse.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 6,4 %, Verkehr 4,3 %, Wald 38,4 %, Landwirtschaft 49,0 %, Gewässer 0,9 %; Wohnbaufläche 3.064 ha, Industrie/Gewerbe 1.623 ha (Sigmaringen, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,4 % (Kreis), Kinderarmut 5,1 % (Kreis), Altersarmut 1,9 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 44,6 Jahre (Sigmaringen, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 132.167 Einwohner (Stand 31.12.2024), +652 Einwohner seit Zensus 2022, +0,5 %, Wanderungssaldo -121, -0,9 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur12.859 unter 10 Jahre (9,7 %), 29.601 ab 65 Jahre (22,4 %) (Sigmaringen, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt49.509 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Sigmaringen, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -121 (12.588 Zuzüge, 12.709 Fortzüge) (Sigmaringen, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.475 Sterbefälle (Sigmaringen, Landkreis, 2024)
Zensus 2022131.515 Einwohner (Sigmaringen, Abweichung zur Fortschreibung -1.669, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Sigmaringen
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Bad Saulgau, Stadt340360340
Beuron340320350
Bingen370335350
Gammertingen, Stadt360360350
Herbertingen380360350
Herdwangen-Schönach320300340
Hettingen, Stadt360340360
Hohentengen400350350
Illmensee350390370
Inzigkofen340340350
Krauchenwies320320340
Leibertingen370370370
Mengen, Stadt340360360
Meßkirch, Stadt400380360
Neufra400400340
Ostrach430430350
Pfullendorf, Stadt320360340
Sauldorf320300340
Scheer, Stadt360360350
Schwenningen380380340
Sigmaringendorf360340365
Sigmaringen, Stadt300360340
Stetten am kalten Markt450400340
Veringenstadt, Stadt370350350
Wald350330340

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.