Gemeinde Gaimersheim, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Gaimersheim, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Gaimersheim, M liegt in Bayern im Bereich Eichstätt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner12.468Gemeindestatistik
  • Fläche28,21 km²amtlicher Bestand
  • Dichte442 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Gaimersheim, M
Kreisschlüssel09176
Gemeindeschlüssel09176126
Regionalschlüssel091760126126
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Gaimersheim
Marktplatz 3
85080 Gaimersheim, M
Bevölkerungsdichte442 Ew. je km²
Fläche28,21 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung28,17 km²
Einwohner12.468
davon weiblich6.218
davon männlich6.250
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08406Böhmfeld
08458Gaimersheim

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Gaimersheim, M ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 2,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit. Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 35.769 € je Einwohner, Steuerkraft 1.832 € je Einwohner, Einzelhandel 9.356 € je Einwohner.

Was genauer einzuordnen ist

Möglicher Schienenlärm gehört zu den relevanten Prüfpunkten: EBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,0 % der Einwohner. Der verfügbare Natur- und Freiraumindikator fällt vergleichsweise schwach aus: 13,5 % Wald, 0,2 % Gewässer.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,0 km, weiterführend 1,0 km79
  • Digitale Infrastruktur93,5 % Gigabit-Verfügbarkeit91
  • Wohnungsmarkt9,39 €/m² Miete, 4,3 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -1974
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,1 Min., Notfall 10,5 Min., Schwimmbad 4,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 492 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km, Autobahn 10,4 Min.82
  • StandortmarktKaufkraft 35.769 EUR/Ew., Steuerkraft 1.832 EUR/Ew., Einzelhandel 9.356 EUR/Ew.90
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 5,8 km, 101.359 Kfz/Tag64
  • SchienenlärmEBA: ca. 1.485 Betroffene, 12,0 % der Einwohner42
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Lenting 7,0 km82
  • FlughafenumfeldIngolstadt/Manching 24,5 km82
  • Verkehrssicherheit3,2 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe13,5 % Wald, 0,2 % Gewässer60
  • GesundheitTraumazentrum 1,2 km90
  • E-Mobilität64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,1 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur93,5 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 78,8 % FTTB/H-Gigabit, 100,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Gaimersheim, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 2.372 aktive Einheiten, 24,4 MW Nettoleistung, Solar 1.654 / 17,4 MW; Speicher 706 / 4,2 MW; Biomasse 3 / 1,1 MW; sonstige Erzeugung 9 / 1,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 35.769 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.356 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.832 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 4,9 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand5.633 Wohnungen, 3.664 Wohngebäude (Gaimersheim, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,39 €/m², Leerstandsquote 4,3 %, Eigentümerquote 63,1 %, Ø Wohnfläche 112,7 m², 233 leerstehende Wohnungen (Gaimersheim, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur64 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 150 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Ingolstadt GmbH, überregionales Traumazentrum, Ingolstadt, 1,2 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Ingolstadt, Luftrettung, Ingolstadt a. d. Donau (Friedrichshofen), Luftrettungsstation, Ingolstadt, 4,8 km
SchulenGrundschule: Grundschule Gaimersheim (1,0 km); weiterführend: Mittelschule Gaimersheim (1,0 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,1 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,5 Pkw-Min., Hallenbad 5,4 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,4 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 19,1 Pkw-Min., Hausarzt 492 m, Apotheke 1,1 km, Grundschule 1,2 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Ingolstadt-Nord (S), A 9, 5,8 km, 101.359 Kfz/Tag, 12.500 Schwerverkehr/Tag, 12,3 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 24,5 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.445 Pkw, 677 Pkw je 1.000 Einwohner, 10.438 Kraftfahrzeuge insgesamt, 1.140 Krafträder, 486 Lkw (Gaimersheim, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit39 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 905 Einwohner LDEN ab 55 dB, 1.485 Einwohner LNight ab 45 dB, 2,13 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 430 Wohnungen, 2 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Museum Kösching, Kösching, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 10,0 km
SchutzgebieteBfN: 44,2 % Naturpark, 8,6 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Altmühltal (Naturpark, 0,35 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Donauauen an der Kälberschütt (Naturschutzgebiet, 10,19 km); Auswahl: Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 14,1 %, Verkehr 6,7 %, Wald 13,5 %, Landwirtschaft 61,8 %, Gewässer 0,2 %; Wohnbaufläche 216 ha, Industrie/Gewerbe 83 ha (Gaimersheim, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,6 Jahre (Gaimersheim, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 12.468 Einwohner (Stand 31.12.2024), +117 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -19, -1,5 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur1.330 unter 10 Jahre (10,7 %), 2.394 ab 65 Jahre (19,2 %) (Gaimersheim, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt10.617 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Gaimersheim, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -19 (890 Zuzüge, 909 Fortzüge) (Gaimersheim, M, 2024)
Sterbefälle112 Sterbefälle (Gaimersheim, M, 2024)
Zensus 202212.351 Einwohner (Gaimersheim, M, Abweichung zur Fortschreibung 39, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Lenting, A009060, 7,0 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Gaimersheim, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Gaimersheim340250350

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen12,0 Mio. EUR2023, 960 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto10,2 Mio. EUR2023, 819 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft29,7 Mio. EUR2023, 2.382 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer12,3 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer2,63 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,5 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.832 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft35.769 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.356 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte10.617Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer350 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B250 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.