Landkreis Eichstätt

Regionaler Rahmen

Was das Regionalprofil einordnet

Landkreis Eichstätt wird hier als größerer Versorgungs- und Arbeitsmarktraum betrachtet. Diese Ebene hilft beim Vergleich von Regionen, sagt aber noch nichts über eine konkrete Straße aus.

01

Regionale Tragfähigkeit

Bevölkerung, Arbeitsmarkt, Wohnungsbestand und kommunale Finanzdaten beschreiben den längerfristigen Standortkontext.

02

Versorgungsraum

Krankenhäuser, Verkehr, Breitband und weitere Infrastruktur werden auf Kreis- oder Gemeindeebene eingeordnet.

03

Nächster Prüfmaßstab

Für die Wohnlage sind anschließend Gemeinde, Ortsteil und vor allem das konkrete Straßenprofil entscheidend.

Fakten zum Landkreis Eichstätt
Kreisschlüssel09176
LandkreisEichstätt
RegierungsbezirkOberbayern
BundeslandBayern
SitzEichstätt
Bevölkerungsdichte112 Ew. je km²
Fläche1.214,40 km²
Einwohner (31.12.2024)135.668
Telefonvorwahlen aus dem Landkreis
VorwahlOrtsnetz
08402Münchsmünster
08403Pförring
08404Oberdolling
08405Stammham b Ingolstadt
08406Böhmfeld
08407Grossmehring
0841Ingolstadt Donau
08421Eichstätt Bay
08422Dollnstein
08423Titting
08424Nassenfels
08426Walting Kr Eichstätt
08427Wellheim
08456Lenting
08457Vohburg a d Donau
08458Gaimersheim
08461Beilngries
08463Greding
08465Kipfenberg
08466Denkendorf Oberbay
08467Kinding
08468Altmannstein-Pondorf
09094Tagmersheim
09145Solnhofen
09147Nennslingen
09442Riedenburg
09445Neustadt a d Donau
09446Altmannstein
Landkreis Eichstätt liegt im Bundesland Bayern. Im aktuellen Straßenindex sind 30 Gemeinden in dieser Region hinterlegt.

Direkteinstiege im Landkreis Eichstätt

Orte

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für Landkreis Eichstätt ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 9 verfügbare Teilindikatoren bei 96 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,8 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

76/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 96 % Datenabdeckung.

  • Digitale Infrastruktur62,6 % Gigabit-Verfügbarkeit62
  • Wohnungsmarkt7,75 €/m² Miete, 5,0 % Leerstand85
  • Bevölkerungsentwicklung+2.259 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +40674
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,0 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,5 km, Autobahn 12,8 Min.65
  • StandortmarktKaufkraft 32.162 EUR/Ew., Steuerkraft 1.356 EUR/Ew., Einzelhandel 8.645 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe39,9 % Wald, 0,7 % Gewässer70

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • Wohnumfeld: 62.113 Wohnungen Wohnungsbestand als Kontext für Marktdichte und Siedlungsstruktur.
  • Umfeld: hoher Waldanteil Waldflächen prägen rund 39,9 % der Region.
  • Bevölkerung: Wanderungsgewinn Mehr Zu- als Fortzüge im aktuellen Statistikjahr.
  • Bevölkerungsentwicklung: wachsender Standort Die Einwohnerzahl liegt rund 1,7 % über dem Zensus-2022-Wert.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Regionale Kaufkraft, Wohnungsmarkt regional
Digitale Infrastruktur62,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 46,0 % FTTB/H-Gigabit, 92,4 % 5G-Flächenabdeckung (Landkreis Eichstätt, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 32.162 EUR je Einwohner (Kreis), Einzelhandelskaufkraft 8.645 EUR je Einwohner (Kreis), Steuerkraft 1.356 EUR je Einwohner (Kreis)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 5,3 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand62.113 Wohnungen, 41.653 Wohngebäude (Eichstätt, Landkreis)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,75 €/m², Leerstandsquote 5,0 %, Eigentümerquote 62,1 %, Ø Wohnfläche 122,3 m², 2.988 leerstehende Wohnungen (Eichstätt, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungINKAR-Erreichbarkeit
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 12,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 23,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,0 km, Apotheke 2,5 km, Grundschule 1,5 km
Verkehr, Sicherheit & LärmMotorisierung, Verkehrssicherheit, Regionale Sicherheitslage
Motorisierung89.172 Pkw, 657 Pkw je 1.000 Einwohner, 119.290 Kraftfahrzeuge insgesamt, 13.531 Krafträder, 5.178 Lkw (Eichstätt, Landkreis, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit475 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturUntergrund/Baugrund, Flächennutzung
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 4,7 %, Wald 39,9 %, Landwirtschaft 45,7 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 2.742 ha, Industrie/Gewerbe 1.281 ha (Eichstätt, Landkreis, Stand 31.12.2021)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,8 Jahre (Eichstätt, Landkreis)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 135.668 Einwohner (Stand 31.12.2024), +2.259 Einwohner seit Zensus 2022, +1,7 %, Wanderungssaldo +406, 3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur15.061 unter 10 Jahre (11,1 %), 26.821 ab 65 Jahre (19,8 %) (Eichstätt, Landkreis, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt42.626 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Eichstätt, Landkreis), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 406 (8.884 Zuzüge, 8.478 Fortzüge) (Eichstätt, Landkreis, 2024)
Sterbefälle1.140 Sterbefälle (Eichstätt, Landkreis, 2024)
Zensus 2022133.409 Einwohner (Eichstätt, Abweichung zur Fortschreibung -1.614, Stand 15.05.2022)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze im Landkreis Eichstätt
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Adelschlag340320320
Altmannstein300300300
Beilngries360360360
Böhmfeld350350350
Buxheim330330320
Denkendorf350350350
Dollnstein400350320
Egweil350350320
Eichstätt400400330
Eitensheim370350350
Gaimersheim340250350
Großmehring300300380
Hepberg400400400
Hitzhofen330330330
Kinding360360300
Kipfenberg360360310
Kösching350350390
Lenting330310350
Mindelstetten320320330
Mörnsheim350350380
Nassenfels350350320
Oberdolling320320325
Pförring320320350
Pollenfeld350350300
Schernfeld320320300
Stammham330310350
Titting350350320
Walting300300300
Wellheim400400350
Wettstetten375350375

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.