Gemeinde Kipfenberg, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kipfenberg, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kipfenberg, M liegt in Bayern im Bereich Eichstätt. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner5.767Gemeindestatistik
  • Fläche81,43 km²amtlicher Bestand
  • Dichte71 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kipfenberg, M
Kreisschlüssel09176
Gemeindeschlüssel09176138
Regionalschlüssel091760138138
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kipfenberg
Postfach 27
85110 Kipfenberg, M
Bevölkerungsdichte71 Ew. je km²
Fläche81,43 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung81,13 km²
Einwohner5.767
davon weiblich2.838
davon männlich2.929
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisEichstätt
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08406Böhmfeld
08423Titting
08465Kipfenberg
08466Denkendorf Oberbay

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kipfenberg, M ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 17 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Der Schienenlärm-Indikator fällt im Modell eher günstig aus: Keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 9 / AS Altmühltal 5,5 km.

Was genauer einzuordnen ist

Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -50. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,9 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

73/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 1,4 km, weiterführend 4,2 km72
  • Digitale Infrastruktur58,1 % Gigabit-Verfügbarkeit61
  • Wohnungsmarkt8,10 €/m² Miete, 6,0 % Leerstand74
  • Bevölkerungsentwicklung-14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -5054
  • AlltagsversorgungSupermarkt 4,9 Min., Notfall 20,2 Min., Schwimmbad 7,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km, Autobahn 6,9 Min.60
  • StandortmarktKaufkraft 30.688 EUR/Ew., Steuerkraft 1.547 EUR/Ew., Einzelhandel 8.241 EUR/Ew.78
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,3 %, Kinderarmut 4,4 %, Altersarmut 1,1 %89
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 9,3 km, 69.854 Kfz/Tag70
  • SchienenlärmKeine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik92
  • AutobahnanbindungA 9 / AS Altmühltal 5,5 km82
  • Verkehrssicherheit2,4 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.402 je 100.000 Einwohner im Landkreis Eichstätt88
  • Naturnähe57,1 % Wald, 0,5 % Gewässer74
  • GesundheitTraumazentrum 11,5 km76
  • Krankenhausversorgung1 Einrichtung, 135 Betten (Gemeinde)69
  • E-Mobilität19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 4,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Krankenhausversorgung: 1 Einrichtung in der Gemeinde Amtliches Destatis-Krankenhausverzeichnis mit Betten- und Notfallangaben.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur58,1 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 55,0 % FTTB/H-Gigabit, 89,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kipfenberg, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.257 aktive Einheiten, 27,4 MW Nettoleistung, Solar 919 / 24,7 MW; Speicher 327 / 2,4 MW; Biomasse 2 / 0,3 MW; sonstige Erzeugung 9 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.688 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 8.241 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.547 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 11,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 289,21 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 0,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.691 Wohnungen, 1.777 Wohngebäude (Kipfenberg, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,10 €/m², Leerstandsquote 6,0 %, Eigentümerquote 67,7 %, Ø Wohnfläche 129,4 m², 154 leerstehende Wohnungen (Kipfenberg, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Krankenhausversorgung
Ladeinfrastruktur19 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 2 Schnellladeeinrichtungen, bis 50 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Kliniken im Naturpark Altmühltal GmbH, Klinik Eichstätt, lokales Traumazentrum, Eichstätt, 11,5 km
KrankenhausversorgungDestatis Krankenhausverzeichnis: 1 Einrichtungen, 135 Betten, 0 mit allgemeiner Notfallversorgung, 1 mit Schlaganfall-Notfallversorgung, 1 mit Herz-Notfallversorgung in der Gemeinde (Stand 31.12.2023)
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Helios Klinik, Kipfenberg, Hubschrauberlandeplatz, Kipfenberg, 2,6 km
SchulenGrundschule: Grundschule Schelldorf in Kipfenberg (1,4 km); weiterführend: Mittelschule Denkendorf (4,2 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 4,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 20,2 Pkw-Min., Hallenbad 16,0 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 7,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 6,9 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 24,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,8 km, Apotheke 2,9 km, Grundschule 1,9 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Hafenumfeld
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greding (N), A 9, 9,3 km, 69.854 Kfz/Tag, 10.890 Schwerverkehr/Tag, 15,6 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Ingolstadt/Manching, Sonderflughafen, ETSI, 42,1 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
HafenumfeldNächster BKG-Hafen: Motoryachtclub, Altmühltal e.V., Binnenhafen, Freizeithafen, Main-Donau-Kanal, Beilngries, 14,0 km
Motorisierung3.768 Pkw, 653 Pkw je 1.000 Einwohner, 5.320 Kraftfahrzeuge insgesamt, 686 Krafträder, 204 Lkw (Kipfenberg, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit14 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.248 registrierte Fälle, 2.402 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 68,4 % (Landkreis Eichstätt; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: keine betroffenen Einwohner in der EBA-Gemeindestatistik ausgewiesen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Grenzen des Römischen Reiches, Kastell und Lagerdorf Böhming, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 1987; erweitert 2005 und 2008, 2,6 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Naturschutzgebiete, 3,9 % FFH-Gebiete, 2,6 % Vogelschutzgebiet, 100,0 % Naturpark, 67,8 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Arnsberger Leite (Naturschutzgebiet, 0,65 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Mausohrkolonien in der südlichen Frankenalb; Mittleres Altmühltal mit Wellheimer Trockental und Schambachtal | Landschaftsschutzgebiet: Schutzzone im Naturpark "Altmühltal" | Naturpark: Altmühltal
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 3,7 %, Verkehr 4,3 %, Wald 57,1 %, Landwirtschaft 32,4 %, Gewässer 0,5 %; Wohnbaufläche 126 ha, Industrie/Gewerbe 48 ha (Kipfenberg, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 215 Ingolstadt, Wahlbeteiligung 82,4 %, stärkste Zweitstimme: CSU 40,3 %, stärkste Erststimme: CSU 47,1 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 40,3 %, SPD 10,1 %, GRÜNE 9,2 %, AfD 21,4 %, Die Linke 4,7 %, FDP 3,8 %, BSW 3,0 %, FREIE WÄHLER 4,7 % im Bundestagswahlkreis 215
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 343.300, verfügbares Einkommen 25.616 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 695 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,3 % (Kreis), Kinderarmut 4,4 % (Kreis), Altersarmut 1,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 42,6 Jahre (Kipfenberg, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 5.767 Einwohner (Stand 31.12.2024), -14 Einwohner seit Zensus 2022, -0,2 %, Wanderungssaldo -50, -8,7 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur685 unter 10 Jahre (11,9 %), 1.117 ab 65 Jahre (19,4 %) (Kipfenberg, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.518 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kipfenberg, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -50 (350 Zuzüge, 400 Fortzüge) (Kipfenberg, M, 2024)
Sterbefälle46 Sterbefälle (Kipfenberg, M, 2024)
Zensus 20225.781 Einwohner (Kipfenberg, M, Abweichung zur Fortschreibung -174, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 9 / AS Altmühltal, A009058, 5,5 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kipfenberg, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kipfenberg360360310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen4,63 Mio. EUR2023, 803 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto4,18 Mio. EUR2023, 725 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft11,9 Mio. EUR2023, 2.061 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,90 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer328 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft7,11 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.547 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.688 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft8.241 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.518Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B360 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.