Gemeinde Kaufering, M

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kaufering, M bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kaufering, M liegt in Bayern im Bereich Landsberg am Lech. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner9.957Gemeindestatistik
  • Fläche17,68 km²amtlicher Bestand
  • Dichte563 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypMarktkommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kaufering, M
Kreisschlüssel09181
Gemeindeschlüssel09181128
Regionalschlüssel091810128128
GemeindetypMarkt
VerwaltungMarkt Kaufering
Postfach 1155
86916 Kaufering, M
Bevölkerungsdichte563 Ew. je km²
Fläche17,68 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung17,73 km²
Einwohner9.957
davon weiblich5.039
davon männlich4.918
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08191Landsberg a Lech

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kaufering, M ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 16 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Bei den Bildungswegen ergibt sich ein günstiges Bild: Grundschule 778 m, weiterführend 778 m. Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die überregionale Straßenanbindung ist gut erreichbar: A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 2,7 km.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 1,7 km, 64.019 Kfz/Tag. Die Bevölkerungsentwicklung stützt den Standort derzeit nur eingeschränkt: +109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -110.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

78/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 778 m, weiterführend 778 m93
  • Digitale Infrastruktur85,6 % Gigabit-Verfügbarkeit77
  • Wohnungsmarkt8,50 €/m² Miete, 2,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -11066
  • AlltagsversorgungSupermarkt 2,8 Min., Notfall 10,3 Min., Schwimmbad 3,9 Min.92
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 461 m, Apotheke 684 m, Grundschule 683 m, Autobahn 3,2 Min.90
  • StandortmarktKaufkraft 31.885 EUR/Ew., Steuerkraft 1.725 EUR/Ew., Einzelhandel 9.705 EUR/Ew.83
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 1,7 km, 64.019 Kfz/Tag34
  • SchienenlärmEBA: ca. 440 Betroffene, 4,5 % der Einwohner70
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord 2,7 km88
  • Verkehrssicherheit3,6 Unfälle je 1.000 Einwohner78
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech88
  • Naturnähe19,5 % Wald, 6,3 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 3,5 km90
  • E-Mobilität71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 2,8 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum in der Nähe Das nächste Traumazentrum liegt bis 5 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur85,6 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 37,7 % FTTB/H-Gigabit, 98,0 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kaufering, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 1.792 aktive Einheiten, 20,9 MW Nettoleistung, Solar 1.245 / 15,2 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 534 / 3,4 MW; Biomasse 1 / 0,9 MW; sonstige Erzeugung 11 / 1,3 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 31.885 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 9.705 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.725 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 12,2 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand4.878 Wohnungen, 2.640 Wohngebäude (Kaufering, M)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 8,50 €/m², Leerstandsquote 2,7 %, Eigentümerquote 53,3 %, Ø Wohnfläche 101,7 m², 134 leerstehende Wohnungen (Kaufering, M, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur71 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 18 Schnellladeeinrichtungen, bis 300 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 3,5 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: Klinikum Landsberg am Lech, Landsberg a. Lech, Hubschrauberlandeplatz, Landsberg am Lech, 6,3 km
SchulenGrundschule: Grundschule Kaufering (778 m); weiterführend: Mittelschule Kaufering (778 m) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 2,8 Pkw-Min., Notfallversorgung 10,3 Pkw-Min., Hallenbad 3,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 3,9 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 3,2 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 13,3 Pkw-Min., Hausarzt 461 m, Apotheke 684 m, Grundschule 683 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Landsberg a. L.-Nord (O), A 96, 1,7 km, 64.019 Kfz/Tag, 5.792 Schwerverkehr/Tag, 9,0 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 48,8 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung8.436 Pkw, 847 Pkw je 1.000 Einwohner, 9.755 Kraftfahrzeuge insgesamt, 781 Krafträder, 314 Lkw (Kaufering, M, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit35 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
SchienenlärmEBA-Umgebungslärmkartierung: 325 Einwohner LDEN ab 55 dB, 440 Einwohner LNight ab 45 dB, 0,77 km² LDEN-Fläche ab 55 dB, 160 Wohnungen, 0 Schulen (Stand 30.06.2022)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 7,3 km
SchutzgebieteBfN: 6,0 % FFH-Gebiet, 35,9 % Landschaftsschutzgebiete in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze des Landkreises Landsberg als LSG "Lechtal-Nord" (Landschaftsschutzgebiet, 0,06 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Burghofweiher bei Langerringen (Naturschutzgebiet, 8,64 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Lech zwischen Landsberg und Königsbrunn mit Auen und Leite | Landschaftsschutzgebiet: Inschutznahme von Landschaftsteilen beiderseits des Lechs von der Stadt Landsberg bis zur nördlichen Landkreisgrenze
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 16,0 %, Verkehr 6,7 %, Wald 19,5 %, Landwirtschaft 48,4 %, Gewässer 6,3 %; Wohnbaufläche 143 ha, Industrie/Gewerbe 56 ha (Kaufering, M, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 45,6 Jahre (Kaufering, M)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 9.957 Einwohner (Stand 31.12.2024), +109 Einwohner seit Zensus 2022, +1,1 %, Wanderungssaldo -110, -11,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur902 unter 10 Jahre (9,1 %), 2.368 ab 65 Jahre (23,8 %) (Kaufering, M, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt5.903 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kaufering, M), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -110 (1.122 Zuzüge, 1.232 Fortzüge) (Kaufering, M, 2024)
Sterbefälle108 Sterbefälle (Kaufering, M, 2024)
Zensus 20229.848 Einwohner (Kaufering, M, Abweichung zur Fortschreibung -428, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Landsberg a. Lech-Nord, A096025, 2,7 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kaufering, M
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kaufering320320380

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen13,5 Mio. EUR2023, 1.355 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto12,0 Mio. EUR2023, 1.207 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft23,9 Mio. EUR2023, 2.404 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer8,17 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer1,12 Mio. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft16,1 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.725 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft31.885 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft9.705 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte5.903Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer380 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B320 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.