Gemeinde Utting am Ammersee

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Utting am Ammersee bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Utting am Ammersee liegt in Bayern im Bereich Landsberg am Lech. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner4.616Gemeindestatistik
  • Fläche19,01 km²amtlicher Bestand
  • Dichte243 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Utting am Ammersee
Kreisschlüssel09181
Gemeindeschlüssel09181144
Regionalschlüssel091810144144
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Utting a. Ammersee
Postfach 1161
86919 Utting am Ammersee
Bevölkerungsdichte243 Ew. je km²
Fläche19,01 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung18,98 km²
Einwohner4.616
davon weiblich2.327
davon männlich2.289
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisLandsberg am Lech
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08806Utting a Ammersee

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

Postleitzahlen

Straßen

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Utting am Ammersee ergibt die automatische Auswertung ein positives Standortbild mit klaren Stärken. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Kaufkraft und Standortmarkt fallen vergleichsweise günstig aus: Kaufkraft 40.207 € je Einwohner, Steuerkraft 1.283 € je Einwohner, Einzelhandel 10.076 € je Einwohner. Die digitale Versorgung stützt die Standortqualität: 88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionale Sicherheitskennzahl wird im Modell eher günstig eingeordnet: polizeiliche Häufigkeitszahl 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech.

Was genauer einzuordnen ist

Verkehrsaufkommen und Entfernung zu Fernstraßen sollten vor Ort geprüft werden: BASt-Zählstelle 4,7 km, 60.307 Kfz/Tag. Das regionale Unfallgeschehen sollte bei der Einordnung berücksichtigt werden: 4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

77/100

Wohnqualität-Index

gute Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 863 m, weiterführend 3,3 km79
  • Digitale Infrastruktur88,8 % Gigabit-Verfügbarkeit88
  • Wohnungsmarkt9,49 €/m² Miete, 3,7 % Leerstand80
  • Bevölkerungsentwicklung+136 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +2590
  • AlltagsversorgungSupermarkt 3,4 Min., Notfall 24,6 Min., Schwimmbad 4,8 Min.74
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 592 m, Apotheke 764 m, Grundschule 838 m, Autobahn 8,8 Min.81
  • StandortmarktKaufkraft 40.207 EUR/Ew., Steuerkraft 1.283 EUR/Ew., Einzelhandel 10.076 EUR/Ew.92
  • Regionale SozialstrukturSGB II 2,6 %, Kinderarmut 4,1 %, Altersarmut 2,1 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,7 km, 60.307 Kfz/Tag52
  • AutobahnanbindungA 96 / AS Greifenberg 6,1 km82
  • Verkehrssicherheit4,9 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 2.821 je 100.000 Einwohner im Landkreis Landsberg am Lech88
  • Naturnähe31,5 % Wald, 0,7 % Gewässer70
  • GesundheitTraumazentrum 14,9 km76
  • E-Mobilität6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet76

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: vorhanden Ladepunkte im PLZ-Gebiet nachgewiesen.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 3,4 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Schule: Grundschule gut erreichbar Die nächste Grundschule liegt bis 1,5 km entfernt.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur88,8 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 88,8 % FTTB/H-Gigabit, 84,7 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Utting am Ammersee, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 784 aktive Einheiten, 8,2 MW Nettoleistung, Solar 517 / 6,8 MW; Speicher 252 / 1,4 MW; sonstige Erzeugung 15 / 0,1 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 40.207 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 10.076 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.283 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 12,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 562,40 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand2.409 Wohnungen, 1.423 Wohngebäude (Utting am Ammersee)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 9,49 €/m², Leerstandsquote 3,7 %, Eigentümerquote 55,7 %, Ø Wohnfläche 115,7 m², 81 leerstehende Wohnungen (Utting am Ammersee, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Schulen
Ladeinfrastruktur6 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 0 Schnellladeeinrichtungen, bis 22 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: Klinikum Landsberg (Lech), lokales Traumazentrum, Landsberg am Lech, 14,9 km
SchulenGrundschule: Grundschule Utting a.Ammersee (863 m); weiterführend: Wolfgang-Kubelka-Realschule Staatliche Realschule für Knaben Schondorf a. Ammersee (3,3 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 3,4 Pkw-Min., Notfallversorgung 24,6 Pkw-Min., Hallenbad 13,9 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 4,8 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 8,8 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 27,3 Pkw-Min., Hausarzt 592 m, Apotheke 764 m, Grundschule 838 m
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Flughafenumfeld, Motorisierung
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Greifenberg (O), A 96, 4,7 km, 60.307 Kfz/Tag, 5.384 Schwerverkehr/Tag, 8,9 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
FlughafenumfeldNächster BKG-Flughafen: Oberpfaffenhofen, Sonderflughafen, EDMO, 25,6 km (Entfernung als Lagekontext, keine Lärmkarte)
Motorisierung3.116 Pkw, 675 Pkw je 1.000 Einwohner, 4.066 Kraftfahrzeuge insgesamt, 483 Krafträder, 206 Lkw (Utting am Ammersee, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit22 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 3.412 registrierte Fälle, 2.821 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 64,6 % (Landkreis Landsberg am Lech; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Prähistorische Pfahlbauten um die Alpen, Fundstelle in Unfriedshausen, Geltendorf, transnationale, serielle Kulturstätte, Aufnahme 2011, 16,7 km
SchutzgebieteBfN: 0,3 % Vogelschutzgebiet, 56,1 % Landschaftsschutzgebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: Gemeindezentrum liegt im Schutzgebiet Ammersee-West (Landschaftsschutzgebiet); nächstes strenges Schutzgebiet: Seeholz und Seewiese (Naturschutzgebiet, 2,06 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Fledermaus-Kolonien im Südwesten Oberbayerns; Naturschutzgebiet 'Seeholz und Seewiese' | Landschaftsschutzgebiet: Ammersee-West | Naturschutzgebiet: Seeholz und Seewiese | Vogelschutzgebiet: Ammerseegebiet
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 12,5 %, Verkehr 4,5 %, Wald 31,5 %, Landwirtschaft 47,2 %, Gewässer 0,7 %; Wohnbaufläche 132 ha, Industrie/Gewerbe 20 ha (Utting am Ammersee, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 223 Starnberg – Landsberg am Lech, Wahlbeteiligung 87,3 %, stärkste Zweitstimme: CSU 38,7 %, stärkste Erststimme: CSU 42,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 38,7 %, SPD 11,5 %, GRÜNE 16,8 %, AfD 13,5 %, Die Linke 5,2 %, FDP 5,8 %, BSW 2,7 %, FREIE WÄHLER 2,7 % im Bundestagswahlkreis 223
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 300.500, verfügbares Einkommen 32.320 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,2 %, Pkw 663 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 2,6 % (Kreis), Kinderarmut 4,1 % (Kreis), Altersarmut 2,1 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 46,2 Jahre (Utting am Ammersee)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 4.616 Einwohner (Stand 31.12.2024), +136 Einwohner seit Zensus 2022, +3,0 %, Wanderungssaldo +25, 5,4 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur440 unter 10 Jahre (9,5 %), 1.110 ab 65 Jahre (24,0 %) (Utting am Ammersee, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt1.247 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Utting am Ammersee), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo 25 (371 Zuzüge, 346 Fortzüge) (Utting am Ammersee, 2024)
Sterbefälle38 Sterbefälle (Utting am Ammersee, 2024)
Zensus 20224.480 Einwohner (Utting am Ammersee, Abweichung zur Fortschreibung -103, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 96 / AS Greifenberg, A096029, 6,1 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Utting am Ammersee
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Utting a. Ammersee310310310

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,48 Mio. EUR2023, 320 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,31 Mio. EUR2023, 285 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft7,19 Mio. EUR2023, 1.558 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer4,18 Mio. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer285 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,89 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.283 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft40.207 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft10.076 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte1.247Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer310 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B310 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.