Gemeinde Kirchdorf

Kommunaler Standortcheck

Was die Gemeindeebene erklärt

Kirchdorf bildet den kommunalen Rahmen einer Immobilienlage. Hier werden Faktoren sichtbar, die für alle Adressen der Gemeinde gelten oder nur auf dieser Ebene belastbar vorliegen.

01

Kosten und Verwaltung

Hebesätze, Verwaltungssitz und Gemeindetyp zeigen Rahmenbedingungen, die ein Straßenverzeichnis nicht beantwortet.

02

Markt und Entwicklung

Bevölkerung, Wohnen, Kaufkraft und Beschäftigung helfen, den Standort strukturell einzuordnen.

03

Nicht hausnummerngenau

Gemeindewerte sind Makrodaten. Entfernungen, Lärm und direktes Umfeld müssen im Straßenprofil und vor Ort geprüft werden.

Überblick

Die Gemeinde Kirchdorf liegt in Bayern im Bereich Mühldorf a.Inn. Die Detaildaten sind darunter thematisch gruppiert und einklappbar.

  • Einwohner1.339Gemeindestatistik
  • Fläche21,03 km²amtlicher Bestand
  • Dichte64 Ew./km²Einwohner je Fläche
  • Orte1im Straßenindex
  • GemeindetypKreisangehörige Gemeindekommunale Ebene
Gemeindestammdaten anzeigen
Fakten zur Gemeinde Kirchdorf
Kreisschlüssel09183
Gemeindeschlüssel09183123
Regionalschlüssel091835147123
GemeindetypKreisangehörige Gemeinde
VerwaltungGemeinde Kirchdorf
Bräustr. 11
83527 Kirchdorf
Bevölkerungsdichte64 Ew. je km²
Fläche21,03 km²
Fläche laut Kartenabgrenzung20,77 km²
Einwohner1.339
davon weiblich662
davon männlich677
LandBayern
RegierungsbezirkOberbayern
LandkreisMühldorf a.Inn
KartenpositionBKG VG250 01.01.2025
Telefonvorwahlen der Gemeinde
VorwahlOrtsnetz
08072Haag i OB
08085Sankt Wolfgang

Orte in der Gemeinde

Im aktuellen Straßenindex sind 1 Ort für diese Gemeinde hinterlegt.

Direkteinstiege in der Gemeinde

Ortsteile

  • Asen Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Au Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Bach Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Bachmehring Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Berg Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Breitrain Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Diezmanning Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Dimpfl Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Enning Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Esbaum Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Fürholzen Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Gastlhub Kirchdorf bei Haag, Oberbayern

Postleitzahlen

Straßen

  • Alte Schulstr. 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Alustr. 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Asen 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Au 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Bach 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Bachmehring 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Berg 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Breitrain 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Buchenweg 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Diezmanning 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Dimpfl 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Dorfstr. 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Enning 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Esbaum 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Fürholzen 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Gastlhub 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Gritschenöd 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern
  • Hacklthal 83527 Kirchdorf bei Haag, Oberbayern

Karte und Lage

Kartendaten © OpenStreetMap; Grenze: BKG VG250 01.01.2025, dl-de/by-2-0. Weitere Grenzen: Bundeswahlleiterin/BKG Wahlkreisgeometrie 2024, dl-de/by-2-0. Kartenlayer: Lärmkarten: © Umweltbundesamt (UBA), Lärmkartierung Deutschland Stand 12/2023; Starkregen: © BKG (2026) dl-de/by-2-0; Hochwasser: © WasserBLIcK/BfG und zuständige Behörden der Länder; Schutzgebiete: © Bundesamt für Naturschutz (BfN); Grundwasser/Geologie: © BGR und Staatliche Geologische Dienste; Geogefahren Bayern: © Bayerisches Landesamt für Umwelt.

Lageprofil für Immobilien

Automatisch aus Standortdaten erzeugt

Lage in 60 Sekunden

Für die Gemeinde Kirchdorf ergibt die automatische Auswertung ein überwiegend solides Standortbild. Berücksichtigt wurden 15 verfügbare Teilindikatoren bei 100 % Datenabdeckung.

Was aus den Daten heraussticht

Die Ladeinfrastruktur ist ein zusätzlicher Standortvorteil: 20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet. Die regionalen Sozialindikatoren werden im Modell positiv eingeordnet: SGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %. Wichtige Alltagsziele sind vergleichsweise gut erreichbar: Supermarkt 5,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 8,2 Min.

Was genauer einzuordnen ist

Die digitale Versorgung gehört zu den schwächeren Teilwerten: 18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit. Die regionalen Erreichbarkeitswerte sollten genauer eingeordnet werden: Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 10,7 Min.

Der Text wird regelbasiert aus den unten ausgewiesenen Kennzahlen erzeugt. Entfernungen können straßennah sein; Markt-, Bevölkerungs- und Sicherheitswerte beziehen sich häufig auf Gemeinde oder Kreis.

67/100

Wohnqualität-Index

solide Wohnqualität aus 100 % Datenabdeckung.

  • SchulenGrundschule 2,3 km, weiterführend 2,1 km68
  • Digitale Infrastruktur18,3 % Gigabit-Verfügbarkeit26
  • Wohnungsmarkt7,60 €/m² Miete, 5,4 % Leerstand78
  • Bevölkerungsentwicklung+12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -474
  • AlltagsversorgungSupermarkt 5,9 Min., Notfall 7,3 Min., Schwimmbad 8,2 Min.82
  • INKAR-ErreichbarkeitHausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,8 km, Autobahn 10,7 Min.51
  • StandortmarktKaufkraft 30.188 EUR/Ew., Steuerkraft 1.843 EUR/Ew., Einzelhandel 7.619 EUR/Ew.81
  • Regionale SozialstrukturSGB II 3,7 %, Kinderarmut 6,1 %, Altersarmut 2,6 %87
  • FernstraßenumfeldBASt-Zählstelle 4,1 km, 31.109 Kfz/Tag64
  • AutobahnanbindungA 94 / AS Dorfen 9,8 km72
  • Verkehrssicherheit4,5 Unfälle je 1.000 Einwohner63
  • Regionale SicherheitslagePKS-HZ 4.268 je 100.000 Einwohner im Landkreis Mühldorf a.Inn78
  • Naturnähe25,2 % Wald, 0,3 % Gewässer63
  • GesundheitTraumazentrum 8,4 km76
  • E-Mobilität20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet90

Automatischer Orientierungswert aus amtlichen und öffentlich nachvollziehbaren Kontextdaten. Datenbasis und Gewichtung. Der Index ersetzt keine Besichtigung, kein Verkehrswertgutachten und keine individuelle Standortprüfung.

  • E-Mobilität: starkes Angebot Viele Ladepunkte im PLZ-Gebiet.
  • Versorgung: Einkauf / Lebensmittel 5,9 Min. Deutschlandatlas: Pkw-Fahrzeit zum nächsten Supermarkt/Discounter.
  • Gesundheit: Traumazentrum regional erreichbar Das nächste Traumazentrum liegt bis 15 km entfernt.
  • Notfallversorgung: kurze Fahrzeit Deutschlandatlas: Notfallversorgung per Pkw bis 10 Minuten erreichbar.
Immobilien & WohnungsmarktDigitale Infrastruktur, Energieanlagen, Regionale Kaufkraft
Digitale Infrastruktur18,3 % der Haushalte mit mindestens 1.000 Mbit/s, 18,3 % FTTB/H-Gigabit, 99,8 % 5G-Flächenabdeckung (Gemeinde Kirchdorf, Festnetz 12/2024, Mobilfunk 01/2025)
EnergieanlagenMaStR/BNetzA: 433 aktive Einheiten, 9,5 MW Nettoleistung, Solar 312 / 8,7 MW; Wind 1 / 0,0 MW; Speicher 120 / 0,8 MW (Gemeinde, Datenstand 18.05.2026)
Regionale KaufkraftBBSR INKAR: Kaufkraft 30.188 EUR je Einwohner (Gemeinde), Einzelhandelskaufkraft 7.619 EUR je Einwohner (Gemeinde), Steuerkraft 1.843 EUR je Einwohner (Gemeinde)
Wohnungsmarkt regionalBBSR INKAR: Angebotsmieten 10,00 EUR/m² (Kreis, 2024), Baulandpreise 197,15 EUR/m² (Kreis, 2022), Baugenehmigungen 1,5 Wohnungen je 1.000 Einwohner (2023)
Wohnungsbestand574 Wohnungen, 412 Wohngebäude (Kirchdorf)
Zensus WohnenØ Nettokaltmiete 7,60 €/m², Leerstandsquote 5,4 %, Eigentümerquote 77,6 %, Ø Wohnfläche 143,0 m², 30 leerstehende Wohnungen (Kirchdorf, Stand 15.05.2022)
Erreichbarkeit & VersorgungLadeinfrastruktur, Gesundheitsversorgung, Heliport-Umfeld
Ladeinfrastruktur20 Ladepunkte im PLZ-Gebiet, 6 Schnellladeeinrichtungen, bis 175 kW
GesundheitsversorgungNächstes Traumazentrum: RoMed Klinik Wasserburg am Inn, lokales Traumazentrum, Wasserburg a.I., 8,4 km
Heliport-UmfeldNächster BKG-Heliport: RoMed Klinik, Wasserburg a. Inn, Hubschrauberlandeplatz, Wasserburg a.Inn, 14,5 km
SchulenGrundschule: Grundschule Haag i.OB (2,3 km); weiterführend: Staatl. Realschule Haag i.OB (2,1 km) (Quelle: Schulferien.cc)
AlltagsversorgungDeutschlandatlas: Supermarkt/Discounter 5,9 Pkw-Min., Notfallversorgung 7,3 Pkw-Min., Hallenbad 8,2 Pkw-Min., Frei-/Naturbad 8,7 Pkw-Min. (Downloadstand 26.06.2025)
INKAR-ErreichbarkeitBBSR INKAR: Autobahnanschluss 10,7 Pkw-Min., IC/ICE-Bahnhof 40,3 Pkw-Min., Hausarzt 2,4 km, Apotheke 2,6 km, Grundschule 2,8 km
Verkehr, Sicherheit & LärmBundesfernstraßen-Verkehr, Motorisierung, Verkehrssicherheit
Bundesfernstraßen-VerkehrNächste BASt-Dauerzählstelle: Dorfen (O), A 94, 4,1 km, 31.109 Kfz/Tag, 4.813 Schwerverkehr/Tag, 15,5 % Schwerverkehr (Jahreswert 2023)
Motorisierung1.094 Pkw, 817 Pkw je 1.000 Einwohner, 1.691 Kraftfahrzeuge insgesamt, 178 Krafträder, 116 Lkw (Kirchdorf, Stand 01.01.2025)
Verkehrssicherheit6 erfasste Verkehrsunfälle mit Personenschaden in der Region/Gemeinde 2024
Regionale SicherheitslagePKS 2024: 5.176 registrierte Fälle, 4.268 Fälle je 100.000 Einwohner, Aufklärungsquote 67,7 % (Landkreis Mühldorf a.Inn; Hellfelddaten, nicht straßengenau)
Natur, Umwelt & KulturKulturumfeld, Schutzgebiete, Schutzgebiete Nähe
KulturumfeldNächstes BKG/UNESCO-Welterbe: Die Schlösser König Ludwigs II. von Bayern: Neuschwanstein, Linderhof, Schachen und Herrenchiemsee, Neues Schloss Herrenchiemsee, Chiemsee, Kulturstätte, Aufnahme 2025, 40,4 km
SchutzgebieteBfN: 0,1 % FFH-Gebiet in der Gemeinde (Flächen können sich zwischen Kategorien überlagern)
Schutzgebiete NäheBfN: nächstes Schutzgebiet zum Gemeindezentrum: Isental mit Nebenbächen (FFH-Gebiet, 2,83 km); nächstes strenges Schutzgebiet: Vogelfreistätte Graureiherkolonie bei Au a. Inn (Naturschutzgebiet, 10,95 km); Auswahl: FFH-Gebiet: Isental mit Nebenbächen
Untergrund/BaugrundGEORISK und Geogefahren Bayern, Bayerisches Landesamt für Umwelt, Bayern
Untergrundquelle und Aussagegrenzen anzeigen

GEORISK und Geogefahren Bayern (Bayerisches Landesamt für Umwelt).

Abgedeckte Themen: GEORISK-Objekte, Massenbewegungen, Erdfälle und Gefahrenhinweiskarten.

Amtliche Untergrund- und Georisikoquellen liefern eine erste fachliche Orientierung. Sie ersetzen keine objektbezogene Baugrunduntersuchung, keine Baulastenauskunft und keine grundstücksscharfe Prüfung.

FlächennutzungSiedlung 5,7 %, Verkehr 3,3 %, Wald 25,2 %, Landwirtschaft 64,6 %, Gewässer 0,3 %; Wohnbaufläche 31 ha, Industrie/Gewerbe 29 ha (Kirchdorf, Stand 31.12.2021)
Wahlen & RegionalprofilBundestagswahl 2025, Zweitstimmenanteile, Wahlkreis-Strukturdaten
Bundestagswahl 2025Bundeswahlleiterin: Wahlkreis 211 Altötting, Wahlbeteiligung 81,7 %, stärkste Zweitstimme: CSU 39,6 %, stärkste Erststimme: CSU 43,9 %, Wahlkreisgewinner nach Zweitstimmendeckung: CSU (amtliches Wahlkreisergebnis, kein Straßen- oder Gemeindeergebnis)
ZweitstimmenanteileCSU 39,6 %, SPD 8,4 %, GRÜNE 7,8 %, AfD 24,2 %, Die Linke 4,5 %, FDP 3,6 %, BSW 3,3 %, FREIE WÄHLER 5,5 % im Bundestagswahlkreis 211
Wahlkreis-StrukturdatenBundeswahlleiterin: Bevölkerung 234.300, verfügbares Einkommen 24.929 EUR/Ew., Arbeitslosenquote 3,4 %, Pkw 652 je 1.000 Ew. (Stichtage je Strukturmerkmal unterschiedlich)
Demografie & WirtschaftSozialstruktur regional, Demografie, Bevölkerungsentwicklung
Sozialstruktur regionalBBSR INKAR: SGB-II-Quote 3,7 % (Kreis), Kinderarmut 6,1 % (Kreis), Altersarmut 2,6 % (Kreis)
DemografieDurchschnittsalter 43,5 Jahre (Kirchdorf)
Bevölkerungsentwicklungaktuell 1.339 Einwohner (Stand 31.12.2024), +12 Einwohner seit Zensus 2022, +0,9 %, Wanderungssaldo -4, -3,0 Wanderungssaldo je 1.000 Einwohner. Hinweis: Das ist ein Nachfrageindikator, keine Preisprognose.
Altersstruktur136 unter 10 Jahre (10,2 %), 272 ab 65 Jahre (20,3 %) (Kirchdorf, Stand 31.12.2024)
Arbeitsmarkt458 sozialversicherungspflichtig Beschäftigte am Arbeitsort (Kirchdorf), Stand 30.06.2024
WanderungSaldo -4 (50 Zuzüge, 54 Fortzüge) (Kirchdorf, 2024)
Sterbefälle14 Sterbefälle (Kirchdorf, 2024)
Zensus 20221.327 Einwohner (Kirchdorf, Abweichung zur Fortschreibung 2, Stand 15.05.2022)
Weitere StandortdatenAutobahnzugang
AutobahnzugangBKG-DLM250: Anschlussstelle, A 94 / AS Dorfen, A094015, 9,8 km (Luftlinie zum Straßenmittelpunkt)
Datenstand

Die wichtigsten Quellen für diese Seite. Vollständige Quellennachweise, Datenstände und Lizenzhinweise stehen unter Quellennachweise und Datenstand.

Steuersätze in Kirchdorf
OrtGrundsteuer AGrundsteuer BGewerbesteuerhebesatz
Kirchdorf350350300

Quelle: Regionaldatenbank Deutschland, Datenstand 31.12.2024. Für rechtsverbindliche Auskünfte gilt die jeweilige Gemeinde bzw. das zuständige Finanzamt.

Kommunale Finanzstruktur

Die Kennzahlen beschreiben die finanzielle und wirtschaftliche Einordnung der Gemeinde. Für Immobilien ist das ein Makrofaktor: höhere Steuerkraft und Kaufkraft können auf einen tragfähigeren Standort hinweisen, Hebesätze zeigen dagegen die kommunale Belastungsseite.

  • Gewerbesteuer-Aufkommen1,76 Mio. EUR2023, 1.314 EUR je Einwohner
  • Gewerbesteuer netto1,56 Mio. EUR2023, 1.167 EUR je Einwohner
  • Steuereinnahmekraft3,57 Mio. EUR2023, 2.663 EUR je Einwohner
  • Anteil Einkommensteuer962 Tsd. EUR2023
  • Anteil Umsatzsteuer121 Tsd. EUR2023
  • Realsteueraufbringungskraft2,68 Mio. EUR2023
  • Steuerkraft1.843 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Kaufkraft30.188 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Einzelhandelskaufkraft7.619 EUR je EinwohnerGemeinde, 2023
  • Arbeitsort-Beschäftigte458Stand 30.06.2024
  • Gewerbesteuer300 % HebesatzRegionaldatenbank 31.12.2024
  • Grundsteuer B350 % Hebesatzbebaute/bebaubare Grundstücke

Gewerbesteuer-Aufkommen, Gewerbesteuer netto, Gemeindeanteile und Steuereinnahmekraft stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland 71231-01-03-5, Datenstand 31.12.2023. Steuerkraft, Kaufkraft und Einzelhandelskaufkraft stammen aus BBSR INKAR. Hebesätze stammen aus der Regionaldatenbank Deutschland bzw. aktuelleren amtlichen Landes- oder Gemeindedaten.